Reklama

Kanfanar, blizu centra, prostrano i lijepo građevinsko zemljište

Kanfanar

119.000€

125 €/m2

Novo 3
Kanfanar, blizu centra, prostrano i lijepo građevinsko zemljište
Kanfanar, blizu centra, prostrano i lijepo građevinsko zemljište
Kanfanar, blizu centra, prostrano i lijepo građevinsko zemljište
Tip

Zemljiste

Površina

946 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
119.000€
Površina
946 m2 (125 €/m2)
Ažuriran
07.09.2026
ID
77448
Reklama

Opis

Kanfanar – Prostrano građevinsko zemljište na izvrsnoj lokaciji blizu centra

U srcu čarobne Istre, u mirnoj ulici nadomak centra Kanfanara, smjestilo se ovo prostrano građevinsko zemljište površine 946 m². Idealno za gradnju obiteljske kuće ili luksuzne vile, zemljište nudi savršenu ravnotežu između privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja.

Kanfanar je poznat po svojoj autentičnoj istarskoj atmosferi, netaknutoj prirodi i izvrsnoj prometnoj povezanosti. U samo nekoliko minuta vožnje stižete do bajkovitog Rovinja, povijesnog Dvigrada ili spektakularnih Limskog kanala, savršenih za istraživanje, biciklizam i gastronomsku ponudu s vrhunskim morskim specijalitetima. Blizina autoceste omogućava brz dolazak do Pule, Poreča i ostalih atraktivnih destinacija u regiji.

Zemljište se nalazi u uređenom naselju okruženom elegantnim vilama i obiteljskim kućama s prostranim okućnicama, a sva potrebna infrastruktura – struja, voda i kanalizacija – dostupna je neposredno uz parcelu, što olakšava planiranje i gradnju.

Okruženo zelenilom i netaknutom prirodom, zemljište nudi prekrasan otvoren pogled na istarski krajolik te stvara savršenu kulisu za život iz snova ili luksuznu kuću za odmor.

Ne propustite priliku stvoriti vlastiti kutak u ovom predivnom dijelu Istre!


ID KOD AGENCIJE: 1042-108

Reklama

Tržišna analiza - Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 119.000 € Prosjek: 139.692 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 118.000 € · +1% (u medijani)
21.000 € Prosjek · Medijana 615.000 €
Cijena / m²: 126 €/m² Prosjek: 89 €/m² · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 75 €/m² · +68% (iznad medijane)
1 €/m² Prosjek · Medijana 238 €/m²

Prosječna cijena

139.692 €

Medijana: 118.000 €

Prosječna površina

3.682,4 m²

Medijana: 1.605,0 m²

Prosječna cijena / m²

89 €/m²

Medijana: 75 €/m²

Raspon cijena

21.000 – 615.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Kanfanar medijana cijene je 118.000 € (prosjek 139.692 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 89 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +167% 493 € 22
Pula 199.000 € 145 € +93% 154 € 104
Zadar 165.000 € 143 € +91% 221 € 32
Rijeka 210.000 € 132 € +76% 284 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € +60% 214 € 5
Kanfanar trenutni 118.000 € 75 € 89 € 54

Za zemljište u Kanfanar trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 139.692 €, prosječna površina 3.682,4 m², a prosječna cijena po m² oko 89 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 615.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kanfanar je 8% oglasa za zemljište (3 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 22.250 €).

Sniženih oglasa

8%

3/37

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

22.250 €

U Kanfanar najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 32%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 119.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 139.692 €, a medijana 118.000 €. Tržišni raspon kreće se od 21.000 do 615.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 126 €/m², što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (68%). Prosjek za zemljište u Kanfanar je oko 89 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 238 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kanfanar iznosi 139.692 €, a medijana 118.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 615.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kanfanar iznosi oko 89 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 238 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za zemljišta u Kanfanar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.682,4 m² (medijana 1.605,0 m²), s rasponom od 462,0 do 25.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kanfanar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 139.692 € (medijana 118.000 €), prosječna površina 3.682,4 m² (medijana 1.605,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

119.000 €

Kontakt