Reklama

KASTAV - Samostojeća kuća 210 m2, započeta gradnja

Brnčići, Kastav

202.500€

955 €/m2

Tip

Kuća

Površina

212 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
202.500€
Površina
212 m2 (955 €/m2)
Površina zemljišta
782
Ažuriran
12.10.2026
ID
105417
Reklama

Opis

KASTAV - samostojeća kuća 210 m2, započeta gradnja

U Kastvu blizu zelenog pojasa na istočnoj strani prema Viškovu i šetnice prodaje se započeta gradnja sa pravomoćnom građevinskom dozvolom i prijavom početka gradnje a čiji je suteren ujedno u funkciji i useljiv.
Radi se o projektu obiteljske kuće koja je predviđena kao S+P+KAT neto 212m2 na terenu površine 782m2, sa svim dozvolama, uplaćenim komunalijama, naknadama te priključcima za vodu i struju.

Nekretnina je lako dostupna s dva odvojena asfaltirana pristupna puta, što omogućuje praktičan i fleksibilan pristup.

Izgrađen je suteren kuće koji je useljiv i namješten sa vodom, strujom, septičkom jamom te betonska ploča za nastavak gradnje prizemlja i kata,
Prilaz je sa asfaltne površine.

Prodavatelj je spreman zamijeniti nekretninu za useljiv stan vrijednosti do prodajne cijene nekretnine ili manje uz doplatu od strane kupca.

Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

"Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja"
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja


Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostup

Reklama

Tržišna analiza - Brnčići, Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 202.500 € Prosjek: 543.489 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 410.000 € · -51% (ispod medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €
Cijena / m²: 955 €/m² Prosjek: 2.009 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.763 €/m² · -46% (ispod medijane)
767 €/m² Prosjek · Medijana 3.900 €/m²

Prosječna cijena

543.489 €

Medijana: 410.000 €

Prosječna površina

272,5 m²

Medijana: 280,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.009 €/m²

Medijana: 1.763 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 1.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brnčići, Kastav za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Trinajstići i dr..

Najjeftinije: 1.188 €/m² Najskuplje: 2.997 €/m²
Rubeši 2.283 €/m² +92% · 5 ogl.

Rubeši ima prosječno 2.283 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.000 € i površinom oko 259,6 m².

Rešetari 2.997 €/m² +152% · 3 ogl.

Rešetari ima prosječno 2.997 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 933.000 € i površinom oko 293,3 m².

Trinajstići 2.674 €/m² +125% · 2 ogl.

Trinajstići ima prosječno 2.674 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 145,0 m².

Brnčići 1.425 €/m² +20% · 2 ogl.

Brnčići ima prosječno 1.425 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 461.250 € i površinom oko 296,0 m².

Spinčići 1.188 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Spinčići ima prosječno 1.188 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 285.565 € i površinom oko 253,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kastav medijana cijene je 410.000 € (prosjek 543.489 €), a medijana po m² 1.763 €/m² (prosjek 2.009 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +85% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +42% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € +25% 2.451 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € +20% 2.473 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € +15% 2.198 € 9
Kastav trenutni 410.000 € 1.763 € 2.009 € 34

Za kuća u Brnčići, Kastav trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na temelju 34 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 543.489 €, prosječna površina 272,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.009 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 34 sličnih oglasa u Brnčići, Kastav (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brnčići, Kastav je 9% oglasa za kuća (3 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.000 €).

Sniženih oglasa

9%

3/34

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.000 €

U Brnčići, Kastav najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (38%).

iznad 500.000 € 13 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Brnčići, Kastav je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (91%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%
70 – 100 m² 1 ogl. · 3%
100 – 150 m² 1 ogl. · 3%
iznad 150 m² 31 ogl. · 91%

Među oglasima za kuća u Brnčići, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (32%).

Terasa 15 od 34 ogl. · 44%
Parkirno mjesto 13 od 34 ogl. · 38%
Garaža 11 od 34 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Brnčići, Kastav

Ovaj oglas košta 202.500 €, što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 543.489 €, a medijana 410.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 955 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (46%). Prosjek za kuća u Brnčići, Kastavu je oko 2.009 €/m², medijana 1.763 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 3.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Brnčići, Kastavu iznosi 543.489 €, a medijana 410.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 1.700.000 €, na temelju 34 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Brnčići, Kastavu iznosi oko 2.009 €/m², medijana je 1.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 3.900 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za kuće u Brnčići, Kastavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 272,5 m² (medijana 280,0 m²), s rasponom od 51,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Brnčići, Kastavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 543.489 € (medijana 410.000 €), prosječna površina 272,5 m² (medijana 280,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

202.500 €

Kontakt