Kuća Brzac, Krk 116m² - 260.000 €

Novo 6

OTOK KRK, BRZAC - Kuća sa velikim potencijalom u mirnom naselju

OTOK KRK, BRZAC - Kuća sa velikim potencijalom u mirnom naselju — fotografija 2

OTOK KRK, BRZAC - Kuća sa velikim potencijalom u mirnom naselju — fotografija 3

OTOK KRK, BRZAC - Kuća sa velikim potencijalom u mirnom naselju — fotografija 4

OTOK KRK, BRZAC - Kuća sa velikim potencijalom u mirnom naselju — fotografija 5

OTOK KRK, BRZAC - Kuća sa velikim potencijalom u mirnom naselju — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

116 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 260.000€

Površina: 116 m2 (2 241 €/m2)

Površina zemljišta: 350

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 900m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 99269

Opis

OTOK KRK, BRZAC - Kuća sa velikim potencijalom u mirnom naselju

Na prodaju je kuća od 116 m2 u mirnom dijelu otoka Krka sa razvijenim turizmom u blizini mora.

Gornja etaža kuće u potpunosti je useljiva te se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, dvije spavaće sobe, kupaonice i dvije terase.
Donja etaža kuće trenutno se koristi kao spremište međutim postoji opcija prenamjene u dodatnu stambenu jedinicu ili kao spoj gornje i donje etaže u jednu cjelinu.

Veliki potencijal ove kuće predstavlja gotov projekt za rekonstrukciju kuće, u kojoj bi se objekt odvojio u dvije stambene jedinice ukupne površine 270 m2.
Prema projektu, svaka jedinica imala bi tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom, balkon te vlastiti izlaz na krovnu terasu.
Na parceli su također predviđena četiri parkirna mjesta.

Ova kuća predstavlja idealnu priliku za život na moru ili investiciju!

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 44500

DUX Krk
Mob: + 385 99 803 4712... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brzac, Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 897.557 € · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 787.000 € · -67% (ispod medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €

Cijena / m²: 2.241 €/m² Prosjek: 4.616 €/m² · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.385 €/m² · -49% (ispod medijane)

747 €/m² Prosjek · Medijana 12.500 €/m²

Prosječna cijena

897.557 €

Medijana: 787.000 €

Prosječna površina

198,3 m²

Medijana: 176,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.616 €/m²

Medijana: 4.385 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brzac, Krk za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.625 €/m² Najskuplje: 5.107 €/m²

Linardići 5.107 €/m² +41% · 21 ogl.

Linardići ima prosječno 5.107 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.095.352 € i površinom oko 209,1 m².

Brzac 4.632 €/m² +28% · 15 ogl.

Brzac ima prosječno 4.632 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 642.243 € i površinom oko 136,0 m².

Kornić 3.759 €/m² +4% · 8 ogl.

Kornić ima prosječno 3.759 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 764.625 € i površinom oko 207,5 m².

Muraj 4.930 €/m² +36% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Pinezići 3.625 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pinezići ima prosječno 3.625 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.000 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Krk medijana cijene je 787.000 € (prosjek 897.557 €), a medijana po m² 4.385 €/m² (prosjek 4.616 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Krk trenutni	787.000 €	4.385 €	4.616 €	117
Split	792.500 €	3.558 € -19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -26%	3.357 €	19
Pula	519.500 €	2.818 € -36%	2.988 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -49%	2.153 €	9
Rijeka	387.000 €	2.125 € -52%	2.477 €	101

Za kuća u Brzac, Krk trenutno imamo 117 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 897.557 €, prosječna površina 198,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.616 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brzac, Krk (ukupno 117 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brzac, Krk je 29% oglasa za kuća (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 82.100 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

82.100 €

U Brzac, Krk najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (82%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 82 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Brzac, Krk je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (79%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 79 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Brzac, Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (54%), Garaža (8%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Brzac, Krk

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 897.557 €, a medijana 787.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.241 €/m², što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (49%). Prosjek za kuća u Brzac, Krku je oko 4.616 €/m², medijana 4.385 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 747 – 12.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Brzac, Krku iznosi 897.557 €, a medijana 787.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Brzac, Krku iznosi oko 4.616 €/m², medijana je 4.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 12.500 €/m².

Trenutno imamo 117 aktivnih oglasa za kuće u Brzac, Krku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 198,3 m² (medijana 176,5 m²), s rasponom od 74,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 117 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Brzac, Krku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 897.557 € (medijana 787.000 €), prosječna površina 198,3 m² (medijana 176,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.