Reklama

DELNICE, FUŽINE - Građevinsko emljište 1979 m2

Fužine

90.350€

45 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1979 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
90.350€
Površina
1979 m2 (45 €/m2)
Ažuriran
26.10.2026
ID
105661
Reklama

Opis

DELNICE, FUŽINE - Građevinsko zemljište 1979 m2

Mjesto Fužine jedno je od najstarijih naselja u Gorski kotar, s korijenima koji sežu u 17. stoljeće. Razvilo se uz važne prometne pravce koji su povezivali unutrašnjost s primorjem, osobito izgradnjom povijesne Karolinska cesta u 18. stoljeću.

Ime Fužine potječe od talijanske riječi fucina (kovačnica), što upućuje na rani razvoj obrtništva i prerade željeza u ovom kraju. Tijekom vremena mjesto se razvijalo kao trgovačko i obrtničko središte, a kasnije je prepoznato po svojoj iznimnoj prirodi i ugodnoj klimi.

Danas su Fužine poznate kao popularna turistička destinacija, s prepoznatljivim jezerima poput Bajer, koja dodatno naglašavaju kvalitetu života i privlačnost ovog područja.

Na prodaju zemljište koje se sastoji od dvije odvojene katastarske čestice ukupne površine 1979 m2.smješteno u mirnoj i ugodnoj ulici u Fužinama, idealno za odmor, gradnju kuće ili kao investicija u budućnost jer će cijena zemljišta u zoni zasigurno rasti.

Kao prednosti treba navesti mirnu lokaciju sa jako malo prometa i buke, blizinu prirode, šume i jezera te dobru prometnu povezanost s okolnim mjestima


Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Poštovani

Reklama

Tržišna analiza - Fužine

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 90.350 € Prosjek: 142.744 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 80.500 € · +12% (iznad medijane)
7.000 € Prosjek · Medijana 1.900.000 €
Cijena / m²: 46 €/m² Prosjek: 70 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 62 €/m² · -26% (ispod medijane)
1 €/m² Prosjek · Medijana 221 €/m²

Prosječna cijena

142.744 €

Medijana: 80.500 €

Prosječna površina

4.107,2 m²

Medijana: 1.946,5 m²

Prosječna cijena / m²

70 €/m²

Medijana: 62 €/m²

Raspon cijena

7.000 – 1.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Fužine za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lič, Vrata, Benkovac Fužinski.

Najjeftinije: 38 €/m² Najskuplje: 86 €/m²
Lič 38 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Lič ima prosječno 38 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 69.111 € i površinom oko 2.653,2 m².

Vrata 86 €/m² +126% · 7 ogl.

Vrata ima prosječno 86 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lič). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 97.557 € i površinom oko 6.955,7 m².

Benkovac Fužinski 57 €/m² +50% · 2 ogl.

Benkovac Fužinski ima prosječno 57 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lič). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 99.000 € i površinom oko 2.736,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Fužine medijana cijene je 80.500 € (prosjek 142.744 €), a medijana po m² 62 €/m² (prosjek 70 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 240.000 € 151 € +144% 303 € 51
Split 308.240 € 136 € +119% 465 € 18
Zadar 144.000 € 131 € +111% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +102% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 90 € +45% 174 € 46
Fužine trenutni 80.500 € 62 € 70 € 40

Za zemljište u Fužine trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 142.744 €, prosječna površina 4.107,2 m², a prosječna cijena po m² oko 70 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.000 – 1.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Fužine (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Fužine je 18% oglasa za zemljište (7 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 12.857 €).

Sniženih oglasa

18%

7/40

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

12.857 €

U Fužine najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 27 ogl. · 68%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Fužine

Ovaj oglas košta 90.350 €, što je ispod prosjeka (37%) i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 142.744 €, a medijana 80.500 €. Tržišni raspon kreće se od 7.000 do 1.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 46 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (26%). Prosjek za zemljište u Fužine je oko 70 €/m², medijana 62 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 221 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Fužine iznosi 142.744 €, a medijana 80.500 €. Raspon cijena kreće se od 7.000 do 1.900.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Fužine iznosi oko 70 €/m², medijana je 62 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 221 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za zemljišta u Fužine. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.107,2 m² (medijana 1.946,5 m²), s rasponom od 300,0 do 35.159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Fužine nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 142.744 € (medijana 80.500 €), prosječna površina 4.107,2 m² (medijana 1.946,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

90.350 €

Kontakt