Klana, Škalnica, građevinsko zemljište 2101 m², pogled na more
Škalnica, Klana
150.000€
71 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2101 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 150.000€
- Površina
- 2101 m2 (71 €/m2)
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 117819
Opis
Prodaje se ekskluzivno građevinsko zemljište površine 2101 m² na lokaciji Klana – Škalnica. Smješteno na uzvišenoj i diskretnoj poziciji iznad gradske vreve, ova jedinstvena parcela nudi pogled na more i prirodu. Okružena netaknutom prirodom, nekretnina pruža potpunu privatnost, tišinu i savršen sklad planinskog i morskog zraka, što je čini rijetkošću na tržištu nekretnina.
Ključne značajke nekretnine:
Infrastruktura: Struja i voda na samoj parceli, osiguran pristupni put
Dokumentacija: Čisto vlasništvo, zemljište je u potpunosti pripremljeno za gradnju
Mikrolokacija: Čisti zrak, odsutnost urbanog zagađenja, mirno i diskretno okruženje
Iako pruža potpuni osjećaj izdvojenosti i luksuza, ova mikrolokacija nudi brzu i jednostavnu dostupnost ključnih središta. Gradovi Rijeka i Opatija udaljeni su svega kratku vožnju automobilom. Blizina slovenske i talijanske granice dodatno naglašava međunarodni investicijski potencijal ove lokacije, čineći je atraktivnom za domaće i strane kupce.
Sukladno važećoj prostorno-planskoj dokumentaciji, teren nudi široke mogućnosti za realizaciju vrhunskih projekata:
Obiteljska kuća za klijente koji teže zdravom životnom stilu i dugoročnoj održivosti.
Arhitektonski zahtjevna privatna vila s preljevnim bazenom i premium sadržajima.
Luksuzni rezidencijalni objekt ili visokokvalitetni turistički projekt s naglaskom na wellness i privatnost.
Građevinska zemljišta s osiguranom infrastrukturom
Tržišna analiza - Škalnica, Klana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 63.250 € · +137% (iznad medijane)
Medijana: 52 €/m² · +37% (iznad medijane)
Prosječna cijena
88.864 €
Medijana: 63.250 €
Prosječna površina
2.353,2 m²
Medijana: 1.052,0 m²
Prosječna cijena / m²
55 €/m²
Medijana: 52 €/m²
Raspon cijena
23.000 – 612.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Škalnica, Klana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Breza, Škalnica.
Breza ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 95.278 € i površinom oko 1.718,3 m².
Škalnica ima prosječno 74 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Breza). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.625 € i površinom oko 1.249,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Klana medijana cijene je 63.250 € (prosjek 88.864 €), a medijana po m² 52 €/m² (prosjek 55 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Škalnica, Klana trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 88.864 €, prosječna površina 2.353,2 m², a prosječna cijena po m² oko 55 €/m². Raspon cijena kreće se od 23.000 – 612.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Škalnica, Klana (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Škalnica, Klana je 5% oglasa za zemljište (2 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 2.800 €).
Sniženih oglasa
5%
2/40
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
2.800 €
U Škalnica, Klana najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Škalnica, Klana
Ovaj oglas košta 150.000 €, što je iznad prosjeka (69%) i iznad medijane (137%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 88.864 €, a medijana 63.250 €. Tržišni raspon kreće se od 23.000 do 612.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 71 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (37%). Prosjek za zemljište u Škalnica, Klana je oko 55 €/m², medijana 52 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 180 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Škalnica, Klana iznosi 88.864 €, a medijana 63.250 €. Raspon cijena kreće se od 23.000 do 612.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Škalnica, Klana iznosi oko 55 €/m², medijana je 52 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 180 €/m².
Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za zemljišta u Škalnica, Klana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.353,2 m² (medijana 1.052,0 m²), s rasponom od 650,0 do 14.790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Škalnica, Klana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 88.864 € (medijana 63.250 €), prosječna površina 2.353,2 m² (medijana 1.052,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
85.000 € 67 €/m²
Klana, Škalnica, građevinsko zemljište 1271 m², pogled na more
Škalnica, Klana
- 1271 m²
65.000 € 78 €/m²
Klana, Škalnica, građevinsko zemljište, 830 m2, investicijska prilika
Škalnica, Klana
- 830 m²
