Zemljiste, Kanfanar 4.375m² - 275.000 €

5

ISTRA, KANFANAR - Prostrano građevinsko zemljište

Tip

Zemljiste

Površina

4375 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 275.000€

Površina: 4375 m2 (62 €/m2)

Udaljenost od mora: 19000m

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 40354

Opis

ISTRA, KANFANAR - Prostrano građevinsko zemljište

Kanfanar se nalazi na zapadnom dijelu istarskog poluotoka i odlično je prometno povezan s ostatkom Istre zahvaljujući tome što je ovdje smješteno glavno čvorište Istarskog ipsilona. Zahvaljujući povoljnom geografskom položaju, ima vrlo blagu mediteransku klimu s prosječnih 2.300 sunčanih sati godišnje. Mnogo je znamenitosti po kojima je Općina Kanfanar poznata. Od ruševina srednjovjekovnog grada Dvigrada, prekrasne zeleno-plave oaze Limskog kanala, brojnih arheoloških lokaliteta, do bogate sakralne baštine i lokalnih proizvoda. Općina Kanfanar brendira se kao općina istarskog vola i fuži.

Nedaleko centra Kanfanara na prodaju je građevinsko zemljište ukupne površine 4375 m2. Zemljište je dijelom ravno, dijelom u padu. Nalazi se uz aslatiranu prometnicu, a sva potrebna infrastruktura nalazi se u blizini. Mjesto ima gradsku kanalizaciju.

S obzirom na veliku površinu, zemljište je moguće parcelirati i graditi više objekata.

Odlična lokacija, u mirnom mjestu, u okruženju obiteljskih kuća i vila za odmor, blizina turistički atraktivnog Rovinja, čine ovo zemljište idealnim za gradnju više objekata u turističke svrhe.

Prilika za investitore

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 25840

DUX Pula
Mob: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
Tel: + 385 51 518 174... Prikaži broj
E-mail: info@dux-istra.com
w

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 275.000 € Prosjek: 139.692 € · +97% (iznad prosjeka)
Medijana: 118.000 € · +133% (iznad medijane)

21.000 € Prosjek · Medijana 615.000 €

Cijena / m²: 63 €/m² Prosjek: 89 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 75 €/m² · -16% (ispod medijane)

1 €/m² Prosjek · Medijana 238 €/m²

Prosječna cijena

139.692 €

Medijana: 118.000 €

Prosječna površina

3.682,4 m²

Medijana: 1.605,0 m²

Prosječna cijena / m²

89 €/m²

Medijana: 75 €/m²

Raspon cijena

21.000 – 615.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Kanfanar medijana cijene je 118.000 € (prosjek 139.692 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 89 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +167%	493 €	22
Pula	260.000 €	145 € +93%	158 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +91%	221 €	32
Rijeka	230.000 €	140 € +87%	295 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +60%	214 €	5
Kanfanar trenutni	118.000 €	75 €	89 €	54

Za zemljište u Kanfanar trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 139.692 €, prosječna površina 3.682,4 m², a prosječna cijena po m² oko 89 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 615.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kanfanar je 8% oglasa za zemljište (3 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 22.250 €).

Sniženih oglasa

8%

3/37

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

22.250 €

U Kanfanar najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je iznad prosjeka (97%) i iznad medijane (133%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 139.692 €, a medijana 118.000 €. Tržišni raspon kreće se od 21.000 do 615.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 63 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (16%). Prosjek za zemljište u Kanfanar je oko 89 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 238 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kanfanar iznosi 139.692 €, a medijana 118.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 615.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kanfanar iznosi oko 89 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 238 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za zemljišta u Kanfanar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.682,4 m² (medijana 1.605,0 m²), s rasponom od 462,0 do 25.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kanfanar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 139.692 € (medijana 118.000 €), prosječna površina 3.682,4 m² (medijana 1.605,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.