Reklama

FUŽINE, GORANSKA KUĆA NA ODLIČNOJ LOKACIJI

Fužine

225.000€

1 730 €/m2

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
225.000€
Površina
130 m2 (1 730 €/m2)
Površina zemljišta
300
Grijanje
drva
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
22.10.2026
ID
84848
Reklama

Opis

FUŽINE, u ponudu smo dobili goransku samostojeću kuću, na predivnoj i mirnoj lokaciji okruženoj zelenilom.

Sastoji se od prizemlja i visokog potkrovlja, ukupne površine 130m2. U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, toalet, spavaća soba te "open space" koncept kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu. Unutarnjim stepenicama se dolazi u visoko potkrovlje koje je u cijelosti stajajće visine te se sastoji od kupaonice s podnim grijanjem, male ostave i tri komotne spavaće sobe od kojih dvije imaju izlaz na balkon.
Na kući je postavljena kvalitetna drvena stolarija, te je obložena thermo fasadom tako da ju je lako zagrijati u hladnim danima.
Okućnica je zelena, te je u njoj moguće parkirati više automobila.
Prodaje se kompletno namještene.


U blizini kuće se nalaze brojni sadržaji - spilja Vrelo, plaža s kafićem, te jezera Lepenica i Bajer, ranč sa konjima za jahanje, i slično, što kuću čini idealnim mjestom za aktivan odmor ili mirnu relaksaciju u netaknutoj prirodi i svježem zraku.

FUŽINE su smještene 730 metara nad morem, u jugozapadnom dijelu Gorskog kotara, okružene slikovitim planinama, tišinom stoljetnih šuma crnogorice i ljepotom svojih jezera. Od svoga postanka pa do današnjih dana, Fužine mogu zahvaliti razvoj vrlo dobrom prometnom položaju i blizini tranzitnih pravaca - nekada cesti Karolini, koja je povezivala unutrašnjost s priobaljem, željezničkoj pruzi, a danas autocesti Zagreb -

Reklama

Tržišna analiza - Fužine

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 225.000 € Prosjek: 350.694 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 279.000 € · -19% (ispod medijane)
21.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €
Cijena / m²: 1.731 €/m² Prosjek: 2.352 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.792 €/m² · -3% (u medijani)
233 €/m² Prosjek · Medijana 5.500 €/m²

Prosječna cijena

350.694 €

Medijana: 279.000 €

Prosječna površina

150,8 m²

Medijana: 124,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.352 €/m²

Medijana: 1.792 €/m²

Raspon cijena

21.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Fužine za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lič, Vrata.

Najjeftinije: 2.002 €/m² Najskuplje: 2.557 €/m²
Lič 2.002 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Lič ima prosječno 2.002 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 211.906 € i površinom oko 102,4 m².

Vrata 2.557 €/m² +28% · 2 ogl.

Vrata ima prosječno 2.557 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lič). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 745.000 € i površinom oko 300,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Fužine medijana cijene je 279.000 € (prosjek 350.694 €), a medijana po m² 1.792 €/m² (prosjek 2.352 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +82% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +40% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.155 € +20% 2.402 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € +13% 2.198 € 9
Rijeka 428.500 € 2.016 € +13% 2.268 € 95
Fužine trenutni 279.000 € 1.792 € 2.352 € 25

Za kuća u Fužine trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.694 €, prosječna površina 150,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.352 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Fužine (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Fužine je 16% oglasa za kuća (4 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 18.125 €).

Sniženih oglasa

16%

4/25

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

18.125 €

U Fužine najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 3 ogl. · 12%
iznad 500.000 € 7 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Fužine je 100 – 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (56%), iznad 150 m² (32%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 12%
100 – 150 m² 14 ogl. · 56%
iznad 150 m² 8 ogl. · 32%

Među oglasima za kuća u Fužine najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (24%).

Terasa 13 od 25 ogl. · 52%
Parkirno mjesto 10 od 25 ogl. · 40%
Garaža 6 od 25 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Fužine

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 350.694 €, a medijana 279.000 €. Tržišni raspon kreće se od 21.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.731 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i u medijani. Prosjek za kuća u Fužine je oko 2.352 €/m², medijana 1.792 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 233 – 5.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Fužine iznosi 350.694 €, a medijana 279.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 750.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Fužine iznosi oko 2.352 €/m², medijana je 1.792 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 233 do 5.500 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za kuće u Fužine. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 150,8 m² (medijana 124,0 m²), s rasponom od 86,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Fužine nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.694 € (medijana 279.000 €), prosječna površina 150,8 m² (medijana 124,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

225.000 €

Kontakt