Kuca, Kraljevica, Kraljevica, prodaja, 262m2, 410000e, id23293

10

Kuca, Kraljevica, prodaja, 410000 €, 262 m2

Tip

Kuća

Površina

262 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 410.000€

Površina: 262 m2 (1 564 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 40m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 23293

Opis

U prodaji je kuća sa stanom i dva poslovna prostora u Kraljevici. Nekretnina se nalazi na iznimno atraktivnoj lokaciji koja je samo 40 metara udaljena od mora. Iako se nalazi uz more, svi popratni sadržaji su u neposrednoj blizini nekretnine jer je ona također udaljena samo 50 metara od strogog centra grada.

Na prvom katu kuće nalazi se prostrani stan površine 115 m2 koji se prodaje uređen i namješten, a iz istoga se pruža otvoreni pogled na more. Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, predsoblja i dvije spavaće sobe, kupaonice te balkona. Stan je adaptiran (nove zidne i podne obloge, nova keramika i sanitarije) te se prodaje potpuno namješten.

U prizemlju kuće nalazi se uhodani, potpuno opremljeni poslovni prostor površine također 115 m2 s prostranom terasom od koje je 40 m2 natkriveno, a 98 m2 nenatkriveno.

Isto tako, u prizemlju nekretnine se nalazi dodatni poslovni prostor površine 32 m2 koji se može koristiti i kao apartman.

ID KOD AGENCIJE: 105

Luka Šupraha, mag.ing.mech.
Agent s licencom
Mob: 091 222 4660... Prikaži broj
Tel: + 385 91 222 4660... Prikaži broj
E-mail: luka@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 410.000 € Prosjek: 702.510 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 609.000 € · -33% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €

Cijena / m²: 1.565 €/m² Prosjek: 3.129 €/m² · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.025 €/m² · -48% (ispod medijane)

313 €/m² Prosjek · Medijana 5.065 €/m²

Prosječna cijena

702.510 €

Medijana: 609.000 €

Prosječna površina

229,5 m²

Medijana: 226,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.129 €/m²

Medijana: 3.025 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 1.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kraljevica za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.

Najjeftinije: 1.859 €/m² Najskuplje: 3.639 €/m²

Šmrika 3.639 €/m² +96% · 23 ogl.

Šmrika ima prosječno 3.639 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 815.609 € i površinom oko 224,5 m².

Križišće 1.859 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Križišće ima prosječno 1.859 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 295.800 € i površinom oko 167,4 m².

Usporedba gradova

Kuća u Kraljevica imaju medijanu cijene od 609.000 € (prosjek 702.510 €) i medijanu od 3.025 €/m² (prosjek 3.129 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.786 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +53%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +8%	3.357 €	19
Kraljevica trenutni	609.000 €	3.025 €	3.129 €	50
Pula	536.000 €	2.786 € -8%	2.856 €	165
Rijeka	458.500 €	2.387 € -21%	2.739 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -24%	2.288 €	8

Za kuća (Kraljevica) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 702.510 €, prosječna površina 229,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.129 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kraljevica je 18% oglasa za kuća (9 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 61.444 €).

Sniženih oglasa

18%

9/50

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

61.444 €

U Kraljevica najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (68%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Kraljevica je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (88%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 6%

100 – 150 m² 2 ogl. · 4%

iznad 150 m² 44 ogl. · 88%

Među oglasima za kuća u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (32%).

Terasa 35 od 50 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 29 od 50 ogl. · 58%

Garaža 16 od 50 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica

Ovaj oglas košta 410.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 702.510 € (42%) i ispod medijane od medijane od 609.000 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.565 €/m², dok je prosjek za kuća u Kraljevica oko 3.129 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 50%), a medijana 3.025 €/m² (ispod medijane medijane, 48%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 313 do 5.065 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kraljevica iznosi 702.510 €, a medijana 609.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 1.300.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kraljevica iznosi oko 3.129 €/m², medijana je 3.025 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 5.065 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za kuća u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 229,5 m² (medijana 226,5 m²), s rasponom od 65,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 702.510 € (medijana 609.000 €), prosječna površina 229,5 m² (medijana 226,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.