Kuca, Karlobag, Karlobag, prodaja, 150m2, 990000e, id108603

6

Kuca, Karlobag, prodaja, 990000 €, 150 m2

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 990.000€

Površina: 150 m2 (6 600 €/m2)

Površina zemljišta: 280

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 50m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 108603

Opis

DALMACIJA, KARLOBAG - Ekskluzivna luksuzna vila 1. red do mora

Karlobag se nalazi na jadranskoj obali, na obroncima Velebita. Njegova turistička rivijera je duljine 42 km. Smješten je na raskrižju Jadranske magistrale i Karlobaške ceste, odnosno na cestovnim pravcima koji vode prema Senju na sjeveru, Gospiću na istoku i Maslenici na jugu.

Nedaleko grada Karlobaga, u malenom mjestu, nudimo vilu smještenu 1.red do mora koja daje eklskluzivan spoj prirode i luksuza.
Ova vila pokriva oko 150 m2, a sastoji se od tri spavaće sobe s en-suite kupaonicama na prvom katu i dnevnim boravkom, te još jedne spavaće sobe i kupaonice u prizemlju. Iz prizemlja stepenicama dolazite do najvažnije prostorije u kući koja sadrži veliku luksuzno opremljenu kuhinju sa stolom za blagovanje, vanjski kamin na drva te dodatni WC i praonicu rublja. Izlaz je na prekrasnu vrtnu terasu s bazenom bazenom, prostorom za opuštanje, ležaljkama i vanjskim tušem.

Kuća se nastavlja na ideju tradicionalne primorske kuće, zbijenog tlocrta, striktne diferencijacije prostora po vertikali. Nalazi se na kaskadnom terenu, orijentirana je prema moru, a ima i vlastiti dvor/terasu s bazenom. Svaki pojedinačni kubus konzolno se nadvija nad privatnim vanjskim prostorom. Jasan minimalistički karakter prostora diktira i karakter oblikovanja, gdje se forma kuće materijalizira u natur betonu, grube teksture dobivene uporabom sitno-daščane oplate, jednako tretirajući zid i krov. Estetika objekta p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Karlobag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 990.000 € Prosjek: 614.077 € · +61% (iznad prosjeka)
Medijana: 420.000 € · +136% (iznad medijane)

240.000 € Prosjek · Medijana 1.100.000 €

Cijena / m²: 6.600 €/m² Prosjek: 3.741 €/m² · +76% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.864 €/m² · +71% (iznad medijane)

1.245 €/m² Prosjek · Medijana 6.774 €/m²

Prosječna cijena

614.077 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

173,2 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.741 €/m²

Medijana: 3.864 €/m²

Raspon cijena

240.000 – 1.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Karlobag za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cesarica, Lukovo Šugarje.

Najjeftinije: 3.590 €/m² Najskuplje: 4.174 €/m²

Cesarica 3.590 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cesarica ima prosječno 3.590 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 579.667 € i površinom oko 162,7 m².

Lukovo Šugarje 4.174 €/m² +16% · 2 ogl.

Lukovo Šugarje ima prosječno 4.174 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cesarica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 739.500 € i površinom oko 173,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Karlobag imaju medijanu cijene od 420.000 € (prosjek 614.077 €) i medijanu od 3.864 €/m² (prosjek 3.741 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Karlobag trenutni	420.000 €	3.864 €	3.741 €	13
Split	662.500 €	3.558 € -8%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.727 € -29%	2.826 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8
Rijeka	420.000 €	2.016 € -48%	2.272 €	102

Za kuća (Karlobag) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 614.077 €, prosječna površina 173,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.741 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 1.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Karlobag (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Karlobag je 23% oglasa za kuća (3 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 107.000 €).

Sniženih oglasa

23%

3/13

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

107.000 €

U Karlobag najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (54%), iznad 500.000 € (38%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 54%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Karlobag je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (62%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 23%

100 – 150 m² 2 ogl. · 15%

iznad 150 m² 8 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Karlobag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Garaža (31%), Parkirno mjesto (8%).

Terasa 6 od 13 ogl. · 46%

Garaža 4 od 13 ogl. · 31%

Parkirno mjesto 1 od 13 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Karlobag

Ovaj oglas košta 990.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 614.077 € (+61%) i iznad medijane od medijane od 420.000 € (+136%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 240.000 do 1.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.600 €/m², dok je prosjek za kuća u Karlobag oko 3.741 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +76%), a medijana 3.864 €/m² (iznad medijane medijane, +71%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.245 do 6.774 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Karlobag iznosi 614.077 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 1.100.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Karlobag iznosi oko 3.741 €/m², medijana je 3.864 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.245 do 6.774 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuća u Karlobag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 173,2 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 80,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Karlobag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 614.077 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 173,2 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.