Zemljiste, Kanfanar 1.264m² - 177.000 €

Novo 4

ISTRA,KANFANAR - Građevinsko zemljište na odličnoj lokaciji

ISTRA,KANFANAR - Građevinsko zemljište na odličnoj lokaciji — fotografija 2

ISTRA,KANFANAR - Građevinsko zemljište na odličnoj lokaciji — fotografija 3

ISTRA,KANFANAR - Građevinsko zemljište na odličnoj lokaciji — fotografija 4

Tip

Zemljiste

Površina

1264 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 177.000€

Površina: 1264 m2 (140 €/m2)

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 51980

Opis

ISTRA,KANFANAR - Građevinsko zemljište na odličnoj lokaciji

Mnogo je znamenitosti po kojima je Općina Kanfanar poznata. Od prekrasne zeleno-plave oaze Limskog kanala do ruševina srednjovjekovnog grada Dvigrada, brojnih arheoloških lokaliteta, bogate sakralne baštine, lokalnih proizvoda i mnoštvo ostalih znamenitosti u koje ćete se zasigurno zaljubiti. U Kanfanaru ćete pronaći mir koji je tipičan za mala sela u zaleđu Istre, iako imate sve na dohvat ruke. Malo mjesto gdje se blaga mediteranska klima sjedinila s prirodnim obilježjima unutrašnje Istre udaljeno 15 minuta vožnje od Rovinja, samo 2 km od izlaza s autoceste.

Na odličnoj lokaciji prodaje se građevinsko zemljište u Kanfanaru. Parcela je velika 1264 m2 i stambene je namjene, a dobiva se udio u put od 269m2.
Sva infrastruktura je u blizini zemljišta.

Papiri su čisti i uredni.
Vlasništvo 1/1 bez tereta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 29551

Gordan Kirac
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 98 606 279... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: gordan@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 177.000 € Prosjek: 137.246 € · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 118.000 € · +50% (iznad medijane)

21.000 € Prosjek · Medijana 615.000 €

Cijena / m²: 140 €/m² Prosjek: 86 €/m² · +63% (iznad prosjeka)
Medijana: 72 €/m² · +94% (iznad medijane)

1 €/m² Prosjek · Medijana 238 €/m²

Prosječna cijena

137.246 €

Medijana: 118.000 €

Prosječna površina

3.783,0 m²

Medijana: 1.605,0 m²

Prosječna cijena / m²

86 €/m²

Medijana: 72 €/m²

Raspon cijena

21.000 – 615.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Kanfanar medijana cijene je 118.000 € (prosjek 137.246 €), a medijana po m² 72 €/m² (prosjek 86 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pula	177.800 €	208 € +189%	232 €	103
Split	407.000 €	200 € +178%	493 €	22
Rijeka	230.000 €	140 € +94%	293 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +88%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +67%	214 €	5
Kanfanar trenutni	118.000 €	72 €	86 €	52

Za zemljište u Kanfanar trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 137.246 €, prosječna površina 3.783,0 m², a prosječna cijena po m² oko 86 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 615.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kanfanar je 9% oglasa za zemljište (3 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 22.250 €).

Sniženih oglasa

9%

3/35

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

22.250 €

U Kanfanar najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 177.000 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 137.246 €, a medijana 118.000 €. Tržišni raspon kreće se od 21.000 do 615.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 140 €/m², što je iznad prosjeka (63%) i iznad medijane (94%). Prosjek za zemljište u Kanfanaru je oko 86 €/m², medijana 72 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 238 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kanfanaru iznosi 137.246 €, a medijana 118.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 615.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kanfanaru iznosi oko 86 €/m², medijana je 72 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 238 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za zemljišta u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.783,0 m² (medijana 1.605,0 m²), s rasponom od 462,0 do 25.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 137.246 € (medijana 118.000 €), prosječna površina 3.783,0 m² (medijana 1.605,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.