Na prodaju kuća s apartmanima u Štinjanu, ukupne površine 420 m² stambe...
Štinjan, Fažana
605.000€
1 440 €/m2
Tip
Kuća
Površina
420 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 605.000€
- Površina
- 420 m2 (1 440 €/m2)
- Površina zemljišta
- 448
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 113323
Opis
Na prodaju kuća s apartmanima u Štinjanu, ukupne površine 420 m² stambenog prostora i 448 m² dvorišta, s velikim potencijalom.
Kuća se sastoji od prizemlja i 2 kata.
Prizemlje: Trenutno korišteno kao poslovni prostor, s mogućnošću preuređenja u 2 dodatna apartmana, čime se povećava potencijal prihoda ili proširenje obiteljskog prostora.
Prvi kat: Prostrani apartman od 100 m², kategoriziran, idealan za obiteljski život ili turistički najam.
Drugi kat: 3 dodatna kategorizirana apartmana, pogodna za najam ili obiteljsku upotrebu.
Dvorište:
Veliko dvorište sprijeda s velikim parkirnim prostorom.
Prostrana zelena površina iza kuće s mogućnošću proširenja ili izgradnje dodatnih sadržaja.
Pristup kući moguć s prednje i stražnje strane vozilom.
Dodatni prostori:
Konoba i garaža za skladištenje ili nadogradnje.
Ova nekretnina nudi veliki potencijal za različite namjene, idealna za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.
Za više informacija stojimo Vam na raspolaganju:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Štinjan, Fažana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 840.000 € · -28% (ispod medijane)
Medijana: 3.348 €/m² · -57% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.065.992 €
Medijana: 840.000 €
Prosječna površina
283,7 m²
Medijana: 255,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.883 €/m²
Medijana: 3.348 €/m²
Raspon cijena
320.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Štinjan, Fažana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.
Valbandon ima prosječno 2.597 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 527.917 € i površinom oko 206,7 m².
Štinjan ima prosječno 3.202 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.667 € i površinom oko 260,0 m².
Peroj ima prosječno 2.653 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.274.500 € i površinom oko 496,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Fažana medijana cijene je 840.000 € (prosjek 1.065.992 €), a medijana po m² 3.348 €/m² (prosjek 3.883 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Štinjan, Fažana trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 58 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.065.992 €, prosječna površina 283,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.883 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 58 sličnih oglasa u Štinjan, Fažana (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Štinjan, Fažana je 14% oglasa za kuća (8 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 111.375 €).
Sniženih oglasa
14%
8/58
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
111.375 €
U Štinjan, Fažana najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (86%).
Najčešća kvadratura u Štinjan, Fažana je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (97%).
Među oglasima za kuća u Štinjan, Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Garaža (28%), Terasa (26%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Fažana
Ovaj oglas košta 605.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.065.992 €, a medijana 840.000 €. Tržišni raspon kreće se od 320.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.440 €/m², što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (57%). Prosjek za kuća u Štinjan, Fažana je oko 3.883 €/m², medijana 3.348 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.000 – 9.600 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Štinjan, Fažana iznosi 1.065.992 €, a medijana 840.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 2.800.000 €, na temelju 58 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Štinjan, Fažana iznosi oko 3.883 €/m², medijana je 3.348 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 9.600 €/m².
Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za kuće u Štinjan, Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 283,7 m² (medijana 255,0 m²), s rasponom od 100,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Štinjan, Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.065.992 € (medijana 840.000 €), prosječna površina 283,7 m² (medijana 255,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
690.000 € 3.833 €/m²
Prodaje se moderna vila s bazenom (infinity), smještena na parceli površi...
Štinjan, Fažana
- 180 m²
780.000 € 4.333 €/m²
Prodajemo prelijepu vilu koja se nalazi u blizini Pule. Nalazi se na mirnoj...
Štinjan, Fažana
- 180 m²