Reklama

Hrvatska, Gospić, Lukovo Šugarje, 1570 m², zemljište u prvom redu do mora s

Lukovo Šugarje, Karlobag

149.000€

94 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1570 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
149.000€
Površina
1570 m2 (94 €/m2)
Ažuriran
04.09.2026
ID
107155
Reklama

Opis

Rijetka prilika za zemljište na apsolutnoj premium lokaciji: ovo prostrano zemljište od 1.570 m2 nalazi se u prvom redu do mora te nudi iznimnu kombinaciju privatnosti, mira i neometanog pogleda na more.

Na zemljištu se nalazi stara ruševina koja je upisana u katastar. Time se otvaraju posebno zanimljive mogućnosti za buduće korištenje. Postojeći objekt može se obnoviti ili se, uz potrebna odobrenja nadležnih tijela, može realizirati potpuno novi projekt.

Dodatno, već postoji analiza iz koje je vidljivo što je na ovom zemljištu moguće graditi. Time zainteresirani već unaprijed dobivaju dobar uvid u građevinske mogućnosti i razvojni potencijal ove posebne nekretnine.

Lokacija ovu nekretninu čini posebno atraktivnom. Ovdje možete uživati u rijetko pronađenom miru, daleko od masovnog turizma, uz impresivan pogled na more i okolni obalni krajolik. Ovo je mjesto za ljude koji cijene prirodu, prostranost i posebnu atmosferu.

Zemljište je idealno za sve koji žele realizirati poseban projekt na direktnoj lokaciji uz more, bilo kao privatno utočište, elegantnu kuću za odmor ili posebnu investiciju s velikim potencijalom.

O Lukovu Šugarju

Lukovo Šugarje je malo mjesto u podnožju Velebita i pripada mirnijim lokacijama na hrvatskoj jadranskoj obali. Upravo to ovo mjesto čini tako posebnim: kristalno čisto more, impresivno prirodno okruženje i puno mira.

Okolina je obilježena divljom, prirodnom ljepotom: more s jedne strane,

Reklama

Tržišna analiza - Karlobag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 149.000 € Prosjek: 118.889 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 133.000 € · +12% (iznad medijane)
40.000 € Prosjek · Medijana 192.000 €
Cijena / m²: 95 €/m² Prosjek: 131 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 149 €/m² · -36% (ispod medijane)
29 €/m² Prosjek · Medijana 233 €/m²

Prosječna cijena

118.889 €

Medijana: 133.000 €

Prosječna površina

1.044,8 m²

Medijana: 1.025,0 m²

Prosječna cijena / m²

131 €/m²

Medijana: 149 €/m²

Raspon cijena

40.000 – 192.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Karlobag za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lukovo Šugarje, Barić Draga.

Najjeftinije: 55 €/m² Najskuplje: 178 €/m²
Lukovo Šugarje 178 €/m² +224% · 4 ogl.

Lukovo Šugarje ima prosječno 178 €/m² - 224% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barić Draga). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 151.250 € i površinom oko 836,0 m².

Barić Draga 55 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Barić Draga ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 71.500 € i površinom oko 1.291,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Karlobag medijana cijene je 133.000 € (prosjek 118.889 €), a medijana po m² 149 €/m² (prosjek 131 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Zadar (143 €/m²) i Rijeka (132 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +34% 493 € 22
Karlobag trenutni 133.000 € 149 € 131 € 9
Pula 199.000 € 145 € -3% 154 € 104
Zadar 165.000 € 143 € -4% 221 € 32
Rijeka 210.000 € 132 € -11% 284 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € -19% 214 € 5

Za zemljište u Karlobag trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na temelju 9 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 118.889 €, prosječna površina 1.044,8 m², a prosječna cijena po m² oko 131 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 192.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 9 sličnih oglasa u Karlobag (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Karlobag je 22% oglasa za zemljište (2 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 13.000 €).

Sniženih oglasa

22%

2/9

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

13.000 €

U Karlobag najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (22%).

do 100.000 € 4 ogl. · 44%

Česta pitanja o nekretninama u Karlobag

Ovaj oglas košta 149.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 118.889 €, a medijana 133.000 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 192.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 95 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (36%). Prosjek za zemljište u Karlobag je oko 131 €/m², medijana 149 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 29 – 233 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Karlobag iznosi 118.889 €, a medijana 133.000 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 192.000 €, na temelju 9 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Karlobag iznosi oko 131 €/m², medijana je 149 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 29 do 233 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za zemljišta u Karlobag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.044,8 m² (medijana 1.025,0 m²), s rasponom od 531,0 do 1.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 9 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Karlobag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 118.889 € (medijana 133.000 €), prosječna površina 1.044,8 m² (medijana 1.025,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

149.000 €

Kontakt