Reklama

Istra, Kanfanar : Građevinsko zemljište s projektom kuće

Kanfanar

118.000€

214 €/m2

Novo 4
Istra, Kanfanar : Građevinsko zemljište s projektom kuće
Istra, Kanfanar : Građevinsko zemljište s projektom kuće
Istra, Kanfanar : Građevinsko zemljište s projektom kuće
Istra, Kanfanar : Građevinsko zemljište s projektom kuće
Tip

Zemljiste

Površina

550 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
118.000€
Površina
550 m2 (214 €/m2)
Ažuriran
12.09.2026
ID
114301
Reklama

Opis

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 550 m² u Kanfanaru, smješteno unutar mirnog i potpuno izgrađenog stambenog naselja u središnjoj Istri. Nekretnina se nalazi na vrlo povoljnoj lokaciji u blizini Istarskog ipsilona, što omogućuje brzu i jednostavnu prometnu povezanost s Rovinjem, Pulom, Porečom i ostalim dijelovima istarskog poluotoka.

U prodajnu cijenu uključen je gotov idejni projekt kuće neto površine 120 m². Planirana kuća pažljivo je projektirana u skladu s oblikom i orijentacijom građevinske parcele, čime budući vlasnik dobiva praktičnu i kvalitetnu osnovu za daljnji razvoj i realizaciju projekta.

Vizualizacije planirane kuće dostupne su među fotografijama priloženima uz oglas. Postojanje gotovog idejnog projekta budućem vlasniku može uštedjeti dragocjeno vrijeme i troškove povezane s izradom početne projektne dokumentacije te istovremeno omogućiti učinkovitiji i brži nastavak prema fazi gradnje.

Građevinsko zemljište ima ukupnu površinu od 550 m² i nalazi se u uređenom i potpuno izgrađenom naselju koje karakteriziraju mirna atmosfera i ugodno obiteljsko okruženje. Njegova površina i lokacija čine ga atraktivnim izborom za kupce koji planiraju izgradnju moderne obiteljske kuće, privatnog doma u Istri ili nekretnine s dugoročnim investicijskim potencijalom.

Jedna od značajnih prednosti ove lokacije jest jednostavan pristup svim sadržajima potrebnima za svakodnevni život. Trgovine, škola, vrt

Reklama

Tržišna analiza - Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 118.000 € Prosjek: 137.246 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 118.000 € · 0% (u medijani)
21.000 € Prosjek · Medijana 615.000 €
Cijena / m²: 215 €/m² Prosjek: 86 €/m² · +150% (iznad prosjeka)
Medijana: 72 €/m² · +199% (iznad medijane)
1 €/m² Prosjek · Medijana 238 €/m²

Prosječna cijena

137.246 €

Medijana: 118.000 €

Prosječna površina

3.783,0 m²

Medijana: 1.605,0 m²

Prosječna cijena / m²

86 €/m²

Medijana: 72 €/m²

Raspon cijena

21.000 – 615.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Kanfanar medijana cijene je 118.000 € (prosjek 137.246 €), a medijana po m² 72 €/m² (prosjek 86 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +178% 493 € 22
Pula 218.000 € 145 € +101% 155 € 103
Rijeka 230.000 € 140 € +94% 290 € 52
Zadar 147.000 € 135 € +88% 215 € 30
Zagreb 231.000 € 120 € +67% 214 € 5
Kanfanar trenutni 118.000 € 72 € 86 € 52

Za zemljište u Kanfanar trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 137.246 €, prosječna površina 3.783,0 m², a prosječna cijena po m² oko 86 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 615.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kanfanar je 9% oglasa za zemljište (3 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 22.250 €).

Sniženih oglasa

9%

3/35

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

22.250 €

U Kanfanar najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 34%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 118.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 137.246 €, a medijana 118.000 €. Tržišni raspon kreće se od 21.000 do 615.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 215 €/m², što je iznad prosjeka (150%) i iznad medijane (199%). Prosjek za zemljište u Kanfanar je oko 86 €/m², medijana 72 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 238 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kanfanar iznosi 137.246 €, a medijana 118.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 615.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kanfanar iznosi oko 86 €/m², medijana je 72 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 238 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za zemljišta u Kanfanar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.783,0 m² (medijana 1.605,0 m²), s rasponom od 462,0 do 25.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kanfanar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 137.246 € (medijana 118.000 €), prosječna površina 3.783,0 m² (medijana 1.605,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

118.000 €

Kontakt