Kuca, Karlobag, Karlobag, prodaja, 155m2, 1050000e, id18365

Novo 10

Kuca, Karlobag, prodaja, 1050000 €, 155 m2

Tip

Kuća

Površina

155 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 1.050.000€

Površina: 155 m2 (6 774 €/m2)

Površina zemljišta: 736

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 18365

Opis

Podno Velebita smjestila se ova lijepa kuća uz samo more - fantastična pozicija!

Kuća ima dvije stambene jedinice, svaka na svojoj etaži.
U prizemlju se nalaze dvije spavaće sobe, spremište, kupaonica, kuhinja sa blagovaonicom i dnevni boravak iz kojeg se izlazi na veliku terasu sa panoramskim pogledom na more.
Na katu je druga stambena jedinica sa tri spavaće sobe, kupaonicom, kuhinjom i dnevnog boravka iz kojeg se izlazi na balkon s kojeg se pruža predivan pogled na more i otoke.
Okoliš je lijepo uređen, na njemu se nalazi još jedna terasa na kojoj je smješten jacuzzi, od terase se spušta prema moru i uređenoj plaži gdje se nalazi mali dječji bazeni roštilj.
Grijanje na klimu uređaj, kamin i peć na struju.
Instalacije struje i vode izmijenjene 2022. godine.
Moguće je izgraditi manji bazen iako kuća ima privatni izlaz na more.
Kuća idealna za ljude željne mira i tišine.

Uz ovu kuću prodaje se i dodatni kameni objekt (za adaptaciju) – sve uključeno u ovu cijenu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K66

Lorena Franolić
Agent s licencom
Mob: + 385923333459... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: lorenafranolic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Karlobag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.050.000 € Prosjek: 655.938 € · +60% (iznad prosjeka)
Medijana: 455.000 € · +131% (iznad medijane)

240.000 € Prosjek · Medijana 1.100.000 €

Cijena / m²: 6.774 €/m² Prosjek: 3.801 €/m² · +78% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.113 €/m² · +118% (iznad medijane)

1.245 €/m² Prosjek · Medijana 6.774 €/m²

Prosječna cijena

655.938 €

Medijana: 455.000 €

Prosječna površina

181,4 m²

Medijana: 162,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.801 €/m²

Medijana: 3.113 €/m²

Raspon cijena

240.000 – 1.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Karlobag za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lukovo Šugarje, Cesarica.

Najjeftinije: 3.590 €/m² Najskuplje: 4.713 €/m²

Lukovo Šugarje 4.713 €/m² +31% · 3 ogl.

Lukovo Šugarje ima prosječno 4.713 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cesarica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 837.000 € i površinom oko 175,3 m².

Cesarica 3.590 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cesarica ima prosječno 3.590 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 579.667 € i površinom oko 162,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Karlobag imaju medijanu cijene od 455.000 € (prosjek 655.938 €) i medijanu od 3.113 €/m² (prosjek 3.801 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.867 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.805 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +48%	4.511 €	17
Zadar	850.000 €	3.867 € +24%	4.669 €	15
Karlobag trenutni	455.000 €	3.113 €	3.801 €	16
Rijeka	435.000 €	2.805 € -10%	2.845 €	150
Zagreb	395.000 €	2.230 € -28%	2.143 €	9
Osijek	320.000 €	1.271 € -59%	1.398 €	5

Za kuća (Karlobag) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na temelju 16 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 655.938 €, prosječna površina 181,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.801 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 1.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 16 sličnih oglasa u Karlobag (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Karlobag je 13% oglasa za kuća (2 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 80.500 €).

Sniženih oglasa

13%

2/16

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

80.500 €

U Karlobag najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (44%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Karlobag je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (69%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 13%

100 – 150 m² 3 ogl. · 19%

iznad 150 m² 11 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Karlobag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Garaža (31%), Parkirno mjesto (13%).

Terasa 9 od 16 ogl. · 56%

Garaža 5 od 16 ogl. · 31%

Parkirno mjesto 2 od 16 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Karlobag

Ovaj oglas košta 1.050.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 655.938 € (+60%) i iznad medijane od medijane od 455.000 € (+131%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 240.000 do 1.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.774 €/m², dok je prosjek za kuća u Karlobag oko 3.801 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +78%), a medijana 3.113 €/m² (iznad medijane medijane, +118%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.245 do 6.774 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Karlobag iznosi 655.938 €, a medijana 455.000 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 1.100.000 €, na temelju 16 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Karlobag iznosi oko 3.801 €/m², medijana je 3.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.245 do 6.774 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za kuća u Karlobag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 181,4 m² (medijana 162,0 m²), s rasponom od 80,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 16 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Karlobag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 655.938 € (medijana 455.000 €), prosječna površina 181,4 m² (medijana 162,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.