ISTRA, KANFANAR - Građevinsko zemljište s pravomoćnom dozvolom
Kanfanar
110.000€
238 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
462 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 110.000€
- Površina
- 462 m2 (238 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 20000m
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 102122
Opis
ISTRA, KANFANAR - Građevinsko zemljište s pravomoćnom dozvolom
Kanfanar – Srce Istre i čvorište tradicije
Kanfanar nije samo mirno istarsko mjesto; on je strateški centar poluotoka gdje se susreću povijest, vrhunska gastronomija i izvrsna prometna povezanost. Poznat po ruševinama srednjovjekovnog Dvigrada i autentičnom istarskom duhu, Kanfanar nudi savršen balans između ruralnog mira i blizine mora, što ga čini jednom od najpoželjnijih lokacija za odmor ili obiteljski život.
Nedaleko od samog centra ovog šarmantnog mjesta, na prodaji je zemljište od 462 m2 s kojim preskačete mjesece planiranja i odmah prelazite na djela.
Zemljište dolazi s pravomoćnom građevinskom dozvolom.
Što je najvažnije, struja, voda i komunalni doprinosi su u potpunosti plaćeni. Sve je spremno za početak gradnje.
Projekt je osmišljen za izgradnju moderne kuće s bazenom stambene površine 160 m2, dizajnirane za maksimalan užitak:
Prizemlje: Prostrani "open space" koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i veliki dnevni boravak s izravnim izlazom na natkrivenu terasu i sunčalište oko bazena.
Kat: Tri komforne spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom, što osigurava potpuni mir i intimu.
U današnje vrijeme, najskuplja valuta je vrijeme. Kupnjom ove parcele ne kupujete samo kvadrate u Istri, već kupujete mir i gotov proces.
Zakoračite u gradnju bez stresa – vaša kuća u Kanfanaru čeka na prvi kamen temeljni!
Poštovani klijenti, agencijska pr
Tržišna analiza - Kanfanar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 119.000 € · -8% (ispod medijane)
Medijana: 90 €/m² · +164% (iznad medijane)
Prosječna cijena
148.019 €
Medijana: 119.000 €
Prosječna površina
3.250,8 m²
Medijana: 1.264,0 m²
Prosječna cijena / m²
157 €/m²
Medijana: 90 €/m²
Raspon cijena
61.000 – 615.000 €
Usporedba gradova
Za zemljište u Kanfanar medijana cijene je 119.000 € (prosjek 148.019 €), a medijana po m² 90 €/m² (prosjek 157 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Kanfanar trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 148.019 €, prosječna površina 3.250,8 m², a prosječna cijena po m² oko 157 €/m². Raspon cijena kreće se od 61.000 – 615.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Kanfanar je 5% oglasa za zemljište (2 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.500 €).
Sniženih oglasa
5%
2/37
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
24.500 €
U Kanfanar najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (16%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (97%).
Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar
Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 148.019 €, a medijana 119.000 €. Tržišni raspon kreće se od 61.000 do 615.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 238 €/m², što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (164%). Prosjek za zemljište u Kanfanaru je oko 157 €/m², medijana 90 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 2.307 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kanfanaru iznosi 148.019 €, a medijana 119.000 €. Raspon cijena kreće se od 61.000 do 615.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kanfanaru iznosi oko 157 €/m², medijana je 90 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 2.307 €/m².
Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za zemljišta u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.250,8 m² (medijana 1.264,0 m²), s rasponom od 130,0 do 25.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 148.019 € (medijana 119.000 €), prosječna površina 3.250,8 m² (medijana 1.264,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
107.000 € 118 €/m²
ISTRA, KANFANAR - Građevinsko zemljište u mirnom okruženju – 904 m²
Kanfanar
- 904 m²
105.000 € 11 €/m²
ISTRA, KANFANAR - Poljoprivredno zemljište od 1ha s pogledom na more
Kanfanar
- 10000 m²