Reklama

KOSTRENA, DVOSOBAN STAN S LIJEPIM POGLEDOM, SAMO U NAŠOJ PONUDI

Kostrena Sveta Lucija, Kostrena

249.000€

2 829 €/m2

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
249.000€
Površina
88 m2 (2 829 €/m2)
Kat
Potkrovlje
Grijanje
Grijalice i radijatori na struju
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
08.09.2026
ID
114241
Reklama

Opis

KOSTRENA, EKSKLUZIVNO U NAŠOJ PONUDI je dvosoban stan s dnevnim boravkom i terasom s koje se pruža otvoreni pogled na more.
Površina od 88,64 m2 dobro je raspoređena na prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, hodnik, dvije spavaće sobe i kupaonicu. Stanu pripada ostava površine 7 m2 i parkirno mjesto. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu s postavljenom tendom, a na ulazu u stan je manji balkon.
Stan se prodaje kompletno namješten i ne zahtijeva dodatna ulaganja. Postavljen je klima uređaj, inverter, za grijanje i hlađenje, a u stanu je izvedena instalacija, priprema za uvođenje plina.
Zbog svoje lokacije, orijentacije, puno dnevne svjetlosti i predivnog pogleda na more, izuzetno je ugodan prostor za stanovanje.

Kostrena je staro popularno primorsko mjesto, prvi puta spomenuto početkom 15. stoljeća. Prvu općinsku samostalnost stekla je 1874. godine, ali ju je vrlo kratko zadržala, svega dvije godine. Podijeljena je na dva dijela, Sv. Luciju i Sv. Barbaru, prema imenima dviju crkava koje postoje na njezinom području.
Kostrena je smještena u neposrednoj blizini grada Rijeke, uokvirena uvalom Martinšćica i Bakarskim zaljevom. Naš kostrenski poluotok dužine je nekih 10 kilometara i blago se spušta prema morskoj obali. Cijelom njegovom dužinom smještene su predivne plaže koje tijekom ljeta posjećuje na tisuće kupača. Najpoznatije i najposjećenije su one u uvali Žurkovo, zatim Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova vo

Reklama

Tržišna analiza - Kostrena Sveta Lucija, Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.000 € Prosjek: 734.109 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -67% (ispod medijane)
187.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 2.830 €/m² Prosjek: 4.536 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.501 €/m² · -37% (ispod medijane)
2.769 €/m² Prosjek · Medijana 10.945 €/m²

Prosječna cijena

734.109 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

162,1 m²

Medijana: 164,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.536 €/m²

Medijana: 4.501 €/m²

Raspon cijena

187.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Glavani, Rožići, Kostrena Sveta Lucija.

Najjeftinije: 3.195 €/m² Najskuplje: 4.849 €/m²
Glavani 4.273 €/m² +34% · 8 ogl.

Glavani ima prosječno 4.273 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 191,8 m².

Rožići 4.849 €/m² +52% · 2 ogl.

Rožići ima prosječno 4.849 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 647.500 € i površinom oko 134,0 m².

Kostrena Sveta Lucija 3.195 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 3.195 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.000 € i površinom oko 143,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Kostrena medijana cijene je 750.000 € (prosjek 734.109 €), a medijana po m² 4.501 €/m² (prosjek 4.536 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.266 € +39% 6.856 € 71
Kostrena trenutni 750.000 € 4.501 € 4.536 € 54
Zadar 417.974 € 4.286 € -5% 4.344 € 72
Rijeka 247.500 € 3.330 € -26% 3.388 € 772
Zagreb 300.000 € 3.133 € -30% 3.051 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -35% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 734.109 €, prosječna površina 162,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.536 €/m². Raspon cijena kreće se od 187.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kostrena Sveta Lucija, Kostrena je 15% oglasa za trosoban stan (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 17.500 €).

Sniženih oglasa

15%

8/54

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

17.500 €

U Kostrena Sveta Lucija, Kostrena najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (80%).

iznad 500.000 € 43 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (54%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 7%
70 – 100 m² 2 ogl. · 4%
100 – 150 m² 19 ogl. · 35%
iznad 150 m² 29 ogl. · 54%

U Kostrena Sveta Lucija, Kostrena najviše je četverosoban stan (60% ponude, prosječno 4.756 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.927 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.756 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.281 €/m²).

Trosoban stan 3.927 €/m² · 5 ogl. · 9%
Četverosoban stan 4.756 €/m² · 32 ogl. · 60%
Petosoban stan 4.281 €/m² · 16 ogl. · 30%

Među oglasima za trosoban stan u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (65%), Garaža (11%).

Terasa 43 od 54 ogl. · 80%
Parkirno mjesto 35 od 54 ogl. · 65%
Garaža 6 od 54 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 734.109 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 187.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.830 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (37%). Prosjek za trosoban stan u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena je oko 4.536 €/m², medijana 4.501 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.769 – 10.945 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena iznosi 734.109 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 187.000 do 2.200.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena iznosi oko 4.536 €/m², medijana je 4.501 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.769 do 10.945 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za trosoban stan u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 162,1 m² (medijana 164,0 m²), s rasponom od 58,0 do 251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Kostrena Sveta Lucija, Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 734.109 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 162,1 m² (medijana 164,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

249.000 €

Kontakt