Karlobag, uređena kuća od 265m2, 2. red od mora
Karlobag
330.000€
1 245 €/m2
Tip
Kuća
Površina
265 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 330.000€
- Površina
- 265 m2 (1 245 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 200m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 18.07.2026
- ID
- 10782
Opis
U srcu slikovitog Karlobaga, svega nekoliko koraka od mora, smjestila se ova šarmantna kuća koja osvaja svojom lokacijom i velikim potencijalom. Nalazi se u drugom redu od mora, u mirnoj pješačkoj zoni, pružajući savršen spoj privatnosti i blizine svih važnih sadržaja.
Nekretnina je raspoređena na više etaža, što joj daje funkcionalnost i brojne mogućnosti korištenja. U suterenu se nalazi prostrani poslovni prostor površine 70m², idealan za razne djelatnosti ili kao dodatni izvor prihoda. Prizemlje čini ugodan jednosobni stan s dnevnim boravkom, također površine 70m², dok se na prvom katu smjestio komforan dvosobni stan s dnevnim boravkom od 75m², savršen za obiteljski život ili turistički najam.
Visoko potkrovlje, površine 49.52m², trenutno je neuređeno, ostavljajući budućem vlasniku slobodu da ga uredi prema vlastitim željama i potrebama.
Kuća je kompletno uređena prije desetak godina, pažljivo održavana i prodaje se potpuno namještena, što omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u blizini mora i Jadranske magistrale, ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za turističku djelatnost, ali i za ugodan život na obali.
Ako tražite spoj mediteranskog šarma, funkcionalnosti i investicijskog potencijala – ova kuća je pravi izbor.
ID KOD AGENCIJE: 8681
Anton Vučinović
Agent s licencom
Mob: + 385 95 360 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: anton@millennium-nekretnine.hr
www.m
Tržišna analiza — Karlobag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 670.000 € · -51% (ispod medijane)
Medijana: 3.432 €/m² · -64% (ispod medijane)
Prosječna cijena
693.143 €
Medijana: 670.000 €
Prosječna površina
190,1 m²
Medijana: 176,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.890 €/m²
Medijana: 3.432 €/m²
Raspon cijena
240.000 – 1.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Cesarica ima prosječno 3.590 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 579.667 € i površinom oko 162,7 m².
Usporedba gradova
Kuća u Karlobag imaju medijanu cijene od 670.000 € (prosjek 693.143 €) i medijanu od 3.432 €/m² (prosjek 3.890 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Pula (2.957 €/m²) i Rijeka (2.808 €/m²).
Za kuća (Karlobag) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 693.143 €, prosječna površina 190,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.890 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 1.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Karlobag (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Karlobag je 21% oglasa za kuća (3 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 107.000 €).
Sniženih oglasa
21%
3/14
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
107.000 €
U Karlobag najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (50%).
Najčešća kvadratura u Karlobag je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Karlobag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Garaža (36%), Parkirno mjesto (21%).
Česta pitanja o nekretninama u Karlobag
Ovaj oglas košta 330.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 693.143 € (52%) i ispod medijane od medijane od 670.000 € (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 240.000 do 1.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.245 €/m², dok je prosjek za kuća u Karlobag oko 3.890 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 68%), a medijana 3.432 €/m² (ispod medijane medijane, 64%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.245 do 6.774 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Karlobag iznosi 693.143 €, a medijana 670.000 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 1.100.000 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Karlobag iznosi oko 3.890 €/m², medijana je 3.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.245 do 6.774 €/m².
Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za kuća u Karlobag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 190,1 m² (medijana 176,5 m²), s rasponom od 80,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Karlobag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 693.143 € (medijana 670.000 €), prosječna površina 190,1 m² (medijana 176,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Karlobag – dvije kuće, idealno za turizam
- 350.000€ 233 m2
Karlobag uređena prizemnica blizu mora
- 240.000€ 80 m2
KARLOBAG, NOVIJA KUĆA, 3 STANA, 200 M OD MORA!
- 420.000€ 236 m2
DALMACIJA, KARLOBAG - Ekskluzivna luksuzna vila 1. red do mora
- 990.000€ 150 m2
Karlobag, kuća sa 6 apartmana u blizini mora
- 1.050.000€ 350 m2
KARLOBAG - kuća, prvi red do mora!
- 1.050.000€ 155 m2
KARLOBAG, KUĆA UZ MORE
- 1.050.000€ 155 m2
Karlobag, kuća, 1. red do mora, bazen, garaža i starina
- 1.050.000€ 185 m2