Kuca, Fužine 170m² - 160.000 €

6

Prekrasna kuća u Fužinama na odličnoj lokaciji

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 160.000€

Površina: 170 m2 (941 €/m2)

Površina zemljišta: 69

Grijanje: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 113332

Opis

Fužine | Kuća 100 m² | Pogled na jezero | Šuma | Blizina mora

Na atraktivnoj lokaciji u Fužinama, u srcu Gorskog kotara, smjestila se kuća površine 100 m² koja pruža savršenu kombinaciju mira, prirode i odlične povezanosti s Kvarnerom.

Posebnost ove nekretnine je predivan pogled na jezero, dok se neposredno iza kuće nalazi šuma, stvarajući osjećaj privatnosti i povezanosti s prirodom. Lokacija je idealna za sve koji žele pobjeći od gradske gužve i uživati u čistom zraku, zelenilu i mirnom okruženju.

Fužine su poznate po svojim jezerima, šumama i ugodnoj planinskoj klimi, a istovremeno omogućuju brz dolazak do mora i kvarnerske obale. More je udaljeno svega oko 30 minuta vožnje, što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom za život, odmor ili turistički najam.

Zamislite jutarnju kavu uz pogled na jezero, šumu odmah iza kuće i mogućnost da za samo pola sata budete na moru. Ova kuća nudi upravo takav način života – mir, prirodu i blizinu svih sadržaja.

Kuća u Fužinama s pogledom na jezero i blizinom mora rijetka je prilika na tržištu nekretnina.

Za više informacija, fotografije, detalje o nekretnini i dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 3005-61

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Fužine

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 160.000 € Prosjek: 326.357 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 255.000 € · -37% (ispod medijane)

21.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 941 €/m² Prosjek: 2.152 €/m² · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.644 €/m² · -43% (ispod medijane)

233 €/m² Prosjek · Medijana 5.500 €/m²

Prosječna cijena

326.357 €

Medijana: 255.000 €

Prosječna površina

158,3 m²

Medijana: 127,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.152 €/m²

Medijana: 1.644 €/m²

Raspon cijena

21.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Fužine za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lič, Vrata.

Najjeftinije: 1.884 €/m² Najskuplje: 1.966 €/m²

Lič 1.884 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Lič ima prosječno 1.884 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 206.668 € i površinom oko 109,6 m².

Vrata 1.966 €/m² +4% · 3 ogl.

Vrata ima prosječno 1.966 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lič). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 581.667 € i površinom oko 308,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Fužine medijana cijene je 255.000 € (prosjek 326.357 €), a medijana po m² 1.644 €/m² (prosjek 2.152 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +116%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +99%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € +66%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € +43%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € +36%	2.153 €	9
Fužine trenutni	255.000 €	1.644 €	2.152 €	29

Za kuća u Fužine trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 326.357 €, prosječna površina 158,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.152 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Fužine (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Fužine je 10% oglasa za kuća (3 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 15.833 €).

Sniženih oglasa

10%

3/29

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

15.833 €

U Fužine najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 3 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Fužine je 100 – 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (52%), iznad 150 m² (38%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 52%

iznad 150 m² 11 ogl. · 38%

Među oglasima za kuća u Fužine najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (28%).

Terasa 13 od 29 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 12 od 29 ogl. · 41%

Garaža 8 od 29 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Fužine

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 326.357 €, a medijana 255.000 €. Tržišni raspon kreće se od 21.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 941 €/m², što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (43%). Prosjek za kuća u Fužine je oko 2.152 €/m², medijana 1.644 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 233 – 5.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Fužine iznosi 326.357 €, a medijana 255.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 750.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Fužine iznosi oko 2.152 €/m², medijana je 1.644 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 233 do 5.500 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za kuće u Fužine. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 158,3 m² (medijana 127,0 m²), s rasponom od 86,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Fužine nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 326.357 € (medijana 255.000 €), prosječna površina 158,3 m² (medijana 127,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.