Kuca Brzac, Krk 173m² - 870.000 €

6

Otok Krk, Brzac, samostojeća vila, 173 m2, novogradnja, bazen, pogled panorams

Tip

Kuća

Površina

173 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 870.000€

Površina: 173 m2 (5 028 €/m2)

Površina zemljišta: 475

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 110738

Opis

Otok Krk, Brzac, samostojeća vila, 173 m2, novogradnja, bazen, pogled panoramski

U mirnom i atraktivnom dijelu mjesta Brzac na otoku Krku nalazi se moderna samostojeća novogradnja koja pruža savršen spoj luksuza, privatnosti i mediteranskog načina života. Nekretnina je smještena na lijepoj lokaciji s otvorenim pogledom na more i okolnu prirodu, idealna za odmor, stanovanje tijekom cijele godine ili turistički najam.

Kuća je projektirana prema suvremenim standardima gradnje, s naglaskom na funkcionalnost prostora, obilje prirodnog svjetla i vrhunsku kvalitetu materijala. Prostrani dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom te ima izlaz na natkrivenu terasu i okućnicu s bazenom. Velike staklene stijene omogućuju nesmetan pogled na more i stvaraju ugodnu atmosferu tijekom cijelog dana. U prizemlju se dodatno nalazi jedna radna soba s vlastitim kupatilom, te gostinjski nužnik, dok na katu imamo tri spavaće sobe, svaka sa vlastitim kupatilom i izlazom na balkon južne orijentacije.

Na uređenoj okućnici nalazi se bazen sa sunčalištem, prostor za druženje i više parkirnih mjesta. Nekretnina pruža potpunu privatnost te predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže modernu kuću na jednoj od najpoželjnijih lokacija na otoku Krku.

Opremljenost uključuje SAUNU, električno podno grijanje s pripremom za fotonaponsku elektranu na krovu i LG art cool klima uređaj u dnevnom boravku, te smart Lg klime u drugim prostorijama. Villa se prodaje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brzac, Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 870.000 € Prosjek: 904.511 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 800.000 € · +9% (iznad medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €

Cijena / m²: 5.029 €/m² Prosjek: 4.538 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.306 €/m² · +17% (iznad medijane)

747 €/m² Prosjek · Medijana 9.428 €/m²

Prosječna cijena

904.511 €

Medijana: 800.000 €

Prosječna površina

199,1 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.538 €/m²

Medijana: 4.306 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brzac, Krk za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brzac, Linardići, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.625 €/m² Najskuplje: 5.089 €/m²

Brzac 4.708 €/m² +30% · 17 ogl.

Brzac ima prosječno 4.708 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 667.274 € i površinom oko 139,1 m².

Linardići 5.089 €/m² +40% · 16 ogl.

Linardići ima prosječno 5.089 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.210.463 € i površinom oko 224,6 m².

Kornić 3.759 €/m² +4% · 8 ogl.

Kornić ima prosječno 3.759 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 764.625 € i površinom oko 207,5 m².

Muraj 4.930 €/m² +36% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Vrh 3.921 €/m² +8% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 3.921 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².

Pinezići 3.625 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pinezići ima prosječno 3.625 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.000 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Krk medijana cijene je 800.000 € (prosjek 904.511 €), a medijana po m² 4.306 €/m² (prosjek 4.538 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Krk trenutni	800.000 €	4.306 €	4.538 €	117
Split	792.500 €	3.558 € -17%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -24%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € -37%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -45%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -48%	2.153 €	9

Za kuća u Brzac, Krk trenutno imamo 117 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 904.511 €, prosječna površina 199,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.538 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Brzac, Krk (ukupno 117 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brzac, Krk je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 74.079 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

74.079 €

U Brzac, Krk najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (80%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 79 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Brzac, Krk je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (80%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 79 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Brzac, Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (8%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Parkirno mjesto 63 od 99 ogl. · 64%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Brzac, Krk

Ovaj oglas košta 870.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 904.511 €, a medijana 800.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.029 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (17%). Prosjek za kuća u Brzac, Krk je oko 4.538 €/m², medijana 4.306 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 747 – 9.428 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Brzac, Krk iznosi 904.511 €, a medijana 800.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Brzac, Krk iznosi oko 4.538 €/m², medijana je 4.306 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 9.428 €/m².

Trenutno imamo 117 aktivnih oglasa za kuće u Brzac, Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,1 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 55,0 do 469,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 117 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Brzac, Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 904.511 € (medijana 800.000 €), prosječna površina 199,1 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.