Istra, Karojba - okolica, građevinsko zemljište

Karojba

140.000€

105 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1321 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 140.000€

Površina: 1321 m2 (105 €/m2)

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 40341

Opis

U ponudi je građevinsko zemljište površine 1.321m2 u istarskom mjestu Karojba s pogledom na dolinu.
Ima pravovaljanu građevinsku dozvolu za obiteljsku kuću veličine 116m2, iako postoji mogućnost izmjene projekta te ostaje dovoljno prostora za još jednu kuću.
Takđer na parceli se nalazi starina koju je moguće urediti kao konobu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T538

Lorena Franolić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385923333459... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: lorenafranolic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Karojba

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 140.000 € Prosjek: 116.919 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 100.000 € · +40% (iznad medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 218.000 €

Cijena / m²: 106 €/m² Prosjek: 99 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 82 €/m² · +29% (iznad medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 190 €/m²

Prosječna cijena

116.919 €

Medijana: 100.000 €

Prosječna površina

3.004,4 m²

Medijana: 1.100,0 m²

Prosječna cijena / m²

99 €/m²

Medijana: 82 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 218.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Karojba za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakotule, Novaki Motovunski.

Najjeftinije: 101 €/m² Najskuplje: 119 €/m²

Rakotule 101 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rakotule ima prosječno 101 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 97.333 € i površinom oko 1.052,2 m².

Novaki Motovunski 119 €/m² +18% · 3 ogl.

Novaki Motovunski ima prosječno 119 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakotule). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.667 € i površinom oko 1.546,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Karojba medijana cijene je 100.000 € (prosjek 116.919 €), a medijana po m² 82 €/m² (prosjek 99 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +144%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +77%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +74%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +61%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +46%	214 €	5
Karojba trenutni	100.000 €	82 €	99 €	24

Za zemljište u Karojba trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 116.919 €, prosječna površina 3.004,4 m², a prosječna cijena po m² oko 99 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 218.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Karojba (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Karojba je 41% oglasa za zemljište (7 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 12.714 €).

Sniženih oglasa

41%

7/17

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

12.714 €

U Karojba najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (6%).

do 100.000 € 9 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Karojba

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 116.919 €, a medijana 100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 218.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 106 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (29%). Prosjek za zemljište u Karojba je oko 99 €/m², medijana 82 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 190 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Karojba iznosi 116.919 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 218.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Karojba iznosi oko 99 €/m², medijana je 82 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 190 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za zemljišta u Karojba. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.004,4 m² (medijana 1.100,0 m²), s rasponom od 611,0 do 20.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Karojba nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 116.919 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 3.004,4 m² (medijana 1.100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.