Gorski Kotar, Fužine, 170m2, samostojeća kuća

Fužine

279.000€

1 641 €/m2

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 279.000€

Površina: 170 m2 (1 641 €/m2)

Površina zemljišta: 1187

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 89015

Opis

U mirnom i zelenilom okruženom dijelu Fužina prodaje se samostojeća kuća ukupne površine 170m², smještena na velikoj parceli od 1.187m². Kuća je trenutno u visokoj roh-bau fazi, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost da interijer uredi prema vlastitim željama i potrebama. Tlocrtno građevina iznosi 11.5 x 6.4 metra, a sastoji se od tri razine: suterena površine 59.34m², prizemlja od 88.07m² te visokog potkrovlja.
U prizemlju je predviđen funkcionalan raspored koji uključuje kupaonicu, odvojeni toalet, kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kao i dvije spavaće sobe. U visokom potkrovlju nalaze se još dvije sobe koje mogu poslužiti kao spavaće ili radne prostorije, ovisno o potrebama. S prednje strane kuće nalazi se natkrivena terasa, odnosno nadstrešnica površine 5.5 x 3.7 metara, idealna za uživanje u prirodi i svježem planinskom zraku. Uz glavnu kuću na parceli se nalazi i pomoćna građevina površine 43m², koja može poslužiti kao spremište, radionica ili dodatni apartmanski prostor.
Nekretnina pruža idealnu priliku za one koji žele dom u prirodi kreiran po vlastitim mjerilima, bilo za stanovanje, odmor ili investiciju u turistički najam.
Fužine, sa svojom netaknutom prirodom, blizinom jezera, šetnicama i dobrim prometnim povezivanjem, čine ovu lokaciju izuzetno atraktivnom kroz cijelu godinu.

ID KOD AGENCIJE: K1390

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Fužine

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 279.000 € Prosjek: 355.931 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 314.500 € · -11% (ispod medijane)

21.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 1.641 €/m² Prosjek: 2.378 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.933 €/m² · -15% (ispod medijane)

233 €/m² Prosjek · Medijana 5.500 €/m²

Prosječna cijena

355.931 €

Medijana: 314.500 €

Prosječna površina

151,6 m²

Medijana: 122,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.378 €/m²

Medijana: 1.933 €/m²

Raspon cijena

21.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Fužine za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lič, Vrata.

Najjeftinije: 2.002 €/m² Najskuplje: 2.557 €/m²

Lič 2.002 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Lič ima prosječno 2.002 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 211.906 € i površinom oko 102,4 m².

Vrata 2.557 €/m² +28% · 2 ogl.

Vrata ima prosječno 2.557 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lič). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 745.000 € i površinom oko 300,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Fužine medijana cijene je 314.500 € (prosjek 355.931 €), a medijana po m² 1.933 €/m² (prosjek 2.378 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +69%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +29%	4.215 €	13
Zagreb	480.000 €	2.206 € +14%	2.449 €	49
Rijeka	417.000 €	2.099 € +9%	2.296 €	94
Osijek	264.600 €	1.998 € +3%	2.099 €	10
Fužine trenutni	314.500 €	1.933 €	2.378 €	24

Za kuća u Fužine trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.931 €, prosječna površina 151,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.378 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Fužine (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Fužine je 17% oglasa za kuća (4 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 18.125 €).

Sniženih oglasa

17%

4/24

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

18.125 €

U Fužine najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 3 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Fužine je 100 – 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (54%), iznad 150 m² (33%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 13%

100 – 150 m² 13 ogl. · 54%

iznad 150 m² 8 ogl. · 33%

Među oglasima za kuća u Fužine najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (25%).

Terasa 13 od 24 ogl. · 54%

Parkirno mjesto 9 od 24 ogl. · 38%

Garaža 6 od 24 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Fužine

Ovaj oglas košta 279.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 355.931 €, a medijana 314.500 €. Tržišni raspon kreće se od 21.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.641 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (15%). Prosjek za kuća u Fužine je oko 2.378 €/m², medijana 1.933 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 233 – 5.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Fužine iznosi 355.931 €, a medijana 314.500 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 750.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Fužine iznosi oko 2.378 €/m², medijana je 1.933 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 233 do 5.500 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuće u Fužine. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 151,6 m² (medijana 122,0 m²), s rasponom od 86,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Fužine nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.931 € (medijana 314.500 €), prosječna površina 151,6 m² (medijana 122,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.