Kuća Kaštelir, Kaštelir-Labinci 159m² - 598.000 €

Novo 6

Istra, Kaštelir, novogradnja, moderna vila s bazenom

Istra, Kaštelir, novogradnja, moderna vila s bazenom — fotografija 2

Istra, Kaštelir, novogradnja, moderna vila s bazenom — fotografija 3

Istra, Kaštelir, novogradnja, moderna vila s bazenom — fotografija 4

Istra, Kaštelir, novogradnja, moderna vila s bazenom — fotografija 5

Istra, Kaštelir, novogradnja, moderna vila s bazenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

159 m2

Struktura

9

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 598.000€

Površina: 159 m2 (3 761 €/m2)

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 117316

Opis

ISTRA, KAŠTELIR – MODERNA VILA S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE

U srcu zapadne Istre, prodaje se moderna samostojeća vila novogradnje iz 2026. godine, ukupne korisne površine 159 m2, smještena na prostranoj parceli od 985 m2. Ova elegantna nekretnina spaja suvremenu arhitekturu, visoku razinu udobnosti i mediteranski način života, uz prekrasan pogled na more, privatnost i opuštajuće okruženje.
Vila se prostire na dvije etaže, prizemlje i prvi kat, a pažljivo osmišljen raspored pruža funkcionalnost i udobnost za svakodnevni život i odmor. Interijer obuhvaća tri prostrane spavaće sobe, svaku s vlastitom kupaonicom, dok se u prizemlju nalazi i dodatna kupaonica odnosno gostinjski WC. Otvoreni koncept kuhinje i blagovaonice skladno se povezuje s prostranim dnevnim boravkom ispunjenim prirodnim svjetlom, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu i uređeni vanjski prostor.
Posebnu vrijednost nekretnini daje prostrana okućnica osmišljena za uživanje na otvorenom. U njezinu središtu nalazi se bazen površine 32 m2 s pripadajućom strojarnicom, uz uređeno sunčalište i popločenu bazensku plažu. Mediteranski uređen vrt s travnjakom i živom ogradom, potpuno ograđena parcela te popločeni prilaz s tri parkirna mjesta dodatno pridonose privatnosti i praktičnosti.
U gradnji su korišteni kvalitetni materijali, uključujući prirodni kamen, keramiku i drvo, s naglaskom na estetiku i dugotrajnost. Vila je opremljena aluminijskom stolarijom i protuprovalnim

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 598.000 € Prosjek: 822.362 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 640.000 € · -7% (ispod medijane)

188.000 € Prosjek · Medijana 1.950.000 €

Cijena / m²: 3.761 €/m² Prosjek: 4.111 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.939 €/m² · -5% (ispod medijane)

869 €/m² Prosjek · Medijana 12.626 €/m²

Prosječna cijena

822.362 €

Medijana: 640.000 €

Prosječna površina

211,7 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.111 €/m²

Medijana: 3.939 €/m²

Raspon cijena

188.000 – 1.950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kaštelir, Kaštelir-Labinci za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštelir, Deklići, Krančići i dr..

Najjeftinije: 1.888 €/m² Najskuplje: 4.486 €/m²

Kaštelir 4.145 €/m² +120% · 33 ogl.

Kaštelir ima prosječno 4.145 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 33 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 757.091 € i površinom oko 182,8 m².

Deklići 4.486 €/m² +138% · 2 ogl.

Deklići ima prosječno 4.486 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 300,0 m².

Krančići 3.899 €/m² +107% · 2 ogl.

Krančići ima prosječno 3.899 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 662.500 € i površinom oko 171,5 m².

Rogovići 1.888 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rogovići ima prosječno 1.888 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 849.500 € i površinom oko 450,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kaštelir-Labinci medijana cijene je 640.000 € (prosjek 822.362 €), a medijana po m² 3.939 €/m² (prosjek 4.111 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Kaštelir-Labinci trenutni	640.000 €	3.939 €	4.111 €	50
Zadar	599.000 €	3.265 € -17%	3.349 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -37%	4.215 €	13
Zagreb	420.000 €	2.093 € -47%	2.028 €	9
Osijek	290.000 €	2.019 € -49%	2.198 €	9
Rijeka	419.500 €	1.920 € -51%	2.165 €	96

Za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 822.362 €, prosječna površina 211,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.111 €/m². Raspon cijena kreće se od 188.000 – 1.950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Kaštelir, Kaštelir-Labinci (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci je 9% oglasa za kuća (4 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 29.825 €).

Sniženih oglasa

9%

4/47

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

29.825 €

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (68%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (66%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 13%

100 – 150 m² 10 ogl. · 21%

iznad 150 m² 31 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (43%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 32 od 47 ogl. · 68%

Terasa 20 od 47 ogl. · 43%

Garaža 3 od 47 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Ovaj oglas košta 598.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 822.362 €, a medijana 640.000 €. Tržišni raspon kreće se od 188.000 do 1.950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.761 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (5%). Prosjek za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je oko 4.111 €/m², medijana 3.939 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 869 – 12.626 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi 822.362 €, a medijana 640.000 €. Raspon cijena kreće se od 188.000 do 1.950.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi oko 4.111 €/m², medijana je 3.939 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 869 do 12.626 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 211,7 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 87,0 do 467,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 822.362 € (medijana 640.000 €), prosječna površina 211,7 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.