Kuca, Karlobag, Karlobag, prodaja, 80m2, 240000e, id107159

6

Kuca, Karlobag, prodaja, 240000 €, 80 m2

Tip

Kuća

Površina

80 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 240.000€

Površina: 80 m2 (3 000 €/m2)

Površina zemljišta: 138

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 107159

Opis

U samom centru Karlobaga, svega dvije minute hoda od mora, prodaje se samostojeća prizemnica površine 80 m² s uređenom okućnicom od 138 m². Kuća je adaptirana 2012. godine te je u potpunosti uređena i opremljena, spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Sastoji se od kuhinje, blagovaonice, dvije spavaće sobe i kupaonice s WC-om. Interijer je moderno uređen i potpuno namješten, uključujući kuhinjske uređaje, klimatizaciju u više prostorija, LED rasvjetu te dodatno grijanje na peć na drva. Zahvaljujući kvalitetnoj toplinskoj izolaciji i opremi, kuća je pogodna za boravak tijekom cijele godine.

Posebnu vrijednost daje romantično uređeno dvorište koje funkcionira kao ljetni dnevni boravak, s velikom pergolom obraslom grožđem, zidanim roštiljem, ljetnom kuhinjom i prostorom za druženje. Na okućnici se nalazi i pomoćni objekt s dodatnim WC-om i ostavom, što dodatno povećava funkcionalnost nekretnine.

Kuća ima aluminijsku stolariju s komarnicima, osigurano parkirno mjesto te svu potrebnu infrastrukturu i urednu dokumentaciju. Postoji mogućnost nadogradnje kata, što ovu nekretninu čini odličnom prilikom kako za život, tako i za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 7748

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Karlobag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 665.692 € · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 490.000 € · -51% (ispod medijane)

240.000 € Prosjek · Medijana 1.100.000 €

Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 3.958 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.864 €/m² · -22% (ispod medijane)

1.245 €/m² Prosjek · Medijana 6.774 €/m²

Prosječna cijena

665.692 €

Medijana: 490.000 €

Prosječna površina

177,8 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.958 €/m²

Medijana: 3.864 €/m²

Raspon cijena

240.000 – 1.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.590 €/m² Najskuplje: 3.590 €/m²

Cesarica 3.590 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cesarica ima prosječno 3.590 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 579.667 € i površinom oko 162,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Karlobag imaju medijanu cijene od 490.000 € (prosjek 665.692 €) i medijanu od 3.864 €/m² (prosjek 3.958 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Pula (2.613 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +19%	4.604 €	17
Karlobag trenutni	490.000 €	3.864 €	3.958 €	13
Zadar	600.000 €	3.111 € -19%	3.333 €	18
Pula	520.000 €	2.613 € -32%	2.820 €	164
Rijeka	450.000 €	2.351 € -39%	2.756 €	109
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8

Za kuća (Karlobag) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 665.692 €, prosječna površina 177,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.958 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 1.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Karlobag (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Karlobag je 23% oglasa za kuća (3 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 107.000 €).

Sniženih oglasa

23%

3/13

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

107.000 €

U Karlobag najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (46%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Karlobag je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (69%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 15%

100 – 150 m² 2 ogl. · 15%

iznad 150 m² 9 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Karlobag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Garaža (38%), Parkirno mjesto (15%).

Terasa 7 od 13 ogl. · 54%

Garaža 5 od 13 ogl. · 38%

Parkirno mjesto 2 od 13 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Karlobag

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 665.692 € (64%) i ispod medijane od medijane od 490.000 € (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 240.000 do 1.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosjek za kuća u Karlobag oko 3.958 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 3.864 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.245 do 6.774 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Karlobag iznosi 665.692 €, a medijana 490.000 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 1.100.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Karlobag iznosi oko 3.958 €/m², medijana je 3.864 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.245 do 6.774 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuća u Karlobag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 177,8 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 80,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Karlobag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 665.692 € (medijana 490.000 €), prosječna površina 177,8 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.