Kuća Kaštelir, Kaštelir-Labinci 112m² - 470.000 €

6

KAŠTELIR, PRIZEMNICA S DVA STANA U MIRNOM OKRUŽENJU

KAŠTELIR, PRIZEMNICA S DVA STANA U MIRNOM OKRUŽENJU — fotografija 2

KAŠTELIR, PRIZEMNICA S DVA STANA U MIRNOM OKRUŽENJU — fotografija 3

KAŠTELIR, PRIZEMNICA S DVA STANA U MIRNOM OKRUŽENJU — fotografija 4

KAŠTELIR, PRIZEMNICA S DVA STANA U MIRNOM OKRUŽENJU — fotografija 5

KAŠTELIR, PRIZEMNICA S DVA STANA U MIRNOM OKRUŽENJU — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

112 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 470.000€

Površina: 112 m2 (4 196 €/m2)

Površina zemljišta: 450

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 6500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 106943

Opis

KAŠTELIR, u ponudi imamo kvalitetnu obiteljsku kuću s dva stana, smještenu u mirnom dijelu u blizini Kaštelira, okruženu vinogradima, maslinicima i autentičnim istarskim krajolikom. Ova atraktivna novogradnja pruža ugodan spoj funkcionalnosti, komfora i mediteranskog načina života te je idealna kako za obiteljsko stanovanje, tako i za turistički najam.

Jedan stan ukupne površine 111,90 m², od čega 89,50 m² čini zatvoreni stambeni prostor, dok dodatnih 22,40 m² otpada na natkriveni ulaz i terasu, smješten je na parceli površine cca 450 m². Unutarnji raspored osmišljen je s naglaskom na praktičnost i prozračnost te obuhvaća tri spavaće sobe, dvije moderne kupaonice s WC-om te prostrani dnevni dio koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u otvorenom konceptu, s izlazom na natkrivenu terasu i uređeni vrt. Dodatnu funkcionalnost pruža tehnička, odnosno pomoćna prostorija.

Okućnica je uređena te nudi tri parkirna mjesta, a postoji i mogućnost izgradnje bazena. Kuća je opremljena klimatskim uređajima za grijanje i hlađenje, električnim podnim grijanjem te PVC stolarijom i električnim roletama, što osigurava visoku razinu udobnosti tijekom cijele godine.

Nekretnina je spojena na vodovod, a gradnja se izvodi uz važeću građevinsku dozvolu i u skladu s modernim standardima gradnje. Planirani završetak radova i useljenje predviđeni su za ljeto 2026. godine.

Smještena na atraktivnoj lokaciji u blizini Kaštelira, Pore

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 470.000 € Prosjek: 822.362 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 640.000 € · -27% (ispod medijane)

188.000 € Prosjek · Medijana 1.950.000 €

Cijena / m²: 4.196 €/m² Prosjek: 4.111 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.939 €/m² · +7% (iznad medijane)

869 €/m² Prosjek · Medijana 12.626 €/m²

Prosječna cijena

822.362 €

Medijana: 640.000 €

Prosječna površina

211,7 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.111 €/m²

Medijana: 3.939 €/m²

Raspon cijena

188.000 – 1.950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kaštelir, Kaštelir-Labinci za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštelir, Deklići, Krančići i dr..

Najjeftinije: 1.888 €/m² Najskuplje: 4.486 €/m²

Kaštelir 4.145 €/m² +120% · 33 ogl.

Kaštelir ima prosječno 4.145 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 33 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 757.091 € i površinom oko 182,8 m².

Deklići 4.486 €/m² +138% · 2 ogl.

Deklići ima prosječno 4.486 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 300,0 m².

Krančići 3.899 €/m² +107% · 2 ogl.

Krančići ima prosječno 3.899 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 662.500 € i površinom oko 171,5 m².

Rogovići 1.888 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rogovići ima prosječno 1.888 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 849.500 € i površinom oko 450,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kaštelir-Labinci medijana cijene je 640.000 € (prosjek 822.362 €), a medijana po m² 3.939 €/m² (prosjek 4.111 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Kaštelir-Labinci trenutni	640.000 €	3.939 €	4.111 €	50
Zadar	599.000 €	3.265 € -17%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -37%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € -41%	2.598 €	95
Zagreb	471.000 €	2.155 € -45%	2.340 €	50
Osijek	290.000 €	2.019 € -49%	2.198 €	9

Za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 822.362 €, prosječna površina 211,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.111 €/m². Raspon cijena kreće se od 188.000 – 1.950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Kaštelir, Kaštelir-Labinci (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci je 6% oglasa za kuća (3 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 34.000 €).

Sniženih oglasa

6%

3/47

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

34.000 €

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (68%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (66%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 13%

100 – 150 m² 10 ogl. · 21%

iznad 150 m² 31 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (43%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 32 od 47 ogl. · 68%

Terasa 20 od 47 ogl. · 43%

Garaža 3 od 47 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Ovaj oglas košta 470.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 822.362 €, a medijana 640.000 €. Tržišni raspon kreće se od 188.000 do 1.950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.196 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je oko 4.111 €/m², medijana 3.939 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 869 – 12.626 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi 822.362 €, a medijana 640.000 €. Raspon cijena kreće se od 188.000 do 1.950.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi oko 4.111 €/m², medijana je 3.939 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 869 do 12.626 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 211,7 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 87,0 do 467,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 822.362 € (medijana 640.000 €), prosječna površina 211,7 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.