Kuća, Kostrena 281m² - 1.200.000 €

Novo 10

Kostrena, 281.19m2, samostojeća kuća s 2 stana

Kostrena, 281.19m2, samostojeća kuća s 2 stana — fotografija 2

Kostrena, 281.19m2, samostojeća kuća s 2 stana — fotografija 3

Kostrena, 281.19m2, samostojeća kuća s 2 stana — fotografija 4

Kostrena, 281.19m2, samostojeća kuća s 2 stana — fotografija 5

Kostrena, 281.19m2, samostojeća kuća s 2 stana — fotografija 6

Kostrena, 281.19m2, samostojeća kuća s 2 stana — fotografija 7

Kostrena, 281.19m2, samostojeća kuća s 2 stana — fotografija 8

Kostrena, 281.19m2, samostojeća kuća s 2 stana — fotografija 9

Kostrena, 281.19m2, samostojeća kuća s 2 stana — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

281 m2

Struktura

8

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 1.200.000€

Površina: 281 m2 (4 270 €/m2)

Površina zemljišta: 687

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 34470

Opis

Prodaje se samostojeća kuća na velikoj parceli od 882m2 u Kostreni.
Razvedena je na tri etaže: suteren s konobama te prizemlje i kat s dvije etažirane stambene jedinice.
Stan u prizemlju je rasporedom 2s+db, površine raskošnih 113.91m2, a sastoji se od hodnika, blagovaonice i dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, dvije spavaće sobe, toaleta i terase.
Sporedni dijelovi koji pripadaju ovom stanu su garaža s toaletom i natkrivenim ulazom površine 37.49m2, konoba od 30.69m2 i okućnica od 405.36m2.
Stan na prvom katu, rasporedom 4s+db i površine 167.28m2 se sastoji od dva hodnika, blagovaonice i dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, četiri spavaće sobe, toaleta, spremišta, natkrivene terase i dva balkona, a kao sporedni dijelovi pripada mu spremište od 2.60m2 u prizemlju, prilazno vanjsko stepenište od 16.19m2 i dio okućnice površine 234.81m2.
Iznimno lijepa i uredna nekretnina na fantastičnoj lokaciji u blizini mora.

ID KOD AGENCIJE: K1055

Andrej Mićić
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 4030 202... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: andrej@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 997.626 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 802.000 € · +50% (iznad medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 4.270 €/m² Prosjek: 4.293 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.831 €/m² · +11% (iznad medijane)

825 €/m² Prosjek · Medijana 10.370 €/m²

Prosječna cijena

997.626 €

Medijana: 802.000 €

Prosječna površina

231,9 m²

Medijana: 219,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.293 €/m²

Medijana: 3.831 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kostrena Sveta Lucija, Glavani, Urinj i dr..

Najjeftinije: 3.270 €/m² Najskuplje: 4.303 €/m²

Kostrena Sveta Lucija 4.303 €/m² +32% · 5 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 4.303 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.092.700 € i površinom oko 238,4 m².

Glavani 3.782 €/m² +16% · 4 ogl.

Glavani ima prosječno 3.782 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.500 € i površinom oko 150,0 m².

Urinj 3.632 €/m² +11% · 3 ogl.

Urinj ima prosječno 3.632 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 193.333 € i površinom oko 90,7 m².

Dujmići 3.270 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dujmići ima prosječno 3.270 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.082.500 € i površinom oko 275,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kostrena medijana cijene je 802.000 € (prosjek 997.626 €), a medijana po m² 3.831 €/m² (prosjek 4.293 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Kostrena trenutni	802.000 €	3.831 €	4.293 €	42
Zadar	600.000 €	3.111 € -19%	3.306 €	20
Split	675.000 €	2.500 € -35%	4.215 €	13
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9
Rijeka	370.000 €	2.155 € -44%	2.503 €	96
Osijek	290.000 €	1.977 € -48%	1.833 €	7

Za kuća u Kostrena trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 997.626 €, prosječna površina 231,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.293 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kostrena je 14% oglasa za kuća (6 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 208.667 €).

Sniženih oglasa

14%

6/42

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

208.667 €

U Kostrena najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (76%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 9 ogl. · 21%

iznad 150 m² 31 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (29%).

Terasa 30 od 42 ogl. · 71%

Parkirno mjesto 16 od 42 ogl. · 38%

Garaža 12 od 42 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 997.626 €, a medijana 802.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.270 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (11%). Prosjek za kuća u Kostrena je oko 4.293 €/m², medijana 3.831 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 825 – 10.370 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kostrena iznosi 997.626 €, a medijana 802.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 3.500.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kostrena iznosi oko 4.293 €/m², medijana je 3.831 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 825 do 10.370 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za kuće u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 231,9 m² (medijana 219,0 m²), s rasponom od 40,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 997.626 € (medijana 802.000 €), prosječna površina 231,9 m² (medijana 219,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.