Cetvorosoban stan, Kostrena, Kostrena, prodaja, 126m2, 550000e, id23753

Novo 6

Cetvorosoban stan, Kostrena, prodaja, 550000 €, 126 m2

Tip

Stan

Površina

126 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 550.000€

Površina: 126 m2 (4 365 €/m2)

Površina zemljišta: 140

Kat: 2

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 23753

Opis

Prodaje se prostran i moderno uređen 3-sobni stan s dnevnim boravkom ukupne površine 126m², smješten u kvalitetnoj novogradnji s ukupno svega tri stana na izuzetno atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Kostreni. Stan se nalazi na drugom katu te je jugozapadne orijentacije, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Opremljen je s četiri klima uređaja, a dodatnu udobnost pruža podno grijanje putem sustava dizalice topline, što jamči visoku energetsku učinkovitost i ugodnu temperaturu u svim godišnjim dobima. Uz stan dolaze garažno i vanjsko parkirno mjesto te ostava, što dodatno povećava praktičnost i funkcionalnost prostora. Nekretnina se nalazi na vrlo traženoj lokaciji, u blizini svih potrebnih sadržaja za svakodnevni život, dok su prve plaže udaljene svega desetak minuta lagane šetnje. Idealna prilika za miran i kvalitetan život u blizini mora.

ID KOD AGENCIJE: S1019

Nenad Trbović
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 585 9581... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: nenad@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 743.262 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -27% (ispod medijane)

187.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 4.365 €/m² Prosjek: 4.568 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 4.518 €/m² · -3% (u medijani)

2.769 €/m² Prosjek · Medijana 10.945 €/m²

Prosječna cijena

743.262 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

163,5 m²

Medijana: 164,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.568 €/m²

Medijana: 4.518 €/m²

Raspon cijena

187.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Glavani, Rožići.

Najjeftinije: 4.273 €/m² Najskuplje: 4.849 €/m²

Glavani 4.273 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Glavani ima prosječno 4.273 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 191,8 m².

Rožići 4.849 €/m² +13% · 2 ogl.

Rožići ima prosječno 4.849 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 647.500 € i površinom oko 134,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Kostrena imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 743.262 €) i medijanu od 4.518 €/m² (prosjek 4.568 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.266 € +39%	7.002 €	72
Kostrena trenutni	750.000 €	4.518 €	4.568 €	53
Zadar	417.974 €	3.971 € -12%	4.070 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € -15%	3.860 €	785
Zagreb	275.312 €	3.208 € -29%	3.207 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Kostrena) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 743.262 €, prosječna površina 163,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.568 €/m². Raspon cijena kreće se od 187.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kostrena je 15% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 17.500 €).

Sniženih oglasa

15%

8/53

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

17.500 €

U Kostrena najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (81%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (55%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 8%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 19 ogl. · 36%

iznad 150 m² 29 ogl. · 55%

U Kostrena najviše je četverosoban stan (62% ponude, prosječno 4.756 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.201 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.756 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.281 €/m²).

Trosoban stan 4.201 €/m² · 4 ogl. · 8%

Četverosoban stan 4.756 €/m² · 32 ogl. · 62%

Petosoban stan 4.281 €/m² · 16 ogl. · 31%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (11%).

Terasa 42 od 53 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 34 od 53 ogl. · 64%

Garaža 6 od 53 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 743.262 € (26%) i ispod medijane od medijane od 750.000 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 187.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.365 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Kostrena oko 4.568 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 4.518 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.769 do 10.945 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Kostrena iznosi 743.262 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 187.000 do 2.200.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Kostrena iznosi oko 4.568 €/m², medijana je 4.518 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.769 do 10.945 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 163,5 m² (medijana 164,0 m²), s rasponom od 58,0 do 251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 743.262 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 163,5 m² (medijana 164,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.