Vrata - prodaja građevinskog terena s projektom
Vrata, Fužine
50.500€
152 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
331 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 50.500€
- Površina
- 331 m2 (152 €/m2)
- Ažuriran
- 10.10.2026
- ID
- 108197
Opis
Agencija s ponosom predstavlja iznimnu priliku za investiciju u mirnom i ugodnom okruženju naselja Vrata. U ponudi se nalazi građevinsko zemljište koje je idealno za kupce koji cijene vrijeme i učinkovitost, budući da nekretnina dolazi s ishodovanom pravomoćnom građevinskom dozvolom i u potpunosti dovršenim glavnim projektom. Ovakav status dokumentacije omogućuje budućem vlasniku početak radova odmah, bez uobičajenih administrativnih odgađanja.
Projekt koji nudi naša agencija pomno je osmišljen kako bi zadovoljio suvremene standarde stanovanja, predviđajući izgradnju dvojnog stambenog objekta raspoređenog kroz dvije funkcionalne etaže. Prizemlje je koncipirano kao središte doma s fokusom na prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, uz dodatak spavaće sobe i kupaonice za maksimalnu praktičnost. Gornja etaža posvećena je miru i odmoru te obuhvaća tri dodatne spavaće sobe, kupaonicu i funkcionalnu praonicu rublja.
Poseban naglasak stavljen je na kvalitetu i energetsku učinkovitost, s predviđenim sustavom podnog grijanja i vrhunskom termoizolacijom. Zemljište ima osiguran uredan pristup s asfaltirane prometnice, dok je sva bitna infrastruktura poput gradskog vodovoda i telefonske linije dostupna na samoj lokaciji. Kao ovlašteni posrednik, agencija jamči potpunu urednost vlasničke dokumentacije koja je bez ikakvih tereta. Ova nekretnina predstavlja siguran ulog u budućnost i značajnu uštedu vremena pri realizaciji p
Tržišna analiza - Vrata, Fužine
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 80.500 € · -37% (ispod medijane)
Medijana: 62 €/m² · +147% (iznad medijane)
Prosječna cijena
143.969 €
Medijana: 80.500 €
Prosječna površina
4.107,2 m²
Medijana: 1.946,5 m²
Prosječna cijena / m²
73 €/m²
Medijana: 62 €/m²
Raspon cijena
7.000 – 1.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vrata, Fužine za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lič, Vrata, Benkovac Fužinski.
Lič ima prosječno 38 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 69.111 € i površinom oko 2.653,2 m².
Vrata ima prosječno 86 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lič). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 97.557 € i površinom oko 6.955,7 m².
Benkovac Fužinski ima prosječno 57 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lič). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 99.000 € i površinom oko 2.736,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Fužine medijana cijene je 80.500 € (prosjek 143.969 €), a medijana po m² 62 €/m² (prosjek 73 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Vrata, Fužine trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 143.969 €, prosječna površina 4.107,2 m², a prosječna cijena po m² oko 73 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.000 – 1.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Vrata, Fužine (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Vrata, Fužine je 15% oglasa za zemljište (6 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 6.833 €).
Sniženih oglasa
15%
6/40
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
6.833 €
U Vrata, Fužine najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrata, Fužine
Ovaj oglas košta 50.500 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 143.969 €, a medijana 80.500 €. Tržišni raspon kreće se od 7.000 do 1.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 153 €/m², što je iznad prosjeka (110%) i iznad medijane (147%). Prosjek za zemljište u Vrata, Fužine je oko 73 €/m², medijana 62 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 321 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vrata, Fužine iznosi 143.969 €, a medijana 80.500 €. Raspon cijena kreće se od 7.000 do 1.900.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vrata, Fužine iznosi oko 73 €/m², medijana je 62 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 321 €/m².
Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za zemljišta u Vrata, Fužine. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.107,2 m² (medijana 1.946,5 m²), s rasponom od 300,0 do 35.159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vrata, Fužine nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 143.969 € (medijana 80.500 €), prosječna površina 4.107,2 m² (medijana 1.946,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
45.000 € 150 €/m²
FUŽINE, VRATA- zemljište 300m2 S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM!!! u blizini jezera
Vrata, Fužine
- 300 m²
