Kuca, Kraljevica, Kraljevica, prodaja, 160m2, 465000e, id108633

6

Kuca, Kraljevica, prodaja, 465000 €, 160 m2

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

6

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 465.000€

Površina: 160 m2 (2 906 €/m2)

Površina zemljišta: 304

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Ažuriran: 28.06.2026

ID: 108633

Opis

Na prekrasnoj lokaciji ,okružena zelenilom prodaje se samostojeća kuća nedaleko plaže. Sa stražnje strane je natkriveni parking,dok je sa prednje predviđen dio za druženje i odmor. U prizemlju su smještene dvije spavaće sobe,kupaonica te kuhinja i blagavaonica sa zatvorenom terasom unutar koje je dnevni boravak.Unutarnje stepenice vode na kat gdje se nalazi još jedna kuhinja,radna soba,velika soba sa vlastitom kupaonicom i centralni prostor sa kaminom i izlazom na veću terasu. Podrumska prostorija se koristi kao spremište.Mediteranski tip kuće građena kvalitetnim materijalim ,odmah useljiva.

ID KOD AGENCIJE: 7975

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 465.000 € Prosjek: 696.409 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · -28% (ispod medijane)

60.000 € Prosjek · Medijana 1.900.000 €

Cijena / m²: 2.906 €/m² Prosjek: 3.823 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.050 €/m² · -5% (ispod medijane)

313 €/m² Prosjek · Medijana 47.500 €/m²

Prosječna cijena

696.409 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

226,3 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.823 €/m²

Medijana: 3.050 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 1.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kraljevica za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.

Najjeftinije: 2.048 €/m² Najskuplje: 3.761 €/m²

Šmrika 3.761 €/m² +84% · 38 ogl.

Šmrika ima prosječno 3.761 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 38 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 791.855 € i površinom oko 211,8 m².

Križišće 2.048 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Križišće ima prosječno 2.048 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.375 € i površinom oko 154,9 m².

Usporedba gradova

Kuća u Kraljevica imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 696.409 €) i medijanu od 3.050 €/m² (prosjek 3.823 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.799 €/m²), a jeftinije od Pula (2.419 €/m²) i Zagreb (2.222 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +51%	4.609 €	17
Zadar	900.000 €	3.799 € +25%	3.995 €	31
Kraljevica trenutni	650.000 €	3.050 €	3.823 €	93
Pula	572.000 €	2.419 € -21%	2.577 €	260
Zagreb	400.000 €	2.222 € -27%	2.081 €	7
Rijeka	460.000 €	2.216 € -27%	2.551 €	217

Za kuća (Kraljevica) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na temelju 93 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 696.409 €, prosječna površina 226,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.823 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 1.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 93 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 93 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kraljevica je 13% oglasa za kuća (12 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 76.167 €).

Sniženih oglasa

13%

12/93

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

76.167 €

U Kraljevica najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (67%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Kraljevica je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (81%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 75 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (28%).

Terasa 55 od 93 ogl. · 59%

Parkirno mjesto 41 od 93 ogl. · 44%

Garaža 26 od 93 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica

Ovaj oglas košta 465.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 696.409 € (33%) i ispod medijane od medijane od 650.000 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 1.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.906 €/m², dok je prosjek za kuća u Kraljevica oko 3.823 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 3.050 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 313 do 47.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kraljevica iznosi 696.409 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 1.900.000 €, na temelju 93 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kraljevica iznosi oko 3.823 €/m², medijana je 3.050 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 47.500 €/m².

Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za kuća u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 226,3 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 16,0 do 486,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 93 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 696.409 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 226,3 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.