FUŽINE, VRATA- zemljište 300m2 S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM!!! u blizini jezera
Vrata, Fužine
45.000€
150 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
300 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 45.000€
- Površina
- 300 m2 (150 €/m2)
- Ažuriran
- 09.10.2026
- ID
- 101899
Opis
FUŽINE, VRATA- zemljište 300m2 S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM!!! u blizini jezera
Za teren postoji građevna dozvola za gradnju kuće s 2 dvoetažne stambene jedinice:
- stan A ukupne površine 80 m2
- stan B ukupne površine 95 m2
Plaćeni su svi doprinosi za komunalnije, vodu, struju, telefon i internet, s gradnjom kuće se može početi odmah!
Teren je konfiguracijski potpuno ravan.
Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.
Sve komunalije do terena.
Čisto i uredno vlasništvo.
Teren je potpuno očišćen i spreman za gradnju.
Odlična infrastruktura u radijusu od 250 do 750m: izlaz/ulaz na auto put, autobusna stanica, pošta, banka, ljekarna, restoran, benzinska pumpna stanica...
Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom apartmana / kuća za iznajmljivanje - odmor, ali i za one koji bi htjeli izgraditi obiteljsku kuću u tihom, mirnom okruženju.
NEKRETNINA NA LIJEPOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgleda
Tržišna analiza - Vrata, Fužine
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 80.500 € · -44% (ispod medijane)
Medijana: 62 €/m² · +142% (iznad medijane)
Prosječna cijena
142.744 €
Medijana: 80.500 €
Prosječna površina
4.107,2 m²
Medijana: 1.946,5 m²
Prosječna cijena / m²
70 €/m²
Medijana: 62 €/m²
Raspon cijena
7.000 – 1.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vrata, Fužine za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lič, Vrata, Benkovac Fužinski.
Lič ima prosječno 38 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 69.111 € i površinom oko 2.653,2 m².
Vrata ima prosječno 86 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lič). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 97.557 € i površinom oko 6.955,7 m².
Benkovac Fužinski ima prosječno 57 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lič). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 99.000 € i površinom oko 2.736,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Fužine medijana cijene je 80.500 € (prosjek 142.744 €), a medijana po m² 62 €/m² (prosjek 70 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Vrata, Fužine trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 142.744 €, prosječna površina 4.107,2 m², a prosječna cijena po m² oko 70 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.000 – 1.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Vrata, Fužine (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Vrata, Fužine je 18% oglasa za zemljište (7 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 12.857 €).
Sniženih oglasa
18%
7/40
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
12.857 €
U Vrata, Fužine najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrata, Fužine
Ovaj oglas košta 45.000 €, što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 142.744 €, a medijana 80.500 €. Tržišni raspon kreće se od 7.000 do 1.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 150 €/m², što je iznad prosjeka (114%) i iznad medijane (142%). Prosjek za zemljište u Vrata, Fužine je oko 70 €/m², medijana 62 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 221 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vrata, Fužine iznosi 142.744 €, a medijana 80.500 €. Raspon cijena kreće se od 7.000 do 1.900.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vrata, Fužine iznosi oko 70 €/m², medijana je 62 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 221 €/m².
Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za zemljišta u Vrata, Fužine. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.107,2 m² (medijana 1.946,5 m²), s rasponom od 300,0 do 35.159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vrata, Fužine nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 142.744 € (medijana 80.500 €), prosječna površina 4.107,2 m² (medijana 1.946,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
