Kuća Brzac, Krk 116m² - 220.000 €

Novo 6

OTOK KRK, BRZAC - Kuća sa velikim potencijalom u mirnom naselju

OTOK KRK, BRZAC - Kuća sa velikim potencijalom u mirnom naselju — fotografija 2

OTOK KRK, BRZAC - Kuća sa velikim potencijalom u mirnom naselju — fotografija 3

OTOK KRK, BRZAC - Kuća sa velikim potencijalom u mirnom naselju — fotografija 4

OTOK KRK, BRZAC - Kuća sa velikim potencijalom u mirnom naselju — fotografija 5

OTOK KRK, BRZAC - Kuća sa velikim potencijalom u mirnom naselju — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

116 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 220.000€

Površina: 116 m2 (1 896 €/m2)

Površina zemljišta: 350

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 900m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 99269

Opis

OTOK KRK, BRZAC - Kuća sa velikim potencijalom u mirnom naselju

Na prodaju je kuća od 116 m2 u mirnom dijelu otoka Krka sa razvijenim turizmom u blizini mora.

Gornja etaža kuće u potpunosti je useljiva te se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, dvije spavaće sobe, kupaonice i dvije terase.
Donja etaža kuće trenutno se koristi kao spremište međutim postoji opcija prenamjene u dodatnu stambenu jedinicu ili kao spoj gornje i donje etaže u jednu cjelinu.

Veliki potencijal ove kuće predstavlja gotov projekt za rekonstrukciju kuće, u kojoj bi se objekt odvojio u dvije stambene jedinice ukupne površine 270 m2.
Prema projektu, svaka jedinica imala bi tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom, balkon te vlastiti izlaz na krovnu terasu.
Na parceli su također predviđena četiri parkirna mjesta.

Ova kuća predstavlja idealnu priliku za život na moru ili investiciju!

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 44500

DUX Krk
Mob: + 385 99 803 4712... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brzac, Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 903.964 € · -76% (ispod prosjeka)
Medijana: 790.000 € · -72% (ispod medijane)

158.000 € Prosjek · Medijana 2.690.000 €

Cijena / m²: 1.897 €/m² Prosjek: 4.633 €/m² · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.485 €/m² · -58% (ispod medijane)

747 €/m² Prosjek · Medijana 12.500 €/m²

Prosječna cijena

903.964 €

Medijana: 790.000 €

Prosječna površina

201,0 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.633 €/m²

Medijana: 4.485 €/m²

Raspon cijena

158.000 – 2.690.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brzac, Krk za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.725 €/m² Najskuplje: 4.930 €/m²

Linardići 4.825 €/m² +30% · 22 ogl.

Linardići ima prosječno 4.825 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.037.041 € i površinom oko 214,5 m².

Brzac 4.651 €/m² +25% · 13 ogl.

Brzac ima prosječno 4.651 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 594.904 € i površinom oko 126,9 m².

Kornić 3.725 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kornić ima prosječno 3.725 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 641.000 € i površinom oko 178,4 m².

Muraj 4.930 €/m² +32% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Vrh 3.921 €/m² +5% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 3.921 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Krk medijana cijene je 790.000 € (prosjek 903.964 €), a medijana po m² 4.485 €/m² (prosjek 4.633 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Krk trenutni	790.000 €	4.485 €	4.633 €	121
Zadar	599.000 €	3.265 € -27%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -44%	4.215 €	13
Zagreb	480.000 €	2.206 € -51%	2.455 €	49
Osijek	264.600 €	1.998 € -55%	2.099 €	10
Rijeka	428.500 €	1.875 € -58%	2.190 €	94

Za kuća u Brzac, Krk trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 903.964 €, prosječna površina 201,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.633 €/m². Raspon cijena kreće se od 158.000 – 2.690.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Brzac, Krk (ukupno 121 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brzac, Krk je 33% oglasa za kuća (33 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 86.950 €).

Sniženih oglasa

33%

33/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

86.950 €

U Brzac, Krk najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (78%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 77 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Brzac, Krk je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (77%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Brzac, Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (8%).

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Parkirno mjesto 63 od 99 ogl. · 64%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Brzac, Krk

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (76%) i ispod medijane (72%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 903.964 €, a medijana 790.000 €. Tržišni raspon kreće se od 158.000 do 2.690.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.897 €/m², što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (58%). Prosjek za kuća u Brzac, Krku je oko 4.633 €/m², medijana 4.485 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 747 – 12.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Brzac, Krku iznosi 903.964 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 158.000 do 2.690.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Brzac, Krku iznosi oko 4.633 €/m², medijana je 4.485 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 12.500 €/m².

Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za kuće u Brzac, Krku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 201,0 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 60,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 121 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Brzac, Krku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 903.964 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 201,0 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.