Kuća, Kostrena 218m² - 1.244.400 €

6

KOSTRENA | LUKSUZNA VILA S BAZENOM — fotografija 2

KOSTRENA | LUKSUZNA VILA S BAZENOM — fotografija 3

KOSTRENA | LUKSUZNA VILA S BAZENOM — fotografija 4

KOSTRENA | LUKSUZNA VILA S BAZENOM — fotografija 5

KOSTRENA | LUKSUZNA VILA S BAZENOM — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

218 m2

Struktura

5+

Grijanje

podno grijanje

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.244.400€

Površina: 218 m2 (5 708 €/m2)

Površina zemljišta: 1300

Grijanje: podno grijanje

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 113957

Opis

Na jednoj od najmirnijih i najpoželjnijih lokacija u Kostreni smještena je jedinstvena samostojeća vila koja pruža savršen spoj privatnosti, prirode i vrhunskog komfora. Nekretnina se nalazi na uređenoj i ograđenoj okućnici površine približno 1.300 m², okružena borovom šumom i autohtonim kamenim zidovima, s prekrasnim panoramskim pogledom na more, Rijeku i Kvarnerski zaljev.

Glavna kuća površine 143 m² sastoji se od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka s kaminom, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe te dvije kupaonice. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla i neometan pogled na more. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu terasu površine približno 100 m², idealnu za opuštanje, druženje i uživanje u mediteranskom ambijentu. Podno grijanje i klima uređaji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Posebnu vrijednost ove nekretnine daje bazen površine 32 m², savršeno uklopljen u mediteransko okruženje te osmišljen za potpuno uživanje u privatnosti i pogledu na more.

Na parceli se nalazi i zaseban pomoćni objekt površine 75 m², koji može služiti kao gostinjska kuća, prostor za rekreaciju, kućni ured ili turistički najam. Time nekretnina pruža dodatnu funkcionalnost i investicijski potencijal.

Okućnica je hortikulturno uređena te nudi brojne kutke za odmor i druženje. Uz garažu, nekretnina raspolaže i s više vanjskih parkirnih mjesta za dodatna 2 vozila.

Dodatna pogodnos

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.244.400 € Prosjek: 1.056.981 € · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 905.000 € · +38% (iznad medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 5.708 €/m² Prosjek: 4.400 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.127 €/m² · +38% (iznad medijane)

862 €/m² Prosjek · Medijana 10.370 €/m²

Prosječna cijena

1.056.981 €

Medijana: 905.000 €

Prosječna površina

241,6 m²

Medijana: 232,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.400 €/m²

Medijana: 4.127 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kostrena Sveta Lucija, Urinj.

Najjeftinije: 3.299 €/m² Najskuplje: 4.510 €/m²

Kostrena Sveta Lucija 4.510 €/m² +37% · 5 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 4.510 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Urinj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.133.700 € i površinom oko 238,4 m².

Urinj 3.299 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Urinj ima prosječno 3.299 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 180.000 € i površinom oko 90,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kostrena medijana cijene je 905.000 € (prosjek 1.056.981 €), a medijana po m² 4.127 €/m² (prosjek 4.400 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Kostrena trenutni	905.000 €	4.127 €	4.400 €	36
Zadar	599.000 €	3.265 € -21%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -39%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.308 € -44%	2.572 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € -47%	2.456 €	49
Osijek	290.000 €	2.019 € -51%	2.198 €	9

Za kuća u Kostrena trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.056.981 €, prosječna površina 241,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.400 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kostrena je 8% oglasa za kuća (3 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 27% (oko 319.333 €).

Sniženih oglasa

8%

3/36

Prosj. sniženje

27%

Prosj. iznos

319.333 €

U Kostrena najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (75%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 7 ogl. · 19%

iznad 150 m² 27 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Garaža (36%), Parkirno mjesto (31%).

Terasa 25 od 36 ogl. · 69%

Garaža 13 od 36 ogl. · 36%

Parkirno mjesto 11 od 36 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 1.244.400 €, što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.056.981 €, a medijana 905.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.708 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (38%). Prosjek za kuća u Kostrena je oko 4.400 €/m², medijana 4.127 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 862 – 10.370 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kostrena iznosi 1.056.981 €, a medijana 905.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 3.500.000 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kostrena iznosi oko 4.400 €/m², medijana je 4.127 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 862 do 10.370 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za kuće u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 241,6 m² (medijana 232,5 m²), s rasponom od 40,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.056.981 € (medijana 905.000 €), prosječna površina 241,6 m² (medijana 232,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.