Trosoban stan, Kostrena 52m² - 220.000 €

Novo 6

Kostrena, 2S+Db, 52.15m2 — fotografija 2

Kostrena, 2S+Db, 52.15m2 — fotografija 3

Kostrena, 2S+Db, 52.15m2 — fotografija 4

Kostrena, 2S+Db, 52.15m2 — fotografija 5

Kostrena, 2S+Db, 52.15m2 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 220.000€

Površina: 52 m2 (4 230 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 700m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 115424

Opis

KOSTRENA – EKSKLUZIVNA PRODAJA, 2S+DB, BALKON I VELIKI PRIPADAJUĆI PROSTORIEkskluzivno u ponudi izdvajamo lijep i funkcionalan stan 2S+DB smješten na 1. katu stambene zgrade u Kostreni.
Stan površine 52,15 m² prodaje se potpuno namješten te pruža ugodan i funkcionalan prostor za svakodnevni život.Stan se sastoji od:
• ulaznog hodnika,
• kupaonice,
• kuhinje,
• blagovaonice i dnevnog boravka,
• dvije spavaće sobe
• balkona.
Stanu pripada vanjsko spremište površine 1,65 m², kao i dodatni pomoćni prostor – konoba u prizemlju te natkriveni prostor površine 26,45 m².
Ukupna površina nekretnine s pripadajućim prostorima iznosi 80,52 m², čime se dobiva značajna dodatna vrijednost i prostor za različite namjene.Stan je uredan, održavan i spreman za useljenje.
Nova klima ugrađena je 2024. godine, dok je balkon dodatno uređen novom keramikom postavljenom 2025. godine. Balkonska stolarija zamijenjena je 2023. godine, a zgrada je dodatno obnovljena te su 2021. godine izvedeni nova fasada i krov.Grijanje je riješeno putem sustava na lož ulje, dok se u podrumskom prostoru nalazi i peć na drva koja pruža dodatnu mogućnost grijanja.Kostrena je jedna od najpoželjnijih lokacija riječkog područja, poznata po prekrasnoj obali, čistom moru, uređenim plažama i šetnicama. Život u Kostreni pruža mir i ugodno mediteransko okruženje, uz istovremenu blizinu Rijeke i svih važnih sadržaja. Odlična prometna povezanost omogućuje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 710.748 € · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 740.000 € · -70% (ispod medijane)

187.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 4.231 €/m² Prosjek: 4.519 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.474 €/m² · -5% (ispod medijane)

2.769 €/m² Prosjek · Medijana 10.945 €/m²

Prosječna cijena

710.748 €

Medijana: 740.000 €

Prosječna površina

156,9 m²

Medijana: 155,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.519 €/m²

Medijana: 4.474 €/m²

Raspon cijena

187.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Glavani, Paveki, Kostrena Sveta Lucija.

Najjeftinije: 3.195 €/m² Najskuplje: 4.273 €/m²

Glavani 4.273 €/m² +34% · 8 ogl.

Glavani ima prosječno 4.273 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 191,8 m².

Paveki 3.773 €/m² +18% · 2 ogl.

Paveki ima prosječno 3.773 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 400.850 € i površinom oko 108,5 m².

Kostrena Sveta Lucija 3.195 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 3.195 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.000 € i površinom oko 143,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Kostrena medijana cijene je 740.000 € (prosjek 710.748 €), a medijana po m² 4.474 €/m² (prosjek 4.519 €/m²) - skuplje od Split (6.095 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.081 €/m²) i Rijeka (3.594 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	470.500 €	6.095 € +36%	6.448 €	67
Kostrena trenutni	740.000 €	4.474 €	4.519 €	56
Zadar	393.500 €	4.081 € -9%	4.316 €	68
Rijeka	257.500 €	3.594 € -20%	3.630 €	800
Zagreb	275.478 €	3.252 € -27%	3.372 €	87
Osijek	239.680 €	2.938 € -34%	2.957 €	26

Za trosoban stan u Kostrena trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 710.748 €, prosječna površina 156,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.519 €/m². Raspon cijena kreće se od 187.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kostrena je 14% oglasa za trosoban stan (8 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 17.500 €).

Sniženih oglasa

14%

8/56

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

17.500 €

U Kostrena najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (75%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 42 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (50%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 11%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 20 ogl. · 36%

iznad 150 m² 28 ogl. · 50%

U Kostrena najviše je četverosoban stan (60% ponude, prosječno 4.709 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.013 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.709 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.329 €/m²).

Trosoban stan 4.013 €/m² · 7 ogl. · 13%

Četverosoban stan 4.709 €/m² · 33 ogl. · 60%

Petosoban stan 4.329 €/m² · 15 ogl. · 27%

Među oglasima za trosoban stan u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (9%).

Terasa 42 od 56 ogl. · 75%

Parkirno mjesto 34 od 56 ogl. · 61%

Garaža 5 od 56 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (70%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 710.748 €, a medijana 740.000 €. Tržišni raspon kreće se od 187.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.231 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i ispod medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Kostrena je oko 4.519 €/m², medijana 4.474 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.769 – 10.945 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Kostrena iznosi 710.748 €, a medijana 740.000 €. Raspon cijena kreće se od 187.000 do 2.200.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Kostrena iznosi oko 4.519 €/m², medijana je 4.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.769 do 10.945 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za trosoban stan u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 156,9 m² (medijana 155,0 m²), s rasponom od 52,0 do 251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 710.748 € (medijana 740.000 €), prosječna površina 156,9 m² (medijana 155,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.