Reklama

DELNICE, FUŽINE - Građevinsko emljište 1979 m2

Fužine

90.350€

45 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1979 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
90.350€
Površina
1979 m2 (45 €/m2)
Ažuriran
02.09.2026
ID
105661
Reklama

Opis

DELNICE, FUŽINE - Građevinsko zemljište 1979 m2

Mjesto Fužine jedno je od najstarijih naselja u Gorski kotar, s korijenima koji sežu u 17. stoljeće. Razvilo se uz važne prometne pravce koji su povezivali unutrašnjost s primorjem, osobito izgradnjom povijesne Karolinska cesta u 18. stoljeću.

Ime Fužine potječe od talijanske riječi fucina (kovačnica), što upućuje na rani razvoj obrtništva i prerade željeza u ovom kraju. Tijekom vremena mjesto se razvijalo kao trgovačko i obrtničko središte, a kasnije je prepoznato po svojoj iznimnoj prirodi i ugodnoj klimi.

Danas su Fužine poznate kao popularna turistička destinacija, s prepoznatljivim jezerima poput Bajer, koja dodatno naglašavaju kvalitetu života i privlačnost ovog područja.

Na prodaju zemljište koje se sastoji od dvije odvojene katastarske čestice ukupne površine 1979 m2.smješteno u mirnoj i ugodnoj ulici u Fužinama, idealno za odmor, gradnju kuće ili kao investicija u budućnost jer će cijena zemljišta u zoni zasigurno rasti.

Kao prednosti treba navesti mirnu lokaciju sa jako malo prometa i buke, blizinu prirode, šume i jezera te dobru prometnu povezanost s okolnim mjestima


Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Poštovani

Reklama

Tržišna analiza - Fužine

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 90.350 € Prosjek: 135.281 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 79.000 € · +14% (iznad medijane)
38.000 € Prosjek · Medijana 1.900.000 €
Cijena / m²: 46 €/m² Prosjek: 73 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 67 €/m² · -31% (ispod medijane)
1 €/m² Prosjek · Medijana 321 €/m²

Prosječna cijena

135.281 €

Medijana: 79.000 €

Prosječna površina

3.990,8 m²

Medijana: 1.341,0 m²

Prosječna cijena / m²

73 €/m²

Medijana: 67 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 1.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Fužine za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrata, Lič, Benkovac Fužinski.

Najjeftinije: 54 €/m² Najskuplje: 76 €/m²
Vrata 76 €/m² +41% · 8 ogl.

Vrata ima prosječno 76 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lič). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 98.863 € i površinom oko 9.497,3 m².

Lič 54 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Lič ima prosječno 54 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 78.286 € i površinom oko 2.139,0 m².

Benkovac Fužinski 57 €/m² +6% · 2 ogl.

Benkovac Fužinski ima prosječno 57 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lič). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 99.000 € i površinom oko 2.736,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Fužine medijana cijene je 79.000 € (prosjek 135.281 €), a medijana po m² 67 €/m² (prosjek 73 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +199% 493 € 22
Pula 199.000 € 145 € +116% 154 € 104
Zadar 165.000 € 143 € +113% 221 € 32
Rijeka 210.000 € 132 € +97% 284 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € +79% 214 € 5
Fužine trenutni 79.000 € 67 € 73 € 49

Za zemljište u Fužine trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 135.281 €, prosječna površina 3.990,8 m², a prosječna cijena po m² oko 73 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 1.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Fužine (ukupno 49 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Fužine je 12% oglasa za zemljište (6 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 6.833 €).

Sniženih oglasa

12%

6/49

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

6.833 €

U Fužine najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 33 ogl. · 67%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Fužine

Ovaj oglas košta 90.350 €, što je ispod prosjeka (33%) i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 135.281 €, a medijana 79.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 1.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 46 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (31%). Prosjek za zemljište u Fužine je oko 73 €/m², medijana 67 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 321 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Fužine iznosi 135.281 €, a medijana 79.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 1.900.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Fužine iznosi oko 73 €/m², medijana je 67 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 321 €/m².

Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za zemljišta u Fužine. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.990,8 m² (medijana 1.341,0 m²), s rasponom od 300,0 do 35.159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 49 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Fužine nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 135.281 € (medijana 79.000 €), prosječna površina 3.990,8 m² (medijana 1.341,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

90.350 €

Kontakt