Kuca, Kostrena, Kostrena, prodaja, 330m2, 1900000e, id8533

10

Kuca, Kostrena, prodaja, 1900000 €, 330 m2

Tip

Kuća

Površina

330 m2

Struktura

9

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 1.900.000€

Površina: 330 m2 (5 757 €/m2)

Površina zemljišta: 394

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Garaža: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 8533

Opis

U ponudi je moderna vila s bazenom, garažom i ograđenom okućnicom od 394m2 na odličnoj poziciji, udaljenosti svega 250m od mora i plaže!
Vila je površine 330m2 s ukupno 3 apartmana sa zasebnim ulazima i pogledom na more.

Najveći apartman razveden je na dvije etaže.
U prizemlju se nalazi komforan dnevni dio - dnevni boravak s otvorenom kuhinjom i blagovaonicom te toalet za goste.
Iz dnevnog dijela direktno se izlazi na okućnicu - velika vanjska blagovaonica i luksuzni, preljevni bazen veličine 27m2 s podnim gejzirom.
Na 1. katu nalaze se 4 spavaće sobe od kojih dvije imaju vlastiti balkon s pogledom na more i dvije prekrasne kupaonice.
Dvoetažni apartman također ima praonicu/sušionicu te još jedan mali balkon.

U prizemlju se nalazi lijep studio apartman koji se sastoji od dnevnog boravka, odvojene prostorije s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice i dvije male terase.

Treći apartman nalazi se na 1. katu i sastoji se od dnevnog boravka s otvorenom kuhinjom i blagovaonicom, ugodne spavaće sobe i kupaonice. Kroz balkonska vrata prodire dnevna svjetlost i stvara prozračnu atmosferu.

U podrumu vile nalazi se garaža te dio koji je potpuno uređen za djecu - igraonica i kupaonica.

Odlična nekretnina kao investicija za turistički najam!

ID KOD AGENCIJE: 7782

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.900.000 € Prosjek: 1.011.113 € · +88% (iznad prosjeka)
Medijana: 899.000 € · +111% (iznad medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 5.758 €/m² Prosjek: 4.323 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.867 €/m² · +49% (iznad medijane)

825 €/m² Prosjek · Medijana 10.370 €/m²

Prosječna cijena

1.011.113 €

Medijana: 899.000 €

Prosječna površina

234,2 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.323 €/m²

Medijana: 3.867 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kostrena Sveta Lucija, Glavani, Urinj i dr..

Najjeftinije: 3.270 €/m² Najskuplje: 5.108 €/m²

Kostrena Sveta Lucija 4.455 €/m² +36% · 7 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 4.455 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.223.357 € i površinom oko 271,0 m².

Glavani 3.782 €/m² +16% · 4 ogl.

Glavani ima prosječno 3.782 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.500 € i površinom oko 150,0 m².

Urinj 3.632 €/m² +11% · 3 ogl.

Urinj ima prosječno 3.632 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 193.333 € i površinom oko 90,7 m².

Doričići 5.108 €/m² +56% · 2 ogl.

Doričići ima prosječno 5.108 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 186,0 m².

Dujmići 3.270 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dujmići ima prosječno 3.270 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.082.500 € i površinom oko 275,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Kostrena imaju medijanu cijene od 899.000 € (prosjek 1.011.113 €) i medijanu od 3.867 €/m² (prosjek 4.323 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Kostrena trenutni	899.000 €	3.867 €	4.323 €	47
Split	792.500 €	3.558 € -8%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	517.500 €	2.547 € -34%	2.751 €	168
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9
Rijeka	419.500 €	1.883 € -51%	2.305 €	102

Za kuća (Kostrena) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.011.113 €, prosječna površina 234,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.323 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kostrena je 15% oglasa za kuća (7 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 198.286 €).

Sniženih oglasa

15%

7/47

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

198.286 €

U Kostrena najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (79%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 9 ogl. · 19%

iznad 150 m² 36 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (32%).

Terasa 33 od 47 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 18 od 47 ogl. · 38%

Garaža 15 od 47 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 1.900.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.011.113 € (+88%) i iznad medijane od medijane od 899.000 € (+111%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.758 €/m², dok je prosjek za kuća u Kostrena oko 4.323 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +33%), a medijana 3.867 €/m² (iznad medijane medijane, +49%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 825 do 10.370 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kostrena iznosi 1.011.113 €, a medijana 899.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 3.500.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kostrena iznosi oko 4.323 €/m², medijana je 3.867 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 825 do 10.370 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za kuća u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 234,2 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 40,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.011.113 € (medijana 899.000 €), prosječna površina 234,2 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.