Klana, Škalnica, građevinsko zemljište 1271 m², pogled na more
Škalnica, Klana
85.000€
66 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1271 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 85.000€
- Površina
- 1271 m2 (66 €/m2)
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 117817
Opis
Na izuzetnoj i rijetko dostupnoj lokaciji u naselju Škalnica (Općina Klana), prodaje se atraktivno građevinsko zemljište površine 1271 m² s otvorenim pogledom na more. Ova parcela savršeno spaja potpunu privatnost, mir i netaknutu prirodu s izvrsnom prometnom povezanošću. Rijeka, Opatija te granični prijelazi prema Sloveniji i Italiji nalaze se na kratkoj udaljenosti, što lokaciju čini idealnom za život ili investiciju.
Zemljište je potpuno spremno za gradnju, ima osiguran pristupni put te priključke struje i vode na samom terenu. Važeća prostorno-planska dokumentacija omogućava brzu realizaciju projekata poput obiteljske kuće, luksuzne vile s bazenom ili profitabilnog turističkog objekta. Posebna prednost ove nekretnine u okolici Rijeke je jedinstven spoj morskog i planinskog zraka, što lokaciju čini izvrsnom i za razvoj zdravstvenog ili wellness turizma.
Struja i voda nalaze se na terenu uz uređen pristupni put. Uredna dokumentacija i vlasništvo jamče siguran prijenos i brz početak gradnje.
Zemljišta s ovakvim pogledom na more i spremnom infrastrukturom prava su rijetkost na tržištu nekretnina.
IZVANREDNA PRILIKA – SNIŽENA CIJENA!
Zbog hitnosti prodaje, ova parcela sada je dostupna po posebno sniženoj cijeni, što je čini jednom od najisplativijih investicija na ovom području. Bilo da tražite mirnu oazu za svoj budući dom ili projekt s brzim povratom investicije kroz turizam, ovo je prilika koja se ne propušta. Obratite nam
Tržišna analiza - Škalnica, Klana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 63.250 € · +34% (iznad medijane)
Medijana: 52 €/m² · +29% (iznad medijane)
Prosječna cijena
88.864 €
Medijana: 63.250 €
Prosječna površina
2.353,2 m²
Medijana: 1.052,0 m²
Prosječna cijena / m²
55 €/m²
Medijana: 52 €/m²
Raspon cijena
23.000 – 612.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Škalnica, Klana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Breza, Škalnica.
Breza ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 95.278 € i površinom oko 1.718,3 m².
Škalnica ima prosječno 74 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Breza). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.625 € i površinom oko 1.249,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Klana medijana cijene je 63.250 € (prosjek 88.864 €), a medijana po m² 52 €/m² (prosjek 55 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Škalnica, Klana trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 88.864 €, prosječna površina 2.353,2 m², a prosječna cijena po m² oko 55 €/m². Raspon cijena kreće se od 23.000 – 612.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Škalnica, Klana (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Škalnica, Klana je 5% oglasa za zemljište (2 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 2.800 €).
Sniženih oglasa
5%
2/40
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
2.800 €
U Škalnica, Klana najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Škalnica, Klana
Ovaj oglas košta 85.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 88.864 €, a medijana 63.250 €. Tržišni raspon kreće se od 23.000 do 612.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 67 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (29%). Prosjek za zemljište u Škalnica, Klana je oko 55 €/m², medijana 52 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 180 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Škalnica, Klana iznosi 88.864 €, a medijana 63.250 €. Raspon cijena kreće se od 23.000 do 612.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Škalnica, Klana iznosi oko 55 €/m², medijana je 52 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 180 €/m².
Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za zemljišta u Škalnica, Klana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.353,2 m² (medijana 1.052,0 m²), s rasponom od 650,0 do 14.790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Škalnica, Klana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 88.864 € (medijana 63.250 €), prosječna površina 2.353,2 m² (medijana 1.052,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
65.000 € 78 €/m²
Klana, Škalnica, građevinsko zemljište, 830 m2, investicijska prilika
Škalnica, Klana
- 830 m²
150.000 € 71 €/m²
Klana, Škalnica, građevinsko zemljište 2101 m², pogled na more
Škalnica, Klana
- 2101 m²