Kuca, Krk, Krk, prodaja, 181m2, 985000e, id105044

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

181 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 985.000€

Površina: 181 m2 (5 441 €/m2)

Površina zemljišta: 490

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 105044

Opis

Okolica grada Krka, na prodaju je samostojeća kuća s bazenom i okućnicom, smještena na mirnoj lokaciji, svega 2 km od mora.

Kuća je izgrađena 2024. godine te se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat – ukupne površine 148 m², uz dodatnih 24 m² natkrivene terase i 42 m² balkona.

Na katu se nalazi hodnik te tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što osigurava visoku razinu privatnosti. Dvije sobe imaju izlaz na prostrani balkon, dok treća soba ima izlaz na manji, intimniji balkon.

Unutarnje stepenice vode u prizemlje gdje se nalazi ulazni prostor, gostinjski toalet, spremište te dodatna spavaća soba s kupaonicom. Središnji dio prizemlja čini prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na natkrivenu terasu i uređenu okućnicu površine 490 m².

Na okućnici se nalazi sunčalište s bazenom površine 41 m², roštilj te vrtna kućica, što ovu nekretninu na otoku Krku čini izvrsnim izborom za boravak na otvorenom tijekom cijele godine.

Kuća je u potpunosti klimatizirana, uz dodatnu mogućnost grijanja putem dizalice topline. Ugrađena je kvalitetna PVC stolarija, sanitarije su vrhunske kvalitete, a interijer je opremljen namještajem po mjeri.

Osigurana su četiri parkirna mjesta unutar okućnice.

ID KOD AGENCIJE: 4631

Premium nekretnine Malinska
Mob: + 385915474709... Prikaži broj
Tel: + 38551858364... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 985.000 € Prosjek: 901.612 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 840.000 € · +17% (iznad medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €

Cijena / m²: 5.442 €/m² Prosjek: 4.522 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.293 €/m² · +27% (iznad medijane)

747 €/m² Prosjek · Medijana 9.428 €/m²

Prosječna cijena

901.612 €

Medijana: 840.000 €

Prosječna površina

201,4 m²

Medijana: 177,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.522 €/m²

Medijana: 4.293 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krk za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brzac, Linardići, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.439 €/m² Najskuplje: 5.253 €/m²

Brzac 4.636 €/m² +35% · 16 ogl.

Brzac ima prosječno 4.636 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 668.978 € i površinom oko 140,8 m².

Linardići 5.253 €/m² +53% · 14 ogl.

Linardići ima prosječno 5.253 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.208.743 € i površinom oko 218,5 m².

Kornić 3.439 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kornić ima prosječno 3.439 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 702.429 € i površinom oko 208,6 m².

Muraj 4.930 €/m² +43% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Vrh 3.921 €/m² +14% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 3.921 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².

Pinezići 3.625 €/m² +5% · 2 ogl.

Pinezići ima prosječno 3.625 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.000 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Krk imaju medijanu cijene od 840.000 € (prosjek 901.612 €) i medijanu od 4.293 €/m² (prosjek 4.522 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Krk trenutni	840.000 €	4.293 €	4.522 €	113
Split	662.500 €	3.558 € -17%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -24%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.500 € -42%	2.691 €	168
Rijeka	407.000 €	2.308 € -46%	2.690 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -47%	2.288 €	8

Za kuća (Krk) trenutno imamo 113 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 901.612 €, prosječna površina 201,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.522 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Krk (ukupno 113 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krk je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 49.132 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

49.132 €

U Krk najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (82%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 81 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Krk je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (81%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 80 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (8%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Parkirno mjesto 60 od 99 ogl. · 61%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 985.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 901.612 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 840.000 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.442 €/m², dok je prosjek za kuća u Krk oko 4.522 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 4.293 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 747 do 9.428 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Krk iznosi 901.612 €, a medijana 840.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Krk iznosi oko 4.522 €/m², medijana je 4.293 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 9.428 €/m².

Trenutno imamo 113 aktivnih oglasa za kuća u Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 201,4 m² (medijana 177,0 m²), s rasponom od 55,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 113 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 901.612 € (medijana 840.000 €), prosječna površina 201,4 m² (medijana 177,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.