KARLOBAG, KUĆA UZ MORE

Karlobag

1.050.000€

6 774 €/m2

Tip

Kuća

Površina

155 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
1.050.000€
Površina
155 m2 (6 774 €/m2)
Površina zemljišta
870
Terasa
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
10.08.2026
ID
22257

Opis

KARLOBAG, u ponudi je kuća na prekrasnoj lokaciji, smještena u zaštićenom području Parka prirode Velebit. Parcela na kojoj se kuća nalazi ima 677 m2 a nalazi se uz samo more. U prizemlju se nalazi dvosoban stan sa dnevnim boravkom sa loggiom, kuhinjom, kupaonom i ostavom a na katu je trosoban stan sa dnevnim boravkom, loggiom, kuhinjom, kupaonom i ostavom. Stanovi imaju odvojene vanjske ulaze. Na okućnici je i garaža od 22 m2. Nekretnina je u funkciji turizma a savršen boravak na prekrasnoj lokaciji je zagarantiran. Uz to što je sa terase direktan ulaz u more, moguće je vrijeme provoditi i uz manji bazen te jacuzzi.
Uz nekretninu nalazi se i zemljište površine 193 m2 sa ucrtanom starinom tlocrtne površine 30 m2. Zanimljivo je po tome jer se uzdiže iznad mora, prekrasna je pozicija a na mjestu starine mogućnost je izgradnja manje kuće za odmor.
Kako su posljednje u izgrađenom dijelu, ove nekretnine pružaju potpunu privatnost i mogućnost savršenog odmora u netaknutoj prirodi.

Gradić između Velebita i mora, smješten je na važnom cestovnom pravcu koji jadranskom magistralom vodi od Rijeke prema Dubrovniku, a prema unutrašnjosti ka Gospiću, Plitvičkim jezerima i Zagrebu. Karlobag je čudesan spoj Mediterana i kontinenta, kristalno čistog mora i najljepše hrvatske planine do koje ima tek nekoliko minuta vožnje. Karlobag je mjesto gastronomskih delicija mediteranskog i kontinentalnog Velebitskog stila, s bogatom i raznolikom kulinarskom

Tržišna analiza — Karlobag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.050.000 € Prosjek: 665.692 € · +58% (iznad prosjeka)
Medijana: 490.000 € · +114% (iznad medijane)
240.000 € Prosjek · Medijana 1.100.000 €
Cijena / m²: 6.774 €/m² Prosjek: 3.958 €/m² · +71% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.864 €/m² · +75% (iznad medijane)
1.245 €/m² Prosjek · Medijana 6.774 €/m²

Prosječna cijena

665.692 €

Medijana: 490.000 €

Prosječna površina

177,8 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.958 €/m²

Medijana: 3.864 €/m²

Raspon cijena

240.000 – 1.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.590 €/m² Najskuplje: 3.590 €/m²
Cesarica 3.590 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cesarica ima prosječno 3.590 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 579.667 € i površinom oko 162,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Karlobag imaju medijanu cijene od 490.000 € (prosjek 665.692 €) i medijanu od 3.864 €/m² (prosjek 3.958 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +19% 4.604 € 17
Karlobag trenutni 490.000 € 3.864 € 3.958 € 13
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.544 € -34% 2.687 € 165
Zagreb 395.000 € 2.289 € -41% 2.288 € 8
Rijeka 428.500 € 2.155 € -44% 2.432 € 104

Za kuća (Karlobag) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 665.692 €, prosječna površina 177,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.958 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 1.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Karlobag (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Karlobag je 23% oglasa za kuća (3 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 107.000 €).

Sniženih oglasa

23%

3/13

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

107.000 €

U Karlobag najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (46%).

iznad 500.000 € 6 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Karlobag je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (69%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 15%
100 – 150 m² 2 ogl. · 15%
iznad 150 m² 9 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Karlobag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Garaža (38%), Parkirno mjesto (15%).

Terasa 7 od 13 ogl. · 54%
Garaža 5 od 13 ogl. · 38%
Parkirno mjesto 2 od 13 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Karlobag

Ovaj oglas košta 1.050.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 665.692 € (+58%) i iznad medijane od medijane od 490.000 € (+114%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 240.000 do 1.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.774 €/m², dok je prosjek za kuća u Karlobag oko 3.958 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +71%), a medijana 3.864 €/m² (iznad medijane medijane, +75%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.245 do 6.774 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Karlobag iznosi 665.692 €, a medijana 490.000 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 1.100.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Karlobag iznosi oko 3.958 €/m², medijana je 3.864 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.245 do 6.774 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuća u Karlobag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 177,8 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 80,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Karlobag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 665.692 € (medijana 490.000 €), prosječna površina 177,8 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine