GORSKI KOTAR, FUŽINE - Kuća za odmor
Fužine
675.000€
5 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
135 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 675.000€
- Površina
- 135 m2 (5 000 €/m2)
- Grijanje
- Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 83901
Opis
GORSKI KOTAR, FUŽINE - Kuća za odmor
U prodaju smo dobili predivnu kuću za odmor sa tri spavaće sobe, kuhinjom, dnevnim boravkom i dvije kupaone.
Tu je i dio za SPA opuštanje koje sadrži hidromasažnu kadu i saunu, a u dvorištu je terasa sa roštiljom.
U prizemlju su dnevni boravak i kuhinja povezani sa terasom, a poseban ugođaj daje i kamin.
Kat ima lijepu terasu od 20m2 s koje se vidi božanstven krajolik.
Ova kuća je napravljena od izuzetno kvalitetnih trupaca kombinacija jele/smreke promjera od 29-50 cm, sve ručno rađeno.
Nalazi se na duplim temeljima, a drvo je zaštićeno sa 5 slojeva njemačkog proizvođača laka Renner.
Također, trupci koji čine ogradu na terasi, uzdignuiti su od podloge čime je drvo ekstra zaštićeno od kiše i snijega.
Vanjska terasa, koja okružuje cijelu kuću ima 44m2, a popločana je keramikom koja se prostire kroz cijelo prizemlje kuće gdje je postavljeno podno grijanje.
Na katu su podovi od hrastovog parketa, a grijanje je na radijatore te sve povezano dizalicom topline.
U dvorištu su sjenica i roštilj.ž
Uredna vlasnička dokumentacija!
NEKRETNINA JE NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!
Naselje FUŽINE je smješteno na 730 metara nadmorske visine. Klima je kontinentalna varijanta mediteranske s posebno lijepim proljećem, ljetom i jeseni te snježnim, često i dugim zimama. Prosječna godišnja temperatura zraka je 7,6 stupnjeva Celzija. Ljeti temperature rijetko prijeđu 30°,
Tržišna analiza - Fužine
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 255.000 € · +165% (iznad medijane)
Medijana: 1.644 €/m² · +204% (iznad medijane)
Prosječna cijena
326.357 €
Medijana: 255.000 €
Prosječna površina
158,3 m²
Medijana: 127,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.152 €/m²
Medijana: 1.644 €/m²
Raspon cijena
21.000 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Fužine za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lič, Vrata.
Lič ima prosječno 1.884 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 206.668 € i površinom oko 109,6 m².
Vrata ima prosječno 1.966 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lič). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 581.667 € i površinom oko 308,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Fužine medijana cijene je 255.000 € (prosjek 326.357 €), a medijana po m² 1.644 €/m² (prosjek 2.152 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Fužine trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 326.357 €, prosječna površina 158,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.152 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Fužine (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Fužine je 10% oglasa za kuća (3 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 15.833 €).
Sniženih oglasa
10%
3/29
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
15.833 €
U Fužine najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Fužine je 100 – 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (52%), iznad 150 m² (38%).
Među oglasima za kuća u Fužine najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (28%).
Česta pitanja o nekretninama u Fužine
Ovaj oglas košta 675.000 €, što je iznad prosjeka (107%) i iznad medijane (165%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 326.357 €, a medijana 255.000 €. Tržišni raspon kreće se od 21.000 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je iznad prosjeka (132%) i iznad medijane (204%). Prosjek za kuća u Fužine je oko 2.152 €/m², medijana 1.644 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 233 – 5.500 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Fužine iznosi 326.357 €, a medijana 255.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 750.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Fužine iznosi oko 2.152 €/m², medijana je 1.644 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 233 do 5.500 €/m².
Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za kuće u Fužine. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 158,3 m² (medijana 127,0 m²), s rasponom od 86,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Fužine nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 326.357 € (medijana 255.000 €), prosječna površina 158,3 m² (medijana 127,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska