Reklama

Hrvatska, Gospić, Lukovo Šugarje, 1570 m², zemljište u prvom redu do mora s

Lukovo Šugarje, Karlobag

149.000€

94 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1570 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
149.000€
Površina
1570 m2 (94 €/m2)
Ažuriran
24.10.2026
ID
107155
Reklama

Opis

Rijetka prilika za zemljište na apsolutnoj premium lokaciji: ovo prostrano zemljište od 1.570 m2 nalazi se u prvom redu do mora te nudi iznimnu kombinaciju privatnosti, mira i neometanog pogleda na more.

Na zemljištu se nalazi stara ruševina koja je upisana u katastar. Time se otvaraju posebno zanimljive mogućnosti za buduće korištenje. Postojeći objekt može se obnoviti ili se, uz potrebna odobrenja nadležnih tijela, može realizirati potpuno novi projekt.

Dodatno, već postoji analiza iz koje je vidljivo što je na ovom zemljištu moguće graditi. Time zainteresirani već unaprijed dobivaju dobar uvid u građevinske mogućnosti i razvojni potencijal ove posebne nekretnine.

Lokacija ovu nekretninu čini posebno atraktivnom. Ovdje možete uživati u rijetko pronađenom miru, daleko od masovnog turizma, uz impresivan pogled na more i okolni obalni krajolik. Ovo je mjesto za ljude koji cijene prirodu, prostranost i posebnu atmosferu.

Zemljište je idealno za sve koji žele realizirati poseban projekt na direktnoj lokaciji uz more, bilo kao privatno utočište, elegantnu kuću za odmor ili posebnu investiciju s velikim potencijalom.

O Lukovu Šugarju

Lukovo Šugarje je malo mjesto u podnožju Velebita i pripada mirnijim lokacijama na hrvatskoj jadranskoj obali. Upravo to ovo mjesto čini tako posebnim: kristalno čisto more, impresivno prirodno okruženje i puno mira.

Okolina je obilježena divljom, prirodnom ljepotom: more s jedne strane,

Reklama

Tržišna analiza - Karlobag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 149.000 € Prosjek: 117.000 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 116.500 € · +28% (iznad medijane)
40.000 € Prosjek · Medijana 192.000 €
Cijena / m²: 95 €/m² Prosjek: 137 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 167 €/m² · -43% (ispod medijane)
29 €/m² Prosjek · Medijana 233 €/m²

Prosječna cijena

117.000 €

Medijana: 116.500 €

Prosječna površina

992,2 m²

Medijana: 1.025,0 m²

Prosječna cijena / m²

137 €/m²

Medijana: 167 €/m²

Raspon cijena

40.000 – 192.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Karlobag za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lukovo Šugarje, Barić Draga.

Najjeftinije: 55 €/m² Najskuplje: 181 €/m²
Lukovo Šugarje 181 €/m² +229% · 5 ogl.

Lukovo Šugarje ima prosječno 181 €/m² - 229% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barić Draga). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 141.000 € i površinom oko 772,6 m².

Barić Draga 55 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Barić Draga ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 71.500 € i površinom oko 1.291,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Karlobag medijana cijene je 116.500 € (prosjek 117.000 €), a medijana po m² 167 €/m² (prosjek 137 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Karlobag trenutni 116.500 € 167 € 137 € 10
Split 308.240 € 136 € -19% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € -19% 299 € 51
Zadar 144.000 € 131 € -22% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € -25% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € -45% 188 € 47

Za zemljište u Karlobag trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na temelju 10 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 117.000 €, prosječna površina 992,2 m², a prosječna cijena po m² oko 137 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 192.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 10 sličnih oglasa u Karlobag (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Karlobag je 20% oglasa za zemljište (2 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 13.000 €).

Sniženih oglasa

20%

2/10

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

13.000 €

U Karlobag najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (20%).

do 100.000 € 5 ogl. · 50%

Česta pitanja o nekretninama u Karlobag

Ovaj oglas košta 149.000 €, što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 117.000 €, a medijana 116.500 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 192.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 95 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (43%). Prosjek za zemljište u Karlobagu je oko 137 €/m², medijana 167 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 29 – 233 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Karlobagu iznosi 117.000 €, a medijana 116.500 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 192.000 €, na temelju 10 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Karlobagu iznosi oko 137 €/m², medijana je 167 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 29 do 233 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za zemljišta u Karlobagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 992,2 m² (medijana 1.025,0 m²), s rasponom od 519,0 do 1.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 10 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Karlobagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 117.000 € (medijana 116.500 €), prosječna površina 992,2 m² (medijana 1.025,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

149.000 €

Kontakt