Kuca, Krk, Krk, prodaja, 197m2, 895000e, id89866

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

197 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 895.000€

Površina: 197 m2 (4 543 €/m2)

Površina zemljišta: 550

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 89866

Opis

Krk, okolica, prodaja, luksuzna novogradnja s bazenom i pogledom na more!

Kuća katnosti prizemlje i kat, ukupne površine 197 m2, sastoji se od ulaznog prostora, open space dnevnog boravka, kuhinje s blagavaonom, kuhinje s blagavaonom i četri spavaće sobe od ojih svaka ima vlastitu kupaonu te wc.

Na okućnici se nalaze bazen površine 35 m2, sa sunčalištem i lijepo uređena okućnica.

Nekretninu karakterizira visokokvalitetna gradnja, podno grijanje - dizalica topline u svim prostorijama, kao i klimatizacija, električni podizači žaluzina, aluminijska protuprovalna vrata...

Na okućnici su osigurana 4 parkirna mjesta s e-punjačima.

Ovakav spoj luksuza, moderne arhitekture i tehnologije se rijetko viđa u ponudi nekretnina na Krku.

Za više informacija i dogovor termina razgledavanja kontaktirajte: Premium Nekretnine Malinska – Vaš pouzdani partner za nekretnine na otoku Krku.
Telefon: + 385 51 858 364... Prikaži broj , e-mail: info@premium-nekretnine.com ili na adresi: Malinska, Dubašljanska 76.

ID KOD AGENCIJE: 4464

Premium nekretnine Malinska
Mob: + 385915474709... Prikaži broj
Tel: + 38551858364... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 895.000 € Prosjek: 895.046 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 840.000 € · +7% (iznad medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €

Cijena / m²: 4.543 €/m² Prosjek: 4.646 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 4.341 €/m² · +5% (iznad medijane)

747 €/m² Prosjek · Medijana 9.428 €/m²

Prosječna cijena

895.046 €

Medijana: 840.000 €

Prosječna površina

193,5 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.646 €/m²

Medijana: 4.341 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krk za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brzac, Linardići, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.625 €/m² Najskuplje: 5.402 €/m²

Brzac 4.805 €/m² +33% · 17 ogl.

Brzac ima prosječno 4.805 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 679.038 € i površinom oko 139,1 m².

Linardići 5.387 €/m² +49% · 14 ogl.

Linardići ima prosječno 5.387 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.264.814 € i površinom oko 223,9 m².

Kornić 3.759 €/m² +4% · 8 ogl.

Kornić ima prosječno 3.759 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 764.625 € i površinom oko 207,5 m².

Vrh 5.402 €/m² +49% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 5.402 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.070.000 € i površinom oko 205,0 m².

Muraj 4.930 €/m² +36% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Pinezići 3.625 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pinezići ima prosječno 3.625 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.000 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Krk imaju medijanu cijene od 840.000 € (prosjek 895.046 €) i medijanu od 4.341 €/m² (prosjek 4.646 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +6%	4.604 €	17
Krk trenutni	840.000 €	4.341 €	4.646 €	116
Zadar	600.000 €	3.265 € -25%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.544 € -41%	2.687 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -47%	2.288 €	8
Rijeka	428.500 €	2.155 € -50%	2.432 €	104

Za kuća (Krk) trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 895.046 €, prosječna površina 193,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.646 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Krk (ukupno 116 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krk je 21% oglasa za kuća (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 42.757 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

42.757 €

U Krk najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (83%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 82 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Krk je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (78%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 77 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (8%).

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 895.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 895.046 € (0%) i iznad medijane od medijane od 840.000 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.543 €/m², dok je prosjek za kuća u Krk oko 4.646 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 4.341 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 747 do 9.428 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Krk iznosi 895.046 €, a medijana 840.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Krk iznosi oko 4.646 €/m², medijana je 4.341 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 9.428 €/m².

Trenutno imamo 116 aktivnih oglasa za kuća u Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 193,5 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 55,0 do 469,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 116 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 895.046 € (medijana 840.000 €), prosječna površina 193,5 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.