Reklama

ISTRA, VALBANDON - Građevinsko zemljište turističke namjene T2

Valbandon, Fažana

110.000€

221 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

496 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
110.000€
Površina
496 m2 (221 €/m2)
Udaljenost od mora
500m
Ažuriran
22.10.2026
ID
99260
Reklama

Opis

ISTRA, VALBANDON - Građevinsko zemljište turističke namjene T2

Valbandon je mirno i iznimno atraktivno mjesto smješteno uz samu obalu jugozapadne Istre, poznato po ugodnoj mediteranskoj klimi, opuštenoj atmosferi i sigurnom okruženju idealnom za obiteljski život, ali i za razvoj kvalitetnog turizma. Mjesto odiše toplinom lokalne zajednice, dugim šetnicama uz more, uređenim plažama i bogatom ponudom sadržaja za sve generacije, od sporta i rekreacije do restorana i ljetnih manifestacija. Blizina Fažane, Pule i Nacionalnog parka Brijuni dodatno obogaćuje život u Valbandonu, čineći ga savršenim izborom za one koji traže ravnotežu između mira i aktivnog mediteranskog života.

U ovom izuzetno poželjnom okruženju nalazi se građevinsko zemljište turističke namjene T2, ukupne površine 496 m2, namijenjeno izgradnji vila s bazenom za turistički najam. Parcela pruža izvrsnu priliku za investiciju u luksuzni turizam, s obzirom na stalnu potražnju za kvalitetnim smještajem u ovom dijelu Istre. Zemljište je udaljeno svega 500 metara od mora, što omogućuje laganu šetnju do uređenih i predivnih plaža koje Valbandon i Fažana nude. Uredan pristupni put koji se dobiva u suvlasništvo kupovinom zemljišta.

Zemljište se nalazi u nerazvijenom neizgrađenom dijelu Valbandona.

Fažanska rivijera poznata je po kristalno čistom moru, šljunčanim i prirodnim plažama, dugim šetnicama uz obalu, vrhunskim restoranima s istarskom gastronomijom, brojni

Reklama

Tržišna analiza - Valbandon, Fažana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 110.000 € Prosjek: 219.780 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 165.000 € · -33% (ispod medijane)
31.800 € Prosjek · Medijana 655.000 €
Cijena / m²: 222 €/m² Prosjek: 191 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 209 €/m² · +6% (iznad medijane)
20 €/m² Prosjek · Medijana 647 €/m²

Prosječna cijena

219.780 €

Medijana: 165.000 €

Prosječna površina

1.464,6 m²

Medijana: 1.200,0 m²

Prosječna cijena / m²

191 €/m²

Medijana: 209 €/m²

Raspon cijena

31.800 – 655.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 215 €/m² Najskuplje: 215 €/m²
Valbandon 215 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Valbandon ima prosječno 215 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 163.333 € i površinom oko 779,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Fažana medijana cijene je 165.000 € (prosjek 219.780 €), a medijana po m² 209 €/m² (prosjek 191 €/m²) - jeftinije od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Fažana trenutni 165.000 € 209 € 191 € 17
Rijeka 240.000 € 151 € -28% 303 € 51
Split 308.240 € 136 € -35% 465 € 18
Zadar 144.000 € 131 € -37% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € -40% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € -56% 188 € 47

Za zemljište u Valbandon, Fažana trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na temelju 10 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 219.780 €, prosječna površina 1.464,6 m², a prosječna cijena po m² oko 191 €/m². Raspon cijena kreće se od 31.800 – 655.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 10 sličnih oglasa u Valbandon, Fažana (ukupno 17 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Valbandon, Fažana najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 30%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Valbandon, Fažana

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 219.780 €, a medijana 165.000 €. Tržišni raspon kreće se od 31.800 do 655.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 222 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (6%). Prosjek za zemljište u Valbandon, Fažana je oko 191 €/m², medijana 209 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 20 – 647 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Valbandon, Fažana iznosi 219.780 €, a medijana 165.000 €. Raspon cijena kreće se od 31.800 do 655.000 €, na temelju 10 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Valbandon, Fažana iznosi oko 191 €/m², medijana je 209 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 20 do 647 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za zemljišta u Valbandon, Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.464,6 m² (medijana 1.200,0 m²), s rasponom od 496,0 do 2.873,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 17 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Valbandon, Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 219.780 € (medijana 165.000 €), prosječna površina 1.464,6 m² (medijana 1.200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

110.000 €

Kontakt