Istra, Fažana : Građevinsko zemljište 2.620 m² uz more

Detalji

Opis

Na prodaju je veliko građevinsko zemljište površine 2.620 m² u Fažani, Istra, smješteno približno 950 metara od mora. Zemljište je ravno, pravilnog oblika i pogodno za stambenu izgradnju, što predstavlja atraktivnu priliku za privatne kupce, investitore i developere koji traže građevinsko zemljište u blizini jadranske obale.

Sva potrebna infrastruktura dostupna je do zemljišta, što osigurava povoljne uvjete za planiranje i buduću gradnju. Dodatna prednost je mogućnost parcelacije zemljišta, koja omogućuje veću fleksibilnost pri organizaciji nekretnine i planiranju potencijalne izgradnje.

Prema dostupnim uvjetima gradnje, moguća je izgradnja samostojećih ili dvojnih obiteljskih kuća s najviše tri stambene jedinice. Najveća dopuštena visina građevine iznosi tri nadzemne etaže, s maksimalnom visinom od 9 metara.

Za samostojeće građevine primjenjuju se sljedeće veličine građevinskih čestica i koeficijenti izgrađenosti:

a) čestice od 1.000 m² do 2.000 m²: koeficijent izgrađenosti Kig od 0,1 do 0,3

b) čestice od 500 m² do 1.000 m²

c) čestice od 250 m² do 500 m²

Za dvojne građevine primjenjuju se sljedeće veličine građevinskih čestica i koeficijenti izgrađenosti:

Čestice do 250 m²: Kig od 0,35 do 0,55

Čestice od 250 m² do 500 m²: Kig od 0,25 do 0,45

Čestice veće od 500 m²: Kig od 0,35 do 0,55

Mogućnost parcelacije, u kombinaciji s dopuštenom izgradnjom samostojećih i dvojnih obiteljskih kuća, čini ov