Zemljiste, Kanfanar 880m² - 109.500 €

2

Istra, Kanfanar: Građevinska zemljišta u centru na prodaju

Istra, Kanfanar: Građevinska zemljišta u centru na prodaju — fotografija 2

Tip

Zemljiste

Površina

880 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 109.500€

Površina: 880 m2 (124 €/m2)

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 72937

Opis

Smještena u samom srcu Kanfanara, ova dva građevinska zemljišta pružaju izvrsnu priliku za gradnju kuća za odmor ili obiteljskih rezidencija. Zemljišta su potpuno opremljena infrastrukturom, uključujući priključke za vodu, struju i kanalizaciju, te dolaze s idejnim projektom za kuće za odmor, čime se olakšava planiranje i realizacija.

Parcele se mogu kupiti pojedinačno ili zajedno. Prva parcela ima površinu od 880 m², dok druga pokriva 876 m². Obje parcele prodaju se po cijeni od 125 €/m², što ih čini privlačnom investicijskom prilikom na vrhunskoj lokaciji.

Smještena u mirnom centru Kanfanara, nekretnina nudi savršen balans između tišine i udobnosti, s lako dostupnim obližnjim sadržajima. Ova lokacija idealna je za gradnju doma koji spaja modernu udobnost s čarima Istre.

Kanfanar je slikovit gradić u Istri, poznat po bogatoj povijesti, prekrasnoj prirodi i blizini kulturnih znamenitosti. Grad je kratkom vožnjom udaljen od Rovinja i jadranske obale, što omogućuje pristup netaknutim plažama, renomiranim restoranima i slikovitim biciklističkim stazama. Njegov centralni položaj osigurava izvrsnu povezanost s drugim glavnim destinacijama u Istri.

Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1892 ... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1893 ... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 109.500 € Prosjek: 148.019 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 119.000 € · -8% (ispod medijane)

61.000 € Prosjek · Medijana 615.000 €

Cijena / m²: 124 €/m² Prosjek: 157 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 90 €/m² · +38% (iznad medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 2.307 €/m²

Prosječna cijena

148.019 €

Medijana: 119.000 €

Prosječna površina

3.250,8 m²

Medijana: 1.264,0 m²

Prosječna cijena / m²

157 €/m²

Medijana: 90 €/m²

Raspon cijena

61.000 – 615.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Kanfanar medijana cijene je 119.000 € (prosjek 148.019 €), a medijana po m² 90 €/m² (prosjek 157 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +51%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +51%	299 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +46%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +39%	336 €	5
Kanfanar trenutni	119.000 €	90 €	157 €	52
Zagreb	180.000 €	90 € 0%	174 €	46

Za zemljište u Kanfanar trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 148.019 €, prosječna površina 3.250,8 m², a prosječna cijena po m² oko 157 €/m². Raspon cijena kreće se od 61.000 – 615.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kanfanar je 5% oglasa za zemljište (2 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.500 €).

Sniženih oglasa

5%

2/37

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

24.500 €

U Kanfanar najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (16%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (97%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 36 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 109.500 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 148.019 €, a medijana 119.000 €. Tržišni raspon kreće se od 61.000 do 615.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 124 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i iznad medijane (38%). Prosjek za zemljište u Kanfanaru je oko 157 €/m², medijana 90 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 2.307 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kanfanaru iznosi 148.019 €, a medijana 119.000 €. Raspon cijena kreće se od 61.000 do 615.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kanfanaru iznosi oko 157 €/m², medijana je 90 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 2.307 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za zemljišta u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.250,8 m² (medijana 1.264,0 m²), s rasponom od 130,0 do 25.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 148.019 € (medijana 119.000 €), prosječna površina 3.250,8 m² (medijana 1.264,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.