Karlobag, uređena kuća od 265m2, 2. red od mora

Karlobag

330.000€

1 245 €/m2

Tip

Kuća

Površina

265 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
330.000€
Površina
265 m2 (1 245 €/m2)
Udaljenost od mora
200m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
18.07.2026
ID
10782

Opis

U srcu slikovitog Karlobaga, svega nekoliko koraka od mora, smjestila se ova šarmantna kuća koja osvaja svojom lokacijom i velikim potencijalom. Nalazi se u drugom redu od mora, u mirnoj pješačkoj zoni, pružajući savršen spoj privatnosti i blizine svih važnih sadržaja.
Nekretnina je raspoređena na više etaža, što joj daje funkcionalnost i brojne mogućnosti korištenja. U suterenu se nalazi prostrani poslovni prostor površine 70m², idealan za razne djelatnosti ili kao dodatni izvor prihoda. Prizemlje čini ugodan jednosobni stan s dnevnim boravkom, također površine 70m², dok se na prvom katu smjestio komforan dvosobni stan s dnevnim boravkom od 75m², savršen za obiteljski život ili turistički najam.
Visoko potkrovlje, površine 49.52m², trenutno je neuređeno, ostavljajući budućem vlasniku slobodu da ga uredi prema vlastitim željama i potrebama.
Kuća je kompletno uređena prije desetak godina, pažljivo održavana i prodaje se potpuno namještena, što omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u blizini mora i Jadranske magistrale, ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za turističku djelatnost, ali i za ugodan život na obali.
Ako tražite spoj mediteranskog šarma, funkcionalnosti i investicijskog potencijala – ova kuća je pravi izbor.

ID KOD AGENCIJE: 8681

Anton Vučinović
Agent s licencom
Mob: + 385 95 360 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: anton@millennium-nekretnine.hr
www.m

Tržišna analiza — Karlobag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 693.143 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 670.000 € · -51% (ispod medijane)
240.000 € Prosjek · Medijana 1.100.000 €
Cijena / m²: 1.245 €/m² Prosjek: 3.890 €/m² · -68% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.432 €/m² · -64% (ispod medijane)
1.245 €/m² Prosjek · Medijana 6.774 €/m²

Prosječna cijena

693.143 €

Medijana: 670.000 €

Prosječna površina

190,1 m²

Medijana: 176,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.890 €/m²

Medijana: 3.432 €/m²

Raspon cijena

240.000 – 1.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.590 €/m² Najskuplje: 3.590 €/m²
Cesarica 3.590 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cesarica ima prosječno 3.590 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 579.667 € i površinom oko 162,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Karlobag imaju medijanu cijene od 670.000 € (prosjek 693.143 €) i medijanu od 3.432 €/m² (prosjek 3.890 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Pula (2.957 €/m²) i Rijeka (2.808 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 650.000 € 4.615 € +34% 4.499 € 17
Zadar 849.500 € 3.613 € +5% 4.153 € 22
Karlobag trenutni 670.000 € 3.432 € 3.890 € 14
Pula 557.500 € 2.957 € -14% 2.906 € 176
Rijeka 443.500 € 2.808 € -18% 2.934 € 141
Zagreb 395.000 € 2.289 € -33% 2.288 € 8

Za kuća (Karlobag) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 693.143 €, prosječna površina 190,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.890 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 1.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Karlobag (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Karlobag je 21% oglasa za kuća (3 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 107.000 €).

Sniženih oglasa

21%

3/14

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

107.000 €

U Karlobag najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (50%).

iznad 500.000 € 7 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Karlobag je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 14%
100 – 150 m² 2 ogl. · 14%
iznad 150 m² 10 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Karlobag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Garaža (36%), Parkirno mjesto (21%).

Terasa 7 od 14 ogl. · 50%
Garaža 5 od 14 ogl. · 36%
Parkirno mjesto 3 od 14 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Karlobag

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 693.143 € (52%) i ispod medijane od medijane od 670.000 € (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 240.000 do 1.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.245 €/m², dok je prosjek za kuća u Karlobag oko 3.890 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 68%), a medijana 3.432 €/m² (ispod medijane medijane, 64%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.245 do 6.774 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Karlobag iznosi 693.143 €, a medijana 670.000 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 1.100.000 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Karlobag iznosi oko 3.890 €/m², medijana je 3.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.245 do 6.774 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za kuća u Karlobag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,1 m² (medijana 176,5 m²), s rasponom od 80,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Karlobag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 693.143 € (medijana 670.000 €), prosječna površina 190,1 m² (medijana 176,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine