Reklama

Gornje Jelenje, građevinsko zemljište, 1.878m2

Jelenje

199.000€

105 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1878 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
199.000€
Površina
1878 m2 (105 €/m2)
Ažuriran
09.09.2026
ID
101662
Reklama

Opis

Na prodaju je građevinsko zemljište ukupne površine 1.878 m2 smješteno u mirnom vikend naselju koje se nalazi na pola puta između Gornjeg Jelenja i Mrzle Vodice. Riječ je o izuzetno lijepoj i prirodom okruženoj lokaciji unutar zaštićenog lovnog područja, gdje je izgrađeno svega desetak vikendica, što jamči mir, privatnost i očuvani okoliš.
Zemljište je pravilnog oblika i namijenjeno stambenoj gradnji, a na terenu se već nalazi manja zidana kućica površine približno 10 m2 s izvedenom temeljnom pločom. Priključci struje i vode nalaze se na samom zemljištu, što značajno olakšava buduću gradnju. Do parcele vodi uredan bijeli prilazni put, a okruženje čine lijepe i održavane vikendice koje dodatno naglašavaju kvalitetu lokacije.
S terena se pruža otvoren pogled na livade i šumu, stvarajući idealan ambijent za odmor, boravak u prirodi ili gradnju vikendice za bijeg od gradske gužve. Iako se nalazi u zelenom i mirnom okruženju, lokacija je izvrsno povezana — Rijeka, otok Krk i Crikvenica dostupni su u kratkom vremenu vožnje, a more je udaljeno svega dvadesetak minuta automobilom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1640

Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 3859872... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Hilda Ćoso
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: +3859

Reklama

Tržišna analiza - Jelenje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 155.483 € · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 104.000 € · +91% (iznad medijane)
50.000 € Prosjek · Medijana 675.000 €
Cijena / m²: 106 €/m² Prosjek: 73 €/m² · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 83 €/m² · +28% (iznad medijane)
8 €/m² Prosjek · Medijana 111 €/m²

Prosječna cijena

155.483 €

Medijana: 104.000 €

Prosječna površina

3.312,3 m²

Medijana: 1.757,0 m²

Prosječna cijena / m²

73 €/m²

Medijana: 83 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 675.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Jelenje za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dražice, Podhum, Martinovo Selo.

Najjeftinije: 45 €/m² Najskuplje: 96 €/m²
Dražice 96 €/m² +113% · 6 ogl.

Dražice ima prosječno 96 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Martinovo Selo). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 92.833 € i površinom oko 964,8 m².

Podhum 88 €/m² +96% · 3 ogl.

Podhum ima prosječno 88 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Martinovo Selo). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 309.000 € i površinom oko 3.173,0 m².

Martinovo Selo 45 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Martinovo Selo ima prosječno 45 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 83.000 € i površinom oko 1.852,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Jelenje medijana cijene je 104.000 € (prosjek 155.483 €), a medijana po m² 83 €/m² (prosjek 73 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +141% 493 € 22
Pula 209.000 € 145 € +75% 184 € 104
Zadar 165.000 € 143 € +72% 221 € 32
Rijeka 216.000 € 140 € +69% 294 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € +45% 214 € 5
Jelenje trenutni 104.000 € 83 € 73 € 15

Za zemljište u Jelenje trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na temelju 15 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 155.483 €, prosječna površina 3.312,3 m², a prosječna cijena po m² oko 73 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 675.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 15 sličnih oglasa u Jelenje (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Jelenje najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (7%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 7 ogl. · 47%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Jelenje

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (91%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 155.483 €, a medijana 104.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 675.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 106 €/m², što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (28%). Prosjek za zemljište u Jelenje je oko 73 €/m², medijana 83 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 111 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Jelenje iznosi 155.483 €, a medijana 104.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 675.000 €, na temelju 15 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Jelenje iznosi oko 73 €/m², medijana je 83 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 111 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za zemljišta u Jelenje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.312,3 m² (medijana 1.757,0 m²), s rasponom od 581,0 do 11.937,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 15 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Jelenje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 155.483 € (medijana 104.000 €), prosječna površina 3.312,3 m² (medijana 1.757,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

199.000 €

Kontakt