KASTAV, BRNČIĆI – luksuzna villa američkog stila na privatnoj parceli od 2
Brnčići, Kastav
720.000€
1 894 €/m2
Tip
Kuća
Površina
380 m2
Struktura
9
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9
- Cijena
- 720.000€
- Površina
- 380 m2 (1 894 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1750
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 29.08.2026
- ID
- 109777
Opis
KASTAV, BRNČIĆI – luksuzna villa američkog stila na privatnoj parceli od gotovo 2000m2
Na prodaju je impresivna samostojeća villa američkog stila, ukupne površine 380 m2, smještena na velikoj i privatnoj parceli od cca 2000 m2, u mirnom dijelu Brnčića okruženom zelenilom.
Nekretnina se trenutno nalazi u fazi u kojoj je potrebno dovršiti okoliš i završno urediti prizemlje i kat kuće, koji su izvedeni u visokom roh bau stanju. Izvedene su instalacije za grijanje, hlađenje, struju i vodu, što budućem vlasniku omogućuje završno uređenje prema vlastitim željama i standardima, dok je stan u suterenu spreman za useljenje.
Riječ je o nekretnini koja se ističe svojom prostranošću, otvorenim prostorima i konceptom gradnje kakav se rijetko viđa. Velike prostorije, široki komunikacijski prostori, brojne terase i otvoren pogled na prirodu daju ovoj vili vrlo luksuzan i reprezentativan karakter.
Okućnica pruža potpunu privatnost i dovoljno prostora za izvedbu bazena, sunčališta, lounge zone, vanjske kuhinje i dodatnih sadržaja, dok sama pozicija kuće omogućuje mir i odmak od susjednih pogleda.
Kuća je građena 2013. godine, a sastoji se od suterena, prizemlja i kata. Pristup kući je asfaltiran, a velika parcela omogućuje parking za veći broj vozila.
Suteren je uređen i useljiv te se sastoji od dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice, velikog vešeraja koji može služiti i kao dodatna soba, kotlovnice i terase. Ovaj dio može funkc
Tržišna analiza - Brnčići, Kastav
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 420.000 € · +71% (iznad medijane)
Medijana: 1.680 €/m² · +13% (iznad medijane)
Prosječna cijena
536.543 €
Medijana: 420.000 €
Prosječna površina
276,5 m²
Medijana: 275,0 m²
Prosječna cijena / m²
1.921 €/m²
Medijana: 1.680 €/m²
Raspon cijena
176.130 – 1.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Brnčići, Kastav za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Trinajstići i dr..
Rubeši ima prosječno 2.283 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.000 € i površinom oko 259,6 m².
Rešetari ima prosječno 2.350 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 290,0 m².
Trinajstići ima prosječno 2.674 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 145,0 m².
Brnčići ima prosječno 1.425 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 461.250 € i površinom oko 296,0 m².
Spinčići ima prosječno 1.188 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 285.565 € i površinom oko 253,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kastav medijana cijene je 420.000 € (prosjek 536.543 €), a medijana po m² 1.680 €/m² (prosjek 1.921 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Brnčići, Kastav trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na temelju 38 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 536.543 €, prosječna površina 276,5 m², a prosječna cijena po m² oko 1.921 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.130 – 1.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 38 sličnih oglasa u Brnčići, Kastav (ukupno 38 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Brnčići, Kastav je 5% oglasa za kuća (2 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.000 €).
Sniženih oglasa
5%
2/38
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
25.000 €
U Brnčići, Kastav najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Brnčići, Kastav je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (95%).
Među oglasima za kuća u Brnčići, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (34%).
Česta pitanja o nekretninama u Brnčići, Kastav
Ovaj oglas košta 720.000 €, što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (71%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 536.543 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 176.130 do 1.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.895 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (13%). Prosjek za kuća u Brnčići, Kastav je oko 1.921 €/m², medijana 1.680 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 3.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Brnčići, Kastav iznosi 536.543 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 176.130 do 1.700.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Brnčići, Kastav iznosi oko 1.921 €/m², medijana je 1.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 3.900 €/m².
Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za kuće u Brnčići, Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 276,5 m² (medijana 275,0 m²), s rasponom od 90,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 38 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Brnčići, Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 536.543 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 276,5 m² (medijana 275,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
