Građevinsko zemljište Lepenice, Jelenje
Jelenje
289.250€
25 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
11570 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 289.250€
- Površina
- 11570 m2 (25 €/m2)
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 78431
Opis
Prodaje se predivno zemljište površine 11570 m2 u Jelenju-Lepenice.
Nalazi se unutar izgrađenog građevinskog područja.
Jelenje-Lepenice je selo smješteno u Primorsko-goranskoj županiji, u blizini Rijeke, a administrativno pripada Općini Jelenje. Nalazi se u sjevernom dijelu riječkog zaleđa, u Gorskom kotaru, području koje obiluje prirodnim ljepotama, gustim šumama i pitomim krajolicima. Selo je poznato po svojoj mirnoj, ruralnoj atmosferi i tradicionalnom načinu života, što privlači ljubitelje prirode i one koji žele pobjeći od gradske vreve.
Općina Jelenje obuhvaća nekoliko naselja, a Lepenice su jedno od njih, s karakterističnim primorsko-goranskim ambijentom i kulturnom baštinom koja se očituje kroz tradicionalne manifestacije, lokalne običaje i arhitekturu. Na ovom području protječe i rijeka Rječina, koja dodaje dodatnu prirodnu vrijednost i mogućnosti za aktivnosti na otvorenom, poput šetnji i planinarenja.
Lepenice su idealne za one koji uživaju u prirodi, jer u okolici postoje mnoge staze koje vode kroz šume i uz rijeku, pružajući prekrasne poglede na prirodne ljepote i raznoliku floru i faunu.
Razgledavanje nekretnine moguće je uz prethodnu najavu i potpis Potvrde o razgledavanju nekretnine, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Anino Project svojim klijentima omogućuje besplatnu podršku pri financiranju kupnje nekretnine. U suradnji s više bankarskih institucija pomažemo usporediti dostupne kreditne
Tržišna analiza - Jelenje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 104.000 € · +178% (iznad medijane)
Medijana: 83 €/m² · -70% (ispod medijane)
Prosječna cijena
155.483 €
Medijana: 104.000 €
Prosječna površina
3.312,3 m²
Medijana: 1.757,0 m²
Prosječna cijena / m²
73 €/m²
Medijana: 83 €/m²
Raspon cijena
50.000 – 675.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Jelenje za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dražice, Podhum, Martinovo Selo.
Dražice ima prosječno 96 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Martinovo Selo). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 92.833 € i površinom oko 964,8 m².
Podhum ima prosječno 88 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Martinovo Selo). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 309.000 € i površinom oko 3.173,0 m².
Martinovo Selo ima prosječno 45 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 83.000 € i površinom oko 1.852,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Jelenje medijana cijene je 104.000 € (prosjek 155.483 €), a medijana po m² 83 €/m² (prosjek 73 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Jelenje trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na temelju 15 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 155.483 €, prosječna površina 3.312,3 m², a prosječna cijena po m² oko 73 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 675.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 15 sličnih oglasa u Jelenje (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Jelenje najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (7%), iznad 500.000 € (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Jelenje
Ovaj oglas košta 289.250 €, što je iznad prosjeka (86%) i iznad medijane (178%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 155.483 €, a medijana 104.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 675.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 25 €/m², što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (70%). Prosjek za zemljište u Jelenje je oko 73 €/m², medijana 83 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 111 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Jelenje iznosi 155.483 €, a medijana 104.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 675.000 €, na temelju 15 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Jelenje iznosi oko 73 €/m², medijana je 83 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 111 €/m².
Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za zemljišta u Jelenje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.312,3 m² (medijana 1.757,0 m²), s rasponom od 581,0 do 11.937,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 15 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Jelenje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 155.483 € (medijana 104.000 €), prosječna površina 3.312,3 m² (medijana 1.757,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Anino project
- Kontakt osoba
- Đenifer Šafranko
- Telefon 1
- 095 5287... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 3736... Prikaži broj
- Adresa
- Vinogradska cesta 27
- Črnomerec
- Zagreb, Hrvatska