Cetvorosoban stan, Kostrena, Kostrena, prodaja, 120m2, 495000e, id103545

5

Cetvorosoban stan, Kostrena, prodaja, 495000 €, 120 m2

Tip

Stan

Površina

120 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 495.000€

Površina: 120 m2 (4 125 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 500m

Garaža: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 103545

Opis

Prodaje se stan u novogradnji – trosobni stan s dnevnim boravkom

Na prodaju moderan trosobni stan s dnevnim boravkom u kvalitetnoj novogradnji, smješten na atraktivnoj lokaciji u blizini plaža. Stan ima prekrasan pogled na more te je idealan za miran obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.

Stan se sastoji od tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice te dva balkona koji pružaju dodatni prostor za opuštanje i uživanje u pogledu.

Oprema i dodatne prednosti:

dizalica topline

podno grijanje

klima uređaj

dva garažna parkirna mjesta

jedno vanjsko parkirno mjesto

Nekretnina se nalazi u blizini svih potrebnih sadržaja te nekoliko minuta od mora i plaže.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30317

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 495.000 € Prosjek: 611.111 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · -24% (ispod medijane)

10.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.125 €/m² Prosjek: 4.229 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 4.342 €/m² · -5% (ispod medijane)

81 €/m² Prosjek · Medijana 8.231 €/m²

Prosječna cijena

611.111 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

145,9 m²

Medijana: 139,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.229 €/m²

Medijana: 4.342 €/m²

Raspon cijena

10.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Glavani, Paveki, Kostrena Sveta Lucija.

Najjeftinije: 4.128 €/m² Najskuplje: 4.219 €/m²

Glavani 4.128 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Glavani ima prosječno 4.128 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 656.364 € i površinom oko 161,6 m².

Paveki 4.219 €/m² +2% · 2 ogl.

Paveki ima prosječno 4.219 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 340.850 € i površinom oko 80,5 m².

Kostrena Sveta Lucija 4.203 €/m² +2% · 2 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 4.203 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 587.500 € i površinom oko 147,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Kostrena imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 611.111 €) i medijanu od 4.342 €/m² (prosjek 4.229 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.668 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.348 € +46%	6.962 €	80
Kostrena trenutni	650.000 €	4.342 €	4.229 €	62
Zadar	397.751 €	4.110 € -5%	4.258 €	60
Rijeka	316.000 €	3.668 € -16%	3.683 €	989
Zagreb	274.336 €	3.205 € -26%	3.137 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -33%	2.904 €	21

Za četverosoban stan, stan (Kostrena) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 611.111 €, prosječna površina 145,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.229 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kostrena je 15% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 21.333 €).

Sniženih oglasa

15%

9/62

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

21.333 €

U Kostrena najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Kostrena je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (39%).

50 – 70 m² 9 ogl. · 15%

70 – 100 m² 4 ogl. · 6%

100 – 150 m² 25 ogl. · 40%

iznad 150 m² 24 ogl. · 39%

U Kostrena najviše je četverosoban stan (60% ponude, prosječno 4.421 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.560 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.057 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.421 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.785 €/m²).

Dvosoban stan 4.560 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.057 €/m² · 9 ogl. · 15%

Četverosoban stan 4.421 €/m² · 37 ogl. · 60%

Petosoban stan 3.785 €/m² · 14 ogl. · 23%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (16%).

Terasa 45 od 62 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 33 od 62 ogl. · 53%

Garaža 10 od 62 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 495.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 611.111 € (19%) i ispod medijane od medijane od 650.000 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.125 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Kostrena oko 4.229 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 4.342 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 81 do 8.231 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Kostrena iznosi 611.111 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 10.000 do 1.500.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Kostrena iznosi oko 4.229 €/m², medijana je 4.342 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 81 do 8.231 €/m².

Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 145,9 m² (medijana 139,0 m²), s rasponom od 58,0 do 286,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 611.111 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 145,9 m² (medijana 139,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.