Kuca, Krk, Krk, prodaja, 181m2, 985000e, id105044

6

Tip

Kuća

Površina

181 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 985.000€

Površina: 181 m2 (5 441 €/m2)

Površina zemljišta: 490

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 105044

Opis

Okolica grada Krka, na prodaju je samostojeća kuća s bazenom i okućnicom, smještena na mirnoj lokaciji, svega 2 km od mora.

Kuća je izgrađena 2024. godine te se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat – ukupne površine 148 m², uz dodatnih 24 m² natkrivene terase i 42 m² balkona.

Na katu se nalazi hodnik te tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što osigurava visoku razinu privatnosti. Dvije sobe imaju izlaz na prostrani balkon, dok treća soba ima izlaz na manji, intimniji balkon.

Unutarnje stepenice vode u prizemlje gdje se nalazi ulazni prostor, gostinjski toalet, spremište te dodatna spavaća soba s kupaonicom. Središnji dio prizemlja čini prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na natkrivenu terasu i uređenu okućnicu površine 490 m².

Na okućnici se nalazi sunčalište s bazenom površine 41 m², roštilj te vrtna kućica, što ovu nekretninu na otoku Krku čini izvrsnim izborom za boravak na otvorenom tijekom cijele godine.

Kuća je u potpunosti klimatizirana, uz dodatnu mogućnost grijanja putem dizalice topline. Ugrađena je kvalitetna PVC stolarija, sanitarije su vrhunske kvalitete, a interijer je opremljen namještajem po mjeri.

Osigurana su četiri parkirna mjesta unutar okućnice.

ID KOD AGENCIJE: 4631

Premium nekretnine Malinska
Mob: + 385915474709... Prikaži broj
Tel: + 38551858364... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 985.000 € Prosjek: 896.834 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 850.000 € · +16% (iznad medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €

Cijena / m²: 5.442 €/m² Prosjek: 4.613 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.313 €/m² · +26% (iznad medijane)

747 €/m² Prosjek · Medijana 9.428 €/m²

Prosječna cijena

896.834 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

195,4 m²

Medijana: 177,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.613 €/m²

Medijana: 4.313 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krk za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brzac, Linardići, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.625 €/m² Najskuplje: 5.297 €/m²

Brzac 4.805 €/m² +33% · 17 ogl.

Brzac ima prosječno 4.805 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 679.038 € i površinom oko 139,1 m².

Linardići 5.297 €/m² +46% · 15 ogl.

Linardići ima prosječno 5.297 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.210.493 € i površinom oko 218,8 m².

Kornić 3.759 €/m² +4% · 8 ogl.

Kornić ima prosječno 3.759 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 764.625 € i površinom oko 207,5 m².

Muraj 4.930 €/m² +36% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Vrh 3.921 €/m² +8% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 3.921 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pinezići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².

Pinezići 3.625 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pinezići ima prosječno 3.625 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.000 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Krk imaju medijanu cijene od 850.000 € (prosjek 896.834 €) i medijanu od 4.313 €/m² (prosjek 4.613 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Krk trenutni	850.000 €	4.313 €	4.613 €	113
Split	662.500 €	3.558 € -18%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -24%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.500 € -42%	2.753 €	168
Rijeka	450.000 €	2.429 € -44%	2.787 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -47%	2.288 €	8

Za kuća (Krk) trenutno imamo 113 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 896.834 €, prosječna površina 195,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.613 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Krk (ukupno 113 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krk je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 48.086 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

48.086 €

U Krk najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (82%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 81 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Krk je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (79%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 78 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (7%).

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 985.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 896.834 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 850.000 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.442 €/m², dok je prosjek za kuća u Krk oko 4.613 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +18%), a medijana 4.313 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 747 do 9.428 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Krk iznosi 896.834 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Krk iznosi oko 4.613 €/m², medijana je 4.313 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 9.428 €/m².

Trenutno imamo 113 aktivnih oglasa za kuća u Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,4 m² (medijana 177,0 m²), s rasponom od 55,0 do 469,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 113 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 896.834 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 195,4 m² (medijana 177,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.