ISTRA, VALBANDON - Građevinsko zemljište turističke namjene T2
Valbandon, Fažana
110.000€
221 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
496 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 110.000€
- Površina
- 496 m2 (221 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 500m
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 99260
Opis
ISTRA, VALBANDON - Građevinsko zemljište turističke namjene T2
Valbandon je mirno i iznimno atraktivno mjesto smješteno uz samu obalu jugozapadne Istre, poznato po ugodnoj mediteranskoj klimi, opuštenoj atmosferi i sigurnom okruženju idealnom za obiteljski život, ali i za razvoj kvalitetnog turizma. Mjesto odiše toplinom lokalne zajednice, dugim šetnicama uz more, uređenim plažama i bogatom ponudom sadržaja za sve generacije, od sporta i rekreacije do restorana i ljetnih manifestacija. Blizina Fažane, Pule i Nacionalnog parka Brijuni dodatno obogaćuje život u Valbandonu, čineći ga savršenim izborom za one koji traže ravnotežu između mira i aktivnog mediteranskog života.
U ovom izuzetno poželjnom okruženju nalazi se građevinsko zemljište turističke namjene T2, ukupne površine 496 m2, namijenjeno izgradnji vila s bazenom za turistički najam. Parcela pruža izvrsnu priliku za investiciju u luksuzni turizam, s obzirom na stalnu potražnju za kvalitetnim smještajem u ovom dijelu Istre. Zemljište je udaljeno svega 500 metara od mora, što omogućuje laganu šetnju do uređenih i predivnih plaža koje Valbandon i Fažana nude. Uredan pristupni put koji se dobiva u suvlasništvo kupovinom zemljišta.
Zemljište se nalazi u nerazvijenom neizgrađenom dijelu Valbandona.
Fažanska rivijera poznata je po kristalno čistom moru, šljunčanim i prirodnim plažama, dugim šetnicama uz obalu, vrhunskim restoranima s istarskom gastronomijom, brojni
Tržišna analiza - Valbandon, Fažana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 165.000 € · -33% (ispod medijane)
Medijana: 209 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
219.780 €
Medijana: 165.000 €
Prosječna površina
1.464,6 m²
Medijana: 1.200,0 m²
Prosječna cijena / m²
191 €/m²
Medijana: 209 €/m²
Raspon cijena
31.800 – 655.000 €
Kratki vodič po kvartu
Valbandon ima prosječno 215 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 163.333 € i površinom oko 779,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Fažana medijana cijene je 165.000 € (prosjek 219.780 €), a medijana po m² 209 €/m² (prosjek 191 €/m²) - jeftinije od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Valbandon, Fažana trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na temelju 10 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 219.780 €, prosječna površina 1.464,6 m², a prosječna cijena po m² oko 191 €/m². Raspon cijena kreće se od 31.800 – 655.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 10 sličnih oglasa u Valbandon, Fažana (ukupno 17 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Valbandon, Fažana najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Valbandon, Fažana
Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 219.780 €, a medijana 165.000 €. Tržišni raspon kreće se od 31.800 do 655.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 222 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (6%). Prosjek za zemljište u Valbandon, Fažana je oko 191 €/m², medijana 209 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 20 – 647 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Valbandon, Fažana iznosi 219.780 €, a medijana 165.000 €. Raspon cijena kreće se od 31.800 do 655.000 €, na temelju 10 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Valbandon, Fažana iznosi oko 191 €/m², medijana je 209 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 20 do 647 €/m².
Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za zemljišta u Valbandon, Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.464,6 m² (medijana 1.200,0 m²), s rasponom od 496,0 do 2.873,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 17 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Valbandon, Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 219.780 € (medijana 165.000 €), prosječna površina 1.464,6 m² (medijana 1.200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
110.000 € 222 €/m²
ISTRA, VALBANDON - Građevinsko zemljište turističke namjene T2
Valbandon, Fažana
- 496 m²
270.000 € 201 €/m²
Istra, Valbandon, građevinsko zemljište, 1345m2, idealno za obiteljsku kuću/
Valbandon, Fažana
- 1345 m²