OTOK KRK, BRZAC - Kuća sa velikim potencijalom u mirnom naselju
Brzac, Krk
260.000€
2 241 €/m2
Tip
Kuća
Površina
116 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 260.000€
- Površina
- 116 m2 (2 241 €/m2)
- Površina zemljišta
- 350
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 900m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 14.09.2026
- ID
- 99269
Opis
OTOK KRK, BRZAC - Kuća sa velikim potencijalom u mirnom naselju
Na prodaju je kuća od 116 m2 u mirnom dijelu otoka Krka sa razvijenim turizmom u blizini mora.
Gornja etaža kuće u potpunosti je useljiva te se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, dvije spavaće sobe, kupaonice i dvije terase.
Donja etaža kuće trenutno se koristi kao spremište međutim postoji opcija prenamjene u dodatnu stambenu jedinicu ili kao spoj gornje i donje etaže u jednu cjelinu.
Veliki potencijal ove kuće predstavlja gotov projekt za rekonstrukciju kuće, u kojoj bi se objekt odvojio u dvije stambene jedinice ukupne površine 270 m2.
Prema projektu, svaka jedinica imala bi tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom, balkon te vlastiti izlaz na krovnu terasu.
Na parceli su također predviđena četiri parkirna mjesta.
Ova kuća predstavlja idealnu priliku za život na moru ili investiciju!
***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 44500
DUX Krk
Mob: + 385 99 803 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com
Tržišna analiza - Brzac, Krk
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 850.000 € · -69% (ispod medijane)
Medijana: 4.700 €/m² · -52% (ispod medijane)
Prosječna cijena
936.532 €
Medijana: 850.000 €
Prosječna površina
202,7 m²
Medijana: 178,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.723 €/m²
Medijana: 4.700 €/m²
Raspon cijena
155.000 – 3.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Brzac, Krk za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brzac, Linardići, Kornić i dr..
Brzac ima prosječno 4.708 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 667.274 € i površinom oko 139,1 m².
Linardići ima prosječno 5.192 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.253.906 € i površinom oko 229,6 m².
Kornić ima prosječno 4.048 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 823.857 € i površinom oko 208,4 m².
Vrh ima prosječno 3.921 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².
Pinezići ima prosječno 3.625 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.000 € i površinom oko 161,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Krk medijana cijene je 850.000 € (prosjek 936.532 €), a medijana po m² 4.700 €/m² (prosjek 4.723 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Brzac, Krk trenutno imamo 117 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 936.532 €, prosječna površina 202,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.723 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Brzac, Krk (ukupno 117 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Brzac, Krk je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 85.173 €).
Sniženih oglasa
22%
22/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
85.173 €
U Brzac, Krk najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (82%).
Najčešća kvadratura u Brzac, Krk je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (79%).
Među oglasima za kuća u Brzac, Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Brzac, Krk
Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 936.532 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.241 €/m², što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (52%). Prosjek za kuća u Brzac, Krku je oko 4.723 €/m², medijana 4.700 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 747 – 12.500 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Brzac, Krku iznosi 936.532 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Brzac, Krku iznosi oko 4.723 €/m², medijana je 4.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 12.500 €/m².
Trenutno imamo 117 aktivnih oglasa za kuće u Brzac, Krku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 202,7 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 74,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 117 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Brzac, Krku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 936.532 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 202,7 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
599.950 € 5.000 €/m²
OTOK KRK, BRZAC - Moderna dvojna kuća sa bazenom (bez 3% poreza na nekretnine
Brzac, Krk
- 120 m²
599.950 € 5.000 €/m²
OTOK KRK, BRZAC - Moderna dvojna kuća sa bazenom (bez 3% poreza na nekretnine
Brzac, Krk
- 120 m²
