Reklama

Prostrano građevinsko zemljište u blizini centra Kanfanara

Kanfanar

238.000€

125 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1890 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
238.000€
Površina
1890 m2 (125 €/m2)
Ažuriran
27.08.2026
ID
77446
Reklama

Opis

Istra, Kanfanar, Prostrano građevinsko zemljište u blizini centra naselja


Smješteno u mirnoj ulici, samo nekoliko minuta od centra Kanfanara, ovo prostrano građevinsko zemljište površine 1890 m² savršen je temelj za izgradnju vaše obiteljske kuće ili luksuzne vile. Ovaj zemljišni parcel nudi idealnu ravnotežu između privatnosti i pristupačnosti svim potrebnim sadržajima.

Kanfanar je mjesto s bogatom poviješću i autentičnom istarskom atmosferom. Poznato po svojoj netaknutoj prirodi i mirnom okruženju, Kanfanar je odlična destinacija za sve koji žele uživati u opuštajućem životu, ali s lako dostupnim atrakcijama.

U svega nekoliko minuta vožnje možete stići do Rovinja, jednog od najljepših gradova na obali, poznatog po staroj gradskoj jezgri i šarmantnim uličicama. Dvigrad, drevna ruševina srednjovjekovnog grada, savršen je za ljubitelje povijesti, dok je Limski kanal idealno mjesto za ljubitelje prirode i biciklističke avanture. Ova područja nude i vrhunske restorane s morskim specijalitetima, te brojne prilike za uživanje u gastronomiji i kulturnim aktivnostima.

Kanfanar se također ponosi izvanrednom prometnom povezanosti – brz pristup autocesti osigurava jednostavan dolazak do drugih popularnih destinacija u Istri, poput Pule i Poreča, dok je prirodni krajolik okoline idealan za biciklizam i šetnje.

Zemljište se nalazi u uređenom naselju, okruženo modernim vilama i obiteljskim kućama s prostranim okućnicama, a sva

Reklama

Tržišna analiza - Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 238.000 € Prosjek: 140.294 € · +70% (iznad prosjeka)
Medijana: 118.500 € · +101% (iznad medijane)
21.000 € Prosjek · Medijana 615.000 €
Cijena / m²: 126 €/m² Prosjek: 86 €/m² · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 73 €/m² · +73% (iznad medijane)
1 €/m² Prosjek · Medijana 238 €/m²

Prosječna cijena

140.294 €

Medijana: 118.500 €

Prosječna površina

3.769,4 m²

Medijana: 1.747,5 m²

Prosječna cijena / m²

86 €/m²

Medijana: 73 €/m²

Raspon cijena

21.000 – 615.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Kanfanar medijana cijene je 118.500 € (prosjek 140.294 €), a medijana po m² 73 €/m² (prosjek 86 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (148 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +174% 493 € 22
Pula 137.350 € 148 € +103% 215 € 104
Zadar 147.000 € 135 € +85% 215 € 30
Rijeka 216.000 € 132 € +81% 283 € 52
Zagreb 231.000 € 120 € +64% 214 € 5
Kanfanar trenutni 118.500 € 73 € 86 € 53

Za zemljište u Kanfanar trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 140.294 €, prosječna površina 3.769,4 m², a prosječna cijena po m² oko 86 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 615.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kanfanar je 8% oglasa za zemljište (3 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 22.250 €).

Sniženih oglasa

8%

3/36

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

22.250 €

U Kanfanar najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 33%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 238.000 €, što je iznad prosjeka (70%) i iznad medijane (101%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 140.294 €, a medijana 118.500 €. Tržišni raspon kreće se od 21.000 do 615.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 126 €/m², što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (73%). Prosjek za zemljište u Kanfanar je oko 86 €/m², medijana 73 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 238 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kanfanar iznosi 140.294 €, a medijana 118.500 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 615.000 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kanfanar iznosi oko 86 €/m², medijana je 73 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 238 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za zemljišta u Kanfanar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.769,4 m² (medijana 1.747,5 m²), s rasponom od 462,0 do 25.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kanfanar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 140.294 € (medijana 118.500 €), prosječna površina 3.769,4 m² (medijana 1.747,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

238.000 €

Kontakt