DELNICE, FUŽINE - Građevinsko emljište 1979 m2
Fužine
90.350€
45 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1979 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 90.350€
- Površina
- 1979 m2 (45 €/m2)
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 105661
Opis
DELNICE, FUŽINE - Građevinsko zemljište 1979 m2
Mjesto Fužine jedno je od najstarijih naselja u Gorski kotar, s korijenima koji sežu u 17. stoljeće. Razvilo se uz važne prometne pravce koji su povezivali unutrašnjost s primorjem, osobito izgradnjom povijesne Karolinska cesta u 18. stoljeću.
Ime Fužine potječe od talijanske riječi fucina (kovačnica), što upućuje na rani razvoj obrtništva i prerade željeza u ovom kraju. Tijekom vremena mjesto se razvijalo kao trgovačko i obrtničko središte, a kasnije je prepoznato po svojoj iznimnoj prirodi i ugodnoj klimi.
Danas su Fužine poznate kao popularna turistička destinacija, s prepoznatljivim jezerima poput Bajer, koja dodatno naglašavaju kvalitetu života i privlačnost ovog područja.
Na prodaju zemljište koje se sastoji od dvije odvojene katastarske čestice ukupne površine 1979 m2.smješteno u mirnoj i ugodnoj ulici u Fužinama, idealno za odmor, gradnju kuće ili kao investicija u budućnost jer će cijena zemljišta u zoni zasigurno rasti.
Kao prednosti treba navesti mirnu lokaciju sa jako malo prometa i buke, blizinu prirode, šume i jezera te dobru prometnu povezanost s okolnim mjestima
Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Poštovani
Tržišna analiza - Fužine
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 80.500 € · +12% (iznad medijane)
Medijana: 62 €/m² · -26% (ispod medijane)
Prosječna cijena
142.744 €
Medijana: 80.500 €
Prosječna površina
4.107,2 m²
Medijana: 1.946,5 m²
Prosječna cijena / m²
70 €/m²
Medijana: 62 €/m²
Raspon cijena
7.000 – 1.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Fužine za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lič, Vrata, Benkovac Fužinski.
Lič ima prosječno 38 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 69.111 € i površinom oko 2.653,2 m².
Vrata ima prosječno 86 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lič). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 97.557 € i površinom oko 6.955,7 m².
Benkovac Fužinski ima prosječno 57 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lič). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 99.000 € i površinom oko 2.736,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Fužine medijana cijene je 80.500 € (prosjek 142.744 €), a medijana po m² 62 €/m² (prosjek 70 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Fužine trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 142.744 €, prosječna površina 4.107,2 m², a prosječna cijena po m² oko 70 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.000 – 1.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Fužine (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Fužine je 18% oglasa za zemljište (7 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 12.857 €).
Sniženih oglasa
18%
7/40
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
12.857 €
U Fužine najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Fužine
Ovaj oglas košta 90.350 €, što je ispod prosjeka (37%) i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 142.744 €, a medijana 80.500 €. Tržišni raspon kreće se od 7.000 do 1.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 46 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (26%). Prosjek za zemljište u Fužine je oko 70 €/m², medijana 62 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 221 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Fužine iznosi 142.744 €, a medijana 80.500 €. Raspon cijena kreće se od 7.000 do 1.900.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Fužine iznosi oko 70 €/m², medijana je 62 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 221 €/m².
Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za zemljišta u Fužine. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.107,2 m² (medijana 1.946,5 m²), s rasponom od 300,0 do 35.159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Fužine nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 142.744 € (medijana 80.500 €), prosječna površina 4.107,2 m² (medijana 1.946,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
79.000 € 76 €/m²
Gorski kotar, Fužine, građevinsko zemljište 1.034m2 u blizini jezera!
Fužine
- 1034 m²
77.500 € 121 €/m²
Gorski kotar, Fužine, 642m2, građevinsko zemljište blizu centra i jezera
Fužine
- 642 m²
70.000 € 15 €/m²
GORSKI KOTAR, FUŽINE - građevinsko zemljište (objekti seoskog turizma) 4762
Fužine
- 4762 m²