Kuca, Karlobag, Karlobag, prodaja, 233m2, 350000e, id109873

6

Kuca, Karlobag, prodaja, 350000 €, 233 m2

Tip

Kuća

Površina

233 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 350.000€

Površina: 233 m2 (1 502 €/m2)

Površina zemljišta: 374

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 109873

Opis

Dvije kuće s velikim dvorištem u Karlobagu – izvrsna investicija nadomak mora Na atraktivnoj lokaciji u Karlobagu, svega nekoliko minuta hoda od poznate plaže i beach bara Tatinja, prodaje se uređena nekretnina koja se sastoji od dvije samostojeće kuće smještene na parceli površine 539 m². Ukupna stambena površina iznosi 233 m², dok prostrano i uređeno dvorište od 374 m² pruža dovoljno prostora za odmor, druženje i parkiranje. Nekretnina se prodaje potpuno namještena te je spremna za useljenje ili nastavak turističkog najma. Prva kuća (183 m²) raspoređena je na dvije etaže i sadrži ukupno pet spavaćih soba, tri kupaonice, dvije kuhinje, dva dnevna boravka te prostrane terase s ugodnim ambijentom za opuštanje. Druga kuća (50 m²) je zasebna prizemnica koja se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka i terase. U dvorištu se nalazi parkirni prostor za šest automobila te zidani vrtni roštilj, idealan za druženja tijekom toplih ljetnih večeri. Nekretnina ima priključke vode, struje i kanalizacije te predstavlja izvrsnu priliku za turističku djelatnost, obiteljski odmor ili sigurnu investiciju na hrvatskoj obali.

ID KOD AGENCIJE: 8074

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 0914848887... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Karlobag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 665.692 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 490.000 € · -29% (ispod medijane)

240.000 € Prosjek · Medijana 1.100.000 €

Cijena / m²: 1.502 €/m² Prosjek: 3.958 €/m² · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.864 €/m² · -61% (ispod medijane)

1.245 €/m² Prosjek · Medijana 6.774 €/m²

Prosječna cijena

665.692 €

Medijana: 490.000 €

Prosječna površina

177,8 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.958 €/m²

Medijana: 3.864 €/m²

Raspon cijena

240.000 – 1.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.590 €/m² Najskuplje: 3.590 €/m²

Cesarica 3.590 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cesarica ima prosječno 3.590 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 579.667 € i površinom oko 162,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Karlobag imaju medijanu cijene od 490.000 € (prosjek 665.692 €) i medijanu od 3.864 €/m² (prosjek 3.958 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.467 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +19%	4.604 €	17
Karlobag trenutni	490.000 €	3.864 €	3.958 €	13
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.467 € -36%	2.659 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8
Rijeka	428.500 €	2.155 € -44%	2.432 €	104

Za kuća (Karlobag) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 665.692 €, prosječna površina 177,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.958 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 1.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Karlobag (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Karlobag je 23% oglasa za kuća (3 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 107.000 €).

Sniženih oglasa

23%

3/13

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

107.000 €

U Karlobag najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (46%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Karlobag je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (69%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 15%

100 – 150 m² 2 ogl. · 15%

iznad 150 m² 9 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Karlobag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Garaža (38%), Parkirno mjesto (15%).

Terasa 7 od 13 ogl. · 54%

Garaža 5 od 13 ogl. · 38%

Parkirno mjesto 2 od 13 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Karlobag

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 665.692 € (47%) i ispod medijane od medijane od 490.000 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 240.000 do 1.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.502 €/m², dok je prosjek za kuća u Karlobag oko 3.958 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 62%), a medijana 3.864 €/m² (ispod medijane medijane, 61%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.245 do 6.774 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Karlobag iznosi 665.692 €, a medijana 490.000 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 1.100.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Karlobag iznosi oko 3.958 €/m², medijana je 3.864 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.245 do 6.774 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuća u Karlobag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 177,8 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 80,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Karlobag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 665.692 € (medijana 490.000 €), prosječna površina 177,8 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.