Prostrano građevinsko zemljište u blizini centra Kanfanara
Kanfanar
238.000€
125 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1890 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 238.000€
- Površina
- 1890 m2 (125 €/m2)
- Ažuriran
- 27.08.2026
- ID
- 77446
Opis
Istra, Kanfanar, Prostrano građevinsko zemljište u blizini centra naselja
Smješteno u mirnoj ulici, samo nekoliko minuta od centra Kanfanara, ovo prostrano građevinsko zemljište površine 1890 m² savršen je temelj za izgradnju vaše obiteljske kuće ili luksuzne vile. Ovaj zemljišni parcel nudi idealnu ravnotežu između privatnosti i pristupačnosti svim potrebnim sadržajima.
Kanfanar je mjesto s bogatom poviješću i autentičnom istarskom atmosferom. Poznato po svojoj netaknutoj prirodi i mirnom okruženju, Kanfanar je odlična destinacija za sve koji žele uživati u opuštajućem životu, ali s lako dostupnim atrakcijama.
U svega nekoliko minuta vožnje možete stići do Rovinja, jednog od najljepših gradova na obali, poznatog po staroj gradskoj jezgri i šarmantnim uličicama. Dvigrad, drevna ruševina srednjovjekovnog grada, savršen je za ljubitelje povijesti, dok je Limski kanal idealno mjesto za ljubitelje prirode i biciklističke avanture. Ova područja nude i vrhunske restorane s morskim specijalitetima, te brojne prilike za uživanje u gastronomiji i kulturnim aktivnostima.
Kanfanar se također ponosi izvanrednom prometnom povezanosti – brz pristup autocesti osigurava jednostavan dolazak do drugih popularnih destinacija u Istri, poput Pule i Poreča, dok je prirodni krajolik okoline idealan za biciklizam i šetnje.
Zemljište se nalazi u uređenom naselju, okruženo modernim vilama i obiteljskim kućama s prostranim okućnicama, a sva
Tržišna analiza - Kanfanar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 118.500 € · +101% (iznad medijane)
Medijana: 73 €/m² · +73% (iznad medijane)
Prosječna cijena
140.294 €
Medijana: 118.500 €
Prosječna površina
3.769,4 m²
Medijana: 1.747,5 m²
Prosječna cijena / m²
86 €/m²
Medijana: 73 €/m²
Raspon cijena
21.000 – 615.000 €
Usporedba gradova
Za zemljište u Kanfanar medijana cijene je 118.500 € (prosjek 140.294 €), a medijana po m² 73 €/m² (prosjek 86 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Zadar (135 €/m²).
Za zemljište u Kanfanar trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 140.294 €, prosječna površina 3.769,4 m², a prosječna cijena po m² oko 86 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 615.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Kanfanar je 8% oglasa za zemljište (3 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 22.250 €).
Sniženih oglasa
8%
3/36
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
22.250 €
U Kanfanar najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar
Ovaj oglas košta 238.000 €, što je iznad prosjeka (70%) i iznad medijane (101%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 140.294 €, a medijana 118.500 €. Tržišni raspon kreće se od 21.000 do 615.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 126 €/m², što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (73%). Prosjek za zemljište u Kanfanar je oko 86 €/m², medijana 73 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 238 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kanfanar iznosi 140.294 €, a medijana 118.500 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 615.000 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kanfanar iznosi oko 86 €/m², medijana je 73 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 238 €/m².
Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za zemljišta u Kanfanar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.769,4 m² (medijana 1.747,5 m²), s rasponom od 462,0 do 25.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kanfanar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 140.294 € (medijana 118.500 €), prosječna površina 3.769,4 m² (medijana 1.747,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
160.000 € 80 €/m²
ISTRA, KANFANAR - Prekrasno građevinsko zemljište za gradnju dvije vile
Kanfanar
- 1991 m²