Kaštelir, moderna prizemnica sa bazenom
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
470.000€
5 108 €/m2
Tip
Kuća
Površina
92 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 470.000€
- Površina
- 92 m2 (5 108 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 7500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 111920
Opis
Istra, Kaštelir
Prodaje se moderna prizemnica sa bazenom u Kašteliru.
Radi se o krajnjoj prizemnoj kući u nizu čija ukupna površina iznosi 92.10 m2, od kojih 90.60 m2 spada na stambeni prostor, a 1.5 m2 spada na natkriveni ulaz. Kuća se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, hodnika, 3 spavaće sobe, kupaonice, wc-a i spremišta. Iz dnevnog boravka izlazi se na dvorište. Sa dvorišta se pruža pogled na zelenilo i prirodu. U sklopu dvorišta nalazi se bazen koji zajedno sa prostorom za sunčalište predstavlja idealan prostor za uživanje u toplim ljetnim mjesecima.
Raspored prostorija je odličan i praktički svaki dio kuće je dobro i pametno iskorišten. Kuću karakteriziraju visoki stropovi što daje dodatan osjećaj otvorenosti i prozračnosti samog prostora. Grijanje je regulirano putem klima uređaja i podnog grijanja na struju. Kuća se prodaja u fazi ključ u ruke (završeni podovi, sanitarije i stolarija, bez namještaja).
U sklopu okućnice nalazi se prostor za parking.
Kuća se nalazi u centru Kaštelira, a udaljena je svega nekoliko minuta vožnje od Poreča te lijepih i uređenih plaža. U blizini kuće se još nalaze brojni restorani, vinarije, agroturizmi, šetnice, biciklističke staze, park, trgovina, škola, vrtić, sportska dvorana i razni drugi sadržaji.
S obzirom da se radi o novoizgrađenoj modernoj prizemnici sa bazenom, smještenoj u Kašteliru, ova kuća je idea
Tržišna analiza - Kaštelir, Kaštelir-Labinci
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 645.000 € · -27% (ispod medijane)
Medijana: 4.014 €/m² · +27% (iznad medijane)
Prosječna cijena
794.916 €
Medijana: 645.000 €
Prosječna površina
210,4 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.042 €/m²
Medijana: 4.014 €/m²
Raspon cijena
188.000 – 1.950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kaštelir, Kaštelir-Labinci za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštelir, Deklići, Krančići i dr..
Kaštelir ima prosječno 4.044 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 42 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 734.071 € i površinom oko 187,2 m².
Deklići ima prosječno 4.486 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 300,0 m².
Krančići ima prosječno 3.899 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 662.500 € i površinom oko 171,5 m².
Rogovići ima prosječno 1.888 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 849.500 € i površinom oko 450,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kaštelir-Labinci medijana cijene je 645.000 € (prosjek 794.916 €), a medijana po m² 4.014 €/m² (prosjek 4.042 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Kaštelir-Labinci trenutni | 645.000 € | 4.014 € | 4.042 € | 59 |
| Split | 792.500 € | 3.558 € -11% | 4.305 € | 14 |
| Zadar | 600.000 € | 3.265 € -19% | 3.357 € | 19 |
| Pula | 536.000 € | 2.724 € -32% | 2.794 € | 166 |
| Rijeka | 428.500 € | 2.351 € -41% | 2.756 € | 102 |
| Zagreb | 390.000 € | 2.230 € -44% | 2.153 € | 9 |
Za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 794.916 €, prosječna površina 210,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.042 €/m². Raspon cijena kreće se od 188.000 – 1.950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Kaštelir, Kaštelir-Labinci (ukupno 59 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kaštelir, Kaštelir-Labinci je 4% oglasa za kuća (2 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 25.000 €).
Sniženih oglasa
4%
2/56
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
25.000 €
U Kaštelir, Kaštelir-Labinci najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (59%).
Među oglasima za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (46%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Kaštelir, Kaštelir-Labinci
Ovaj oglas košta 470.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 794.916 €, a medijana 645.000 €. Tržišni raspon kreće se od 188.000 do 1.950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.109 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (27%). Prosjek za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je oko 4.042 €/m², medijana 4.014 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 869 – 12.626 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi 794.916 €, a medijana 645.000 €. Raspon cijena kreće se od 188.000 do 1.950.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi oko 4.042 €/m², medijana je 4.014 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 869 do 12.626 €/m².
Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 210,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 87,0 do 467,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 59 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 794.916 € (medijana 645.000 €), prosječna površina 210,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SPECTRUM REAL ESTATE
- Reg. posrednika br.
- 75/2024
- Kontakt osoba
- Davide Malinarich
- Telefon 1
- 091955... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica rijeke Dragonje 7
- Novigrad, Hrvatska
Slične nekretnine
470.000 € 5.109 €/m²
KAŠTELIR, MODERNA PRIZEMNICA C U EKSKLUZIVNOM KOMPLEKSU
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 92 m²
460.000 € 5.000 €/m²
Moderna kuća za prodaju u okolici Poreča – 92 m² s bazenom i dvorište...
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 92 m²
460.000 € 4.107 €/m²
KAŠTELIR, PRIZEMNICA S DVA STANA U MIRNOM OKRUŽENJU
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 112 m²
460.000 € 4.182 €/m²
Kaštelir, Istra – Moderna novogradnja s bazenom
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 110 m²
495.000 € 4.420 €/m²
KAŠTELIR, PRIZEMNICA S DVA STANA U MIRNOM OKRUŽENJU
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 112 m²
435.000 € 3.884 €/m²
KAŠTELIR, PRIZEMNICA S DVA STANA U MIRNOM OKRUŽENJU
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 112 m²
400.000 € 4.545 €/m²
KAŠTELIR, MODERNA PRIZEMNICA B U EKSKLUZIVNOM KOMPLEKSU
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 88 m²
400.000 € 4.211 €/m²
KAŠTELIR, MODERNA PRIZEMNICA A U EKSKLUZIVNOM KOMPLEKSU
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 95 m²
400.000 € 4.211 €/m²
Kaštelir, moderna prizemnica na traženoj lokaciji
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 95 m²
400.000 € 3.846 €/m²
Kaštelir, Istra – Moderna prizemnica u mirnom okruženju
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 104 m²
400.000 € 3.846 €/m²
Kuća s bazenom 104 m2, Kaštelir-Labinci, novogradnja
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 104 m²
390.000 € 3.482 €/m²
KAŠTELIR, PRIZEMNICA S DVA STANA U MIRNOM OKRUŽENJU
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 112 m²