Kanfanar, blizu centra, prostrano i lijepo građevinsko zemljište
Kanfanar
119.000€
125 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
946 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 119.000€
- Površina
- 946 m2 (125 €/m2)
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 77448
Opis
Kanfanar – Prostrano građevinsko zemljište na izvrsnoj lokaciji blizu centra
U srcu čarobne Istre, u mirnoj ulici nadomak centra Kanfanara, smjestilo se ovo prostrano građevinsko zemljište površine 946 m². Idealno za gradnju obiteljske kuće ili luksuzne vile, zemljište nudi savršenu ravnotežu između privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja.
Kanfanar je poznat po svojoj autentičnoj istarskoj atmosferi, netaknutoj prirodi i izvrsnoj prometnoj povezanosti. U samo nekoliko minuta vožnje stižete do bajkovitog Rovinja, povijesnog Dvigrada ili spektakularnih Limskog kanala, savršenih za istraživanje, biciklizam i gastronomsku ponudu s vrhunskim morskim specijalitetima. Blizina autoceste omogućava brz dolazak do Pule, Poreča i ostalih atraktivnih destinacija u regiji.
Zemljište se nalazi u uređenom naselju okruženom elegantnim vilama i obiteljskim kućama s prostranim okućnicama, a sva potrebna infrastruktura – struja, voda i kanalizacija – dostupna je neposredno uz parcelu, što olakšava planiranje i gradnju.
Okruženo zelenilom i netaknutom prirodom, zemljište nudi prekrasan otvoren pogled na istarski krajolik te stvara savršenu kulisu za život iz snova ili luksuznu kuću za odmor.
Ne propustite priliku stvoriti vlastiti kutak u ovom predivnom dijelu Istre!
ID KOD AGENCIJE: 1042-108
Tržišna analiza - Kanfanar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 118.000 € · +1% (u medijani)
Medijana: 75 €/m² · +68% (iznad medijane)
Prosječna cijena
139.692 €
Medijana: 118.000 €
Prosječna površina
3.682,4 m²
Medijana: 1.605,0 m²
Prosječna cijena / m²
89 €/m²
Medijana: 75 €/m²
Raspon cijena
21.000 – 615.000 €
Usporedba gradova
Za zemljište u Kanfanar medijana cijene je 118.000 € (prosjek 139.692 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 89 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Kanfanar trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 139.692 €, prosječna površina 3.682,4 m², a prosječna cijena po m² oko 89 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 615.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Kanfanar je 8% oglasa za zemljište (3 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 22.250 €).
Sniženih oglasa
8%
3/37
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
22.250 €
U Kanfanar najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar
Ovaj oglas košta 119.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 139.692 €, a medijana 118.000 €. Tržišni raspon kreće se od 21.000 do 615.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 126 €/m², što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (68%). Prosjek za zemljište u Kanfanar je oko 89 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 238 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kanfanar iznosi 139.692 €, a medijana 118.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 615.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kanfanar iznosi oko 89 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 238 €/m².
Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za zemljišta u Kanfanar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.682,4 m² (medijana 1.605,0 m²), s rasponom od 462,0 do 25.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kanfanar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 139.692 € (medijana 118.000 €), prosječna površina 3.682,4 m² (medijana 1.605,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
105.000 € 11 €/m²
ISTRA, KANFANAR - Poljoprivredno zemljište od 1ha s pogledom na more
Kanfanar
- 10000 m²