Kuća, Kostrena 297m² - 1.550.000 €

6

RIJEKA, KOSTRENA - Vila moderne arhitekture s pogledom na more, 297m2

RIJEKA, KOSTRENA - Vila moderne arhitekture s pogledom na more, 297m2 — fotografija 2

RIJEKA, KOSTRENA - Vila moderne arhitekture s pogledom na more, 297m2 — fotografija 3

RIJEKA, KOSTRENA - Vila moderne arhitekture s pogledom na more, 297m2 — fotografija 4

RIJEKA, KOSTRENA - Vila moderne arhitekture s pogledom na more, 297m2 — fotografija 5

RIJEKA, KOSTRENA - Vila moderne arhitekture s pogledom na more, 297m2 — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

297 m2

Struktura

7

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 1.550.000€

Površina: 297 m2 (5 218 €/m2)

Površina zemljišta: 508

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 111224

Opis

RIJEKA, KOSTRENA - Vila moderne arhitekture s pogledom na more, 297m2

U jednom od najljepših dijelova Kostrene, poznatom po mirnom okruženju, blizini mora i vrhunskoj kvaliteti života, nalazi se ova elegantna samostojeća vila ukupne površine 297,08 m², smještena na uređenoj parceli od 508 m². Nekretnina se ističe suvremenom arhitekturom, pažljivo biranim materijalima i otvorenim pogledom na more koji ostavlja snažan dojam iz gotovo svih glavnih prostorija.

Kuća je raspoređena na tri etaže i projektirana kao dva potpuno odvojena stana, što budućim vlasnicima pruža iznimnu fleksibilnost, bilo za ugodan obiteljski život, smještaj više generacija ili kao investiciju s odličnim potencijalom.
Posebno se izdvaja stan na prvom katu koji nikada nije bio korišten, pa novi vlasnici dobivaju prostor u besprijekornom stanju.

Prilikom gradnje vodilo se računa o svakom detalju. Ugrađena je aluminijska stolarija s troslojnim staklom, električne rolete, kvalitetni parketi, centralno grijanje na gradski plin, osam klima uređaja te dva kamina na pelete koji prostoru daju dodatnu toplinu i ugodnu atmosferu. Sve etaže međusobno su povezane liftom, dok sustav video nadzora osigurava dodatnu razinu sigurnosti i privatnosti.

Suteren površine 55,53 m² obuhvaća garažu za dva automobila, kotlovnicu i spremište.
U prizemlju, koje se prostire na 112,34 m², smještene su dvije spavaće sobe, radna soba, kupaonica, zaseban toalet te prostrani dnevni boravak

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.550.000 € Prosjek: 1.070.609 € · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 910.000 € · +70% (iznad medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 5.219 €/m² Prosjek: 4.471 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.158 €/m² · +26% (iznad medijane)

862 €/m² Prosjek · Medijana 10.370 €/m²

Prosječna cijena

1.070.609 €

Medijana: 910.000 €

Prosječna površina

239,9 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.471 €/m²

Medijana: 4.158 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kostrena Sveta Lucija, Urinj.

Najjeftinije: 3.299 €/m² Najskuplje: 4.510 €/m²

Kostrena Sveta Lucija 4.510 €/m² +37% · 5 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 4.510 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Urinj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.133.700 € i površinom oko 238,4 m².

Urinj 3.299 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Urinj ima prosječno 3.299 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 180.000 € i površinom oko 90,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kostrena medijana cijene je 910.000 € (prosjek 1.070.609 €), a medijana po m² 4.158 €/m² (prosjek 4.471 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Kostrena trenutni	910.000 €	4.158 €	4.471 €	35
Zadar	599.000 €	3.265 € -21%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -40%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -47%	2.435 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -49%	2.469 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -51%	2.198 €	9

Za kuća u Kostrena trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.070.609 €, prosječna površina 239,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.471 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kostrena je 9% oglasa za kuća (3 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 27% (oko 319.333 €).

Sniženih oglasa

9%

3/35

Prosj. sniženje

27%

Prosj. iznos

319.333 €

U Kostrena najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (74%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 7 ogl. · 20%

iznad 150 m² 26 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Garaža (34%), Parkirno mjesto (31%).

Terasa 25 od 35 ogl. · 71%

Garaža 12 od 35 ogl. · 34%

Parkirno mjesto 11 od 35 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 1.550.000 €, što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (70%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.070.609 €, a medijana 910.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.219 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (26%). Prosjek za kuća u Kostrena je oko 4.471 €/m², medijana 4.158 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 862 – 10.370 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kostrena iznosi 1.070.609 €, a medijana 910.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 3.500.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kostrena iznosi oko 4.471 €/m², medijana je 4.158 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 862 do 10.370 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za kuće u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 239,9 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 40,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.070.609 € (medijana 910.000 €), prosječna površina 239,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.