KARLOBAG, KUĆA UZ MORE
Karlobag
1.050.000€
6 774 €/m2
Tip
Kuća
Površina
155 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 1.050.000€
- Površina
- 155 m2 (6 774 €/m2)
- Površina zemljišta
- 870
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 10.08.2026
- ID
- 22257
Opis
KARLOBAG, u ponudi je kuća na prekrasnoj lokaciji, smještena u zaštićenom području Parka prirode Velebit. Parcela na kojoj se kuća nalazi ima 677 m2 a nalazi se uz samo more. U prizemlju se nalazi dvosoban stan sa dnevnim boravkom sa loggiom, kuhinjom, kupaonom i ostavom a na katu je trosoban stan sa dnevnim boravkom, loggiom, kuhinjom, kupaonom i ostavom. Stanovi imaju odvojene vanjske ulaze. Na okućnici je i garaža od 22 m2. Nekretnina je u funkciji turizma a savršen boravak na prekrasnoj lokaciji je zagarantiran. Uz to što je sa terase direktan ulaz u more, moguće je vrijeme provoditi i uz manji bazen te jacuzzi.
Uz nekretninu nalazi se i zemljište površine 193 m2 sa ucrtanom starinom tlocrtne površine 30 m2. Zanimljivo je po tome jer se uzdiže iznad mora, prekrasna je pozicija a na mjestu starine mogućnost je izgradnja manje kuće za odmor.
Kako su posljednje u izgrađenom dijelu, ove nekretnine pružaju potpunu privatnost i mogućnost savršenog odmora u netaknutoj prirodi.
Gradić između Velebita i mora, smješten je na važnom cestovnom pravcu koji jadranskom magistralom vodi od Rijeke prema Dubrovniku, a prema unutrašnjosti ka Gospiću, Plitvičkim jezerima i Zagrebu. Karlobag je čudesan spoj Mediterana i kontinenta, kristalno čistog mora i najljepše hrvatske planine do koje ima tek nekoliko minuta vožnje. Karlobag je mjesto gastronomskih delicija mediteranskog i kontinentalnog Velebitskog stila, s bogatom i raznolikom kulinarskom
Tržišna analiza — Karlobag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 490.000 € · +114% (iznad medijane)
Medijana: 3.864 €/m² · +75% (iznad medijane)
Prosječna cijena
665.692 €
Medijana: 490.000 €
Prosječna površina
177,8 m²
Medijana: 168,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.958 €/m²
Medijana: 3.864 €/m²
Raspon cijena
240.000 – 1.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Cesarica ima prosječno 3.590 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 579.667 € i površinom oko 162,7 m².
Usporedba gradova
Kuća u Karlobag imaju medijanu cijene od 490.000 € (prosjek 665.692 €) i medijanu od 3.864 €/m² (prosjek 3.958 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).
Za kuća (Karlobag) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 665.692 €, prosječna površina 177,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.958 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 1.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Karlobag (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Karlobag je 23% oglasa za kuća (3 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 107.000 €).
Sniženih oglasa
23%
3/13
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
107.000 €
U Karlobag najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Karlobag je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Karlobag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Garaža (38%), Parkirno mjesto (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Karlobag
Ovaj oglas košta 1.050.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 665.692 € (+58%) i iznad medijane od medijane od 490.000 € (+114%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 240.000 do 1.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.774 €/m², dok je prosjek za kuća u Karlobag oko 3.958 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +71%), a medijana 3.864 €/m² (iznad medijane medijane, +75%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.245 do 6.774 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Karlobag iznosi 665.692 €, a medijana 490.000 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 1.100.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Karlobag iznosi oko 3.958 €/m², medijana je 3.864 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.245 do 6.774 €/m².
Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuća u Karlobag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 177,8 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 80,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Karlobag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 665.692 € (medijana 490.000 €), prosječna površina 177,8 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
KARLOBAG - kuća, prvi red do mora!
- 1.050.000€ 155 m2
Karlobag, kuća, 1. red do mora, bazen, garaža i starina
- 1.050.000€ 185 m2
DALMACIJA, KARLOBAG - Ekskluzivna luksuzna vila 1. red do mora
- 990.000€ 150 m2
KARLOBAG, NOVIJA KUĆA, 3 STANA, 200 M OD MORA!
- 420.000€ 236 m2
Karlobag – dvije kuće, idealno za turizam
- 350.000€ 233 m2
Karlobag, uređena kuća od 265m2, 2. red od mora
- 330.000€ 265 m2
Karlobag uređena prizemnica blizu mora
- 240.000€ 80 m2