Kuća, Kostrena 281m² - 1.200.000 €

10

Kostrena, 281.19m2, samostojeća kuća s 2 stana

Kostrena, 281.19m2, samostojeća kuća s 2 stana — fotografija 2

Kostrena, 281.19m2, samostojeća kuća s 2 stana — fotografija 3

Kostrena, 281.19m2, samostojeća kuća s 2 stana — fotografija 4

Kostrena, 281.19m2, samostojeća kuća s 2 stana — fotografija 5

Kostrena, 281.19m2, samostojeća kuća s 2 stana — fotografija 6

Kostrena, 281.19m2, samostojeća kuća s 2 stana — fotografija 7

Kostrena, 281.19m2, samostojeća kuća s 2 stana — fotografija 8

Kostrena, 281.19m2, samostojeća kuća s 2 stana — fotografija 9

Kostrena, 281.19m2, samostojeća kuća s 2 stana — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

281 m2

Struktura

8

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 1.200.000€

Površina: 281 m2 (4 270 €/m2)

Površina zemljišta: 687

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 34470

Opis

Prodaje se samostojeća kuća na velikoj parceli od 882m2 u Kostreni.
Razvedena je na tri etaže: suteren s konobama te prizemlje i kat s dvije etažirane stambene jedinice.
Stan u prizemlju je rasporedom 2s+db, površine raskošnih 113.91m2, a sastoji se od hodnika, blagovaonice i dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, dvije spavaće sobe, toaleta i terase.
Sporedni dijelovi koji pripadaju ovom stanu su garaža s toaletom i natkrivenim ulazom površine 37.49m2, konoba od 30.69m2 i okućnica od 405.36m2.
Stan na prvom katu, rasporedom 4s+db i površine 167.28m2 se sastoji od dva hodnika, blagovaonice i dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, četiri spavaće sobe, toaleta, spremišta, natkrivene terase i dva balkona, a kao sporedni dijelovi pripada mu spremište od 2.60m2 u prizemlju, prilazno vanjsko stepenište od 16.19m2 i dio okućnice površine 234.81m2.
Iznimno lijepa i uredna nekretnina na fantastičnoj lokaciji u blizini mora.

ID KOD AGENCIJE: K1055

Andrej Mićić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 4030 202... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: andrej@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 1.056.564 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 905.000 € · +33% (iznad medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 4.270 €/m² Prosjek: 4.344 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 4.127 €/m² · +3% (u medijani)

862 €/m² Prosjek · Medijana 10.370 €/m²

Prosječna cijena

1.056.564 €

Medijana: 905.000 €

Prosječna površina

245,7 m²

Medijana: 256,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.344 €/m²

Medijana: 4.127 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kostrena Sveta Lucija, Urinj, Martinšćica.

Najjeftinije: 2.043 €/m² Najskuplje: 4.646 €/m²

Kostrena Sveta Lucija 4.646 €/m² +127% · 4 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 4.646 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dijela grada (Martinšćica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.268.375 € i površinom oko 260,5 m².

Urinj 3.299 €/m² +61% · 3 ogl.

Urinj ima prosječno 3.299 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Martinšćica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 180.000 € i površinom oko 90,7 m².

Martinšćica 2.043 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Martinšćica ima prosječno 2.043 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 740.000 € i površinom oko 359,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kostrena medijana cijene je 905.000 € (prosjek 1.056.564 €), a medijana po m² 4.127 €/m² (prosjek 4.344 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Kostrena trenutni	905.000 €	4.127 €	4.344 €	36
Zadar	599.000 €	3.265 € -21%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -39%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -47%	2.397 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -52%	2.099 €	10
Rijeka	387.000 €	1.959 € -53%	2.350 €	94

Za kuća u Kostrena trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.056.564 €, prosječna površina 245,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.344 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kostrena je 8% oglasa za kuća (3 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 27% (oko 319.333 €).

Sniženih oglasa

8%

3/36

Prosj. sniženje

27%

Prosj. iznos

319.333 €

U Kostrena najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (75%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 6 ogl. · 17%

iznad 150 m² 28 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Garaža (39%), Parkirno mjesto (33%).

Terasa 26 od 36 ogl. · 72%

Garaža 14 od 36 ogl. · 39%

Parkirno mjesto 12 od 36 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.056.564 €, a medijana 905.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.270 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Kostrena je oko 4.344 €/m², medijana 4.127 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 862 – 10.370 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kostrena iznosi 1.056.564 €, a medijana 905.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 3.500.000 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kostrena iznosi oko 4.344 €/m², medijana je 4.127 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 862 do 10.370 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za kuće u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 245,7 m² (medijana 256,5 m²), s rasponom od 40,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.056.564 € (medijana 905.000 €), prosječna površina 245,7 m² (medijana 256,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.