Kuca, Krk, Krk, prodaja, 170m2, 990000e, id96052

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 990.000€

Površina: 170 m2 (5 823 €/m2)

Površina zemljišta: 330

Grijanje: Podno grijanje s dizalicom topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 96052

Opis

U prodaji je moderna samostojeća kuća s bazenom, smještena u mirnoj i atraktivnoj okolici grada Krka. Ova novogradnja od 170 m², s potpuno uređenom okućnicom od 330 m², spoj je suvremene arhitekture, kvalitetne gradnje i udobnosti, što je čini idealnom za obiteljski život, luksuzni odmor ili sigurnu turističku investiciju.

Kuća se proteže na prizemlje i kat te nudi izniman komfor i funkcionalnost. U prizemlju se nalazi ulazni prostor, gostinjski toalet te moderna kuhinja s blagovaonicom povezana s prostranim dnevnim boravkom opremljenim kaminom. Velike staklene stijene pružaju obilje prirodnog svjetla i vode na natkrivenu terasu, savršenu za opuštanje i druženje.

Unutarnje stepenice vode na prvi kat, gdje se nalaze četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna spavaća soba dodatno je opremljena infrared saunom i nudi prekrasan otvoreni pogled na more, dok druga ima izlaz na terasu.

Uređena okućnica zamišljena je kao mirna oaza s bazenom, sunčalištem, prostorom za druženje i mediteranskim zelenilom. Vrt je opremljen sustavom automatskog navodnjavanja, što osigurava jednostavno održavanje tijekom cijele godine.

Kuća je opremljena klimatizacijom u svim prostorijama, podnim grijanjem putem dizalice topline, PVC stolarijom i kvalitetnim keramičkim oblogama, a detalji izvedbe dodatno naglašavaju moderan dizajn i visoku kvalitetu gradnje.

Ova moderna kuća u blizini grada Krka predstavlja izvrsnu priliku za kupnju nekretnine k

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 990.000 € Prosjek: 897.905 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 840.000 € · +18% (iznad medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €

Cijena / m²: 5.824 €/m² Prosjek: 4.560 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.306 €/m² · +35% (iznad medijane)

747 €/m² Prosjek · Medijana 9.428 €/m²

Prosječna cijena

897.905 €

Medijana: 840.000 €

Prosječna površina

199,2 m²

Medijana: 177,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.560 €/m²

Medijana: 4.306 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krk za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brzac, Linardići, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.439 €/m² Najskuplje: 5.374 €/m²

Brzac 4.805 €/m² +40% · 17 ogl.

Brzac ima prosječno 4.805 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 679.038 € i površinom oko 139,1 m².

Linardići 5.374 €/m² +56% · 13 ogl.

Linardići ima prosječno 5.374 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.253.646 € i površinom oko 222,2 m².

Kornić 3.439 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kornić ima prosječno 3.439 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 702.429 € i površinom oko 208,6 m².

Vrh 5.246 €/m² +53% · 3 ogl.

Vrh ima prosječno 5.246 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.080.000 € i površinom oko 211,0 m².

Muraj 4.930 €/m² +43% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Pinezići 3.625 €/m² +5% · 2 ogl.

Pinezići ima prosječno 3.625 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.000 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Krk imaju medijanu cijene od 840.000 € (prosjek 897.905 €) i medijanu od 4.306 €/m² (prosjek 4.560 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +7%	4.604 €	17
Krk trenutni	840.000 €	4.306 €	4.560 €	116
Zadar	600.000 €	3.265 € -24%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.786 € -35%	2.866 €	165
Rijeka	472.500 €	2.458 € -43%	2.715 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -47%	2.288 €	8

Za kuća (Krk) trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 897.905 €, prosječna površina 199,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.560 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Krk (ukupno 116 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krk je 20% oglasa za kuća (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 40.395 €).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

40.395 €

U Krk najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (83%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 82 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Krk je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (78%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 77 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (9%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Parkirno mjesto 60 od 99 ogl. · 61%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 990.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 897.905 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 840.000 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.824 €/m², dok je prosjek za kuća u Krk oko 4.560 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +28%), a medijana 4.306 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 747 do 9.428 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Krk iznosi 897.905 €, a medijana 840.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Krk iznosi oko 4.560 €/m², medijana je 4.306 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 9.428 €/m².

Trenutno imamo 116 aktivnih oglasa za kuća u Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,2 m² (medijana 177,0 m²), s rasponom od 55,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 116 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 897.905 € (medijana 840.000 €), prosječna površina 199,2 m² (medijana 177,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.