Kuca, Krk, Krk, prodaja, 181m2, 985000e, id105044

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

181 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 985.000€

Površina: 181 m2 (5 441 €/m2)

Površina zemljišta: 490

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 105044

Opis

Okolica grada Krka, na prodaju je samostojeća kuća s bazenom i okućnicom, smještena na mirnoj lokaciji, svega 2 km od mora.

Kuća je izgrađena 2024. godine te se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat – ukupne površine 148 m², uz dodatnih 24 m² natkrivene terase i 42 m² balkona.

Na katu se nalazi hodnik te tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što osigurava visoku razinu privatnosti. Dvije sobe imaju izlaz na prostrani balkon, dok treća soba ima izlaz na manji, intimniji balkon.

Unutarnje stepenice vode u prizemlje gdje se nalazi ulazni prostor, gostinjski toalet, spremište te dodatna spavaća soba s kupaonicom. Središnji dio prizemlja čini prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na natkrivenu terasu i uređenu okućnicu površine 490 m².

Na okućnici se nalazi sunčalište s bazenom površine 41 m², roštilj te vrtna kućica, što ovu nekretninu na otoku Krku čini izvrsnim izborom za boravak na otvorenom tijekom cijele godine.

Kuća je u potpunosti klimatizirana, uz dodatnu mogućnost grijanja putem dizalice topline. Ugrađena je kvalitetna PVC stolarija, sanitarije su vrhunske kvalitete, a interijer je opremljen namještajem po mjeri.

Osigurana su četiri parkirna mjesta unutar okućnice.

ID KOD AGENCIJE: 4631

Premium nekretnine Malinska
Mob: + 385915474709... Prikaži broj
Tel: + 38551858364... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 985.000 € Prosjek: 903.733 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 840.000 € · +17% (iznad medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €

Cijena / m²: 5.442 €/m² Prosjek: 4.582 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.306 €/m² · +26% (iznad medijane)

747 €/m² Prosjek · Medijana 9.428 €/m²

Prosječna cijena

903.733 €

Medijana: 840.000 €

Prosječna površina

199,8 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.582 €/m²

Medijana: 4.306 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krk za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brzac, Linardići, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.282 €/m² Najskuplje: 5.253 €/m²

Brzac 4.805 €/m² +46% · 17 ogl.

Brzac ima prosječno 4.805 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 679.038 € i površinom oko 139,1 m².

Linardići 5.253 €/m² +60% · 14 ogl.

Linardići ima prosječno 5.253 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.208.743 € i površinom oko 218,5 m².

Kornić 3.759 €/m² +15% · 8 ogl.

Kornić ima prosječno 3.759 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 764.625 € i površinom oko 207,5 m².

Muraj 4.930 €/m² +50% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Vrh 3.921 €/m² +19% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 3.921 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².

Milohnići 3.282 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Milohnići ima prosječno 3.282 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 354.500 € i površinom oko 127,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Krk imaju medijanu cijene od 840.000 € (prosjek 903.733 €) i medijanu od 4.306 €/m² (prosjek 4.582 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Krk trenutni	840.000 €	4.306 €	4.582 €	113
Split	662.500 €	3.558 € -17%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -24%	3.357 €	19
Pula	624.000 €	2.482 € -42%	2.595 €	168
Rijeka	450.000 €	2.387 € -45%	2.795 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -47%	2.288 €	8

Za kuća (Krk) trenutno imamo 113 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 903.733 €, prosječna površina 199,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.582 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Krk (ukupno 113 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krk je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 49.132 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

49.132 €

U Krk najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (82%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 81 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Krk je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (80%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 79 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (8%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Parkirno mjesto 60 od 99 ogl. · 61%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 985.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 903.733 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 840.000 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.442 €/m², dok je prosjek za kuća u Krk oko 4.582 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +19%), a medijana 4.306 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 747 do 9.428 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Krk iznosi 903.733 €, a medijana 840.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Krk iznosi oko 4.582 €/m², medijana je 4.306 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 9.428 €/m².

Trenutno imamo 113 aktivnih oglasa za kuća u Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,8 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 55,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 113 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 903.733 € (medijana 840.000 €), prosječna površina 199,8 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.